蚌埠城南在售楼盘「蚌埠新地城市广场房子怎么样」
来源： 2023-03-02 16:16:39
拆迁还原，原本是市民翘首以盼的事情，但是往往因为最终交付问题闹出种种不愉快。
近日就有市民在人民网领导留言板投诉关于“南山宾馆安置房交付”事宜。
网友诉求：
蚌山区南山宾馆拆迁还原房屋南山苑今年10月23日还原安置后，存在以下几个问题：
1、小区没有直通的道路入户，居民无法运送装修材料；
2、房屋结算费用迟迟不退；
3、物业费用虚高，1.05元每平米的A级物业费用，电梯费用也是可比小区的1.5倍；4、地下车库无路可达，南门有路不给走，北门无路可走。
截图来源：人民网领导留言板
蚌山区人民政府回复：
1.关于“小区没有直通的道路入户，居民无法运送装修材料”问题。该小区还原房为南山苑1号楼和2号楼，座落在南山儿童公园景观提升改造项目范围之内。目前市园林管理处正在对公园进行提升改造施工，有施工围挡，仅人员可以进入，预计12月底前路面车辆可正常通行。
2.关于“房屋结算费用迟迟不退”问题。青年街道已和蚌山区财政局、相关银行沟通，正在履行清款程序，预计12月上旬可将结算费用退还到位。
3.关于“物业费用虚高，1.05元每平米的A级物业费用，电梯费用也是可比小区的1.5倍”问题。该物业公司经招投标程序中标南山苑项目，物业服务标准为A级（1.05元/月/平方米）。
依据《关于印发〈蚌埠市普通住宅小区物业服务收费管理办法〉的通知》（蚌价〔2014〕37号）文件精神，普通住宅小区电梯公共设备设施运行费用由物业企业代为收取。电梯电费可按户（无架空层的一楼住户免收）的原则进行分摊。经过与物业公司了解，公司收取的是电梯运行电费，按照楼层高低，住户面积公摊的相关计算方法，预收取运行电费，待供电公司反馈电费情况，物业公司据实结算，多退少补。青年街道已督促物业公司待物业办公室正常使用后在显著位置公示电梯电费使用及结余情况。
4.关于“地下车库无路可达，南门有路不给走，北门无路可走”问题。该地下车库是指1号楼的地下车库，有两个出入口，一个是地下室南出入口，但该出入口位于商之都小区内的规划道路，商之都小区的物业公司和业主以影响商之都小区业主出行及存在安全隐患为由均不同意开放此出入口，青年街道已与商之都小区物业管理公司进行协调，未能达成共识。
另一个出入口位于小区北侧，属于南山儿童公园景观提升改造工程的施工区域之内，青年街道邀请市园林管理处、区中欣公司、业主代表到施工现场进行现场办公协调，明确工作职责分工，抓紧施工、破路、移植树木、路灯拆除等，力争在12月5日前打通地下车库临时北出入口，以保障小区业主车辆能够正常通行。
小编也来到了南山苑实探，安置房的质量到底如何呢？让我们接着往下看.......
实拍图
南山苑位于蚌山区中山街，小编来到小区后发现，该小区并没有设置大门，小区的名字只是悬挂在沿街商业铺上。
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小区外立面以米色为主，简单大气，外砖铺设良好。
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小区分为1#、2#两栋，在沿街商铺门口，还有不少施工人员正在铺设地砖。
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小区虽然只有两栋居民楼，但是两栋楼任然相隔很远，中间还隔了一栋商之都小区。
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小区外部广场地砖大致已经铺设外面，绿化已经完成，还有少量工作人员正在处理后续工作。
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2号楼的门口还有许多工作人员正在清理杂物，地面上也有许多堆积了沙子，楼栋正对面就是南山儿童公园。
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小区的另一个大门则设立在科学宫右侧，出了门口就是科学宫广场。
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该小区的地理位置还是不错的，位于老城区，生活配套相对成熟，对面就是第三人民医院，靠近一实小学校。
END
据悉，该小区为原南山宾馆安置房，临近年底，许多楼盘小区都在交付中，也有不少市民在交付看房当中遇到一些问题.....如果遇到交付问题，还是要理性维权，不要有太过激的行为，也希望开发商能够正视问题，早日解决。
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