祝福祖国•守护平安丨房屋出租 房东未尽义务需担责
来源： 2023-03-04 16:15:56
“我以前不知道房东原来还有很多责任，以为房子租出去，租金收到就可以了，今后一定会注意！”广州市海珠区的一名出租屋房东这样说道。近日，为加强出租屋管理，海珠警方先后查处多名违反法律法规的出租屋房东，进一步消除各类安全隐患，全力保障人民群众生命财产安全和社会公共安全。
案例一 不按规定登记备案
警方依法处罚房东
从2020年7月起，房东杨某将自己在海珠区的房屋出租给房客张某，其间房东杨某一直没有登记房客张某的姓名、身份证信息。经调查，杨某的行为违反了《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条第一款，构成不按规定登记承租人信息，警方依法对杨某处以罚款500元的处罚。
警方提醒：根据《广州市房屋租赁管理规定》，房屋出租人应当核验并登记承租人身份信息，不如实登记承租人身份信息的，将会受到处罚。
案例二 房东擅自经营“时租日租”房
警方依法取缔
今年7月，房东江某在没有对房屋办理租赁备案的情况下，将房屋以“时租日租”的方式在网上发布租房信息，把房屋作为“民宿”进行短租。经调查，该出租屋属于非法旅业，江某的行为违反了《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十四条第三项，构成擅自经营需行政许可的行业。警方已依法对江某处以行政拘留，并依法取缔该非法旅业。
警方提醒：“时租日租”房也属于出租屋，根据《广州市房屋租赁管理规定》，租赁当事人在订立房屋租赁合同之日起三十日内，需通过房屋租赁信息服务平台，或到房屋所在地的街道办事处办理房屋租赁登记备案。不办理出租屋登记备案，以租房之名行旅业之实的，出租屋会被认定为非法旅业进行取缔，经营者也会被处以行政拘留。
案例三 租客出租屋内从事非法活动
房东未履行治安责任被罚
今年5月，房东郭某将自己的房屋以每月400元出租给房客黄某，但房东郭某却没有履行治安责任，未登记房客黄某的身份信息。5月21日，警方在该房屋内查获房客黄某从事非法活动。经调查，郭某的行为违反了《租赁房屋治安管理规定》第九条第（三）项，构成不履行出租房屋治安责任。警方依法责令郭某停止出租该房屋30日，并处罚款1200元。
警方提醒：出租人在出租房屋时，应当履行治安责任，积极督促承租人落实治安责任，其中登记身份信息是房东最为基本的义务，如果房东不落实治安责任，房屋内发生案件、事故，房屋将会被责令停止出租，同时被处以月租金十倍以下的罚款。
案例四 房东向签证过期外国人出租房屋涉违法被拘留
今年3月至8月，房东徐某将房屋出租给一名外籍男子居住。期间，该名外籍男子未向居住地公安机关办理外国人住宿登记，房东徐某得知该男子所持签证已过期，也未向公安机关报告。8月21日，该名外籍男子因非法居留被公安机关查获并处罚。经调查，房东徐某的行为违反了《中华人民共和国出境入境管理法》第七十九条第一款，构成容留、藏匿非法居留的外国人。警方依法对徐某处以行政拘留五日，并处罚款5000元。
警方提醒：房屋出租给外籍人士居住时，房东要认真核验承租人的护照及签证信息，督促承租人到属地公安机关报备。如果承租人签证过期，在华非法居留，情节严重，房东会被警方处以五日以上十五日以下拘留，并处5000元以上2万元以下罚款，房东所收租金也会被认定为违法所得予以没收。
无论是房东还是租客，为了保障自己的合法权益，都应认真做好房屋及个人信息的申报登记工作。为进一步方便各位市民申报相关信息，海珠区已推出了“平安海珠码”微信小程序，各位房屋出租人和承租人动动手指，即可微信在线自助申报出租方信息及自助登记承租人员信息，“零跑腿”服务。接下来，海珠警方将持续依法打击各类违法犯罪活动，全力维护辖区社会治安稳定。
编辑丨小西
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