东外滩新地标：上海中企滨江智慧广场

来源： 2023-03-02 10:16:00

上海东外滩拥有120多年的历史底蕴，近几年来，随着上海金融中心，航运中心的快速建设，上海东外滩因其卓越的地理位置和“世界仅存的大型滨江工业带”的历史积淀，迅速成为“外滩第一站”。未来，东外滩将由“交通运输、渔船码头、工厂仓储”向“旅游文化、商业办公、海洋经济”的方向转型，成为杨浦区最具地理价值及上海中心城区最具升值潜力的地段之一。

上海中企滨江智慧广场由HPP担任建筑及室内设计单位，其总建筑面积60470平方米，是集办公、文化休闲、商业配套为一体的办公综合体，旨在助力东外滩复兴，打造以人为本、品质卓越、面向未来的商业办公和公共文化空间。

01、地理位置

项目位于上海东外滩核心商贸区沿江一线，毗邻东方渔人码头，面朝黄浦江沿岸最大的滨江文化港——民生码头。因场地优越的地理位置，上海中企滨江智慧广场构成了上海城市景观峡谷的端点和入口。沿着杨树浦港河，建筑衔接喧嚣密集的杨浦市区和广阔的黄浦江河岸，民生码头文化中心与场地隔江相望，构成了黄浦江畔城市景观峡谷的一端，与另一端的上海之冠——陆家嘴遥相呼应。

▲ 区位图 © HPP

02、新旧结合

项目遇到最大的挑战来自场地中心一栋建于上世纪20年代的“德国楼“旧仓库。在保护工业文化遗产和尊重人体尺度的同时，HPP巧妙地将原本占满整个地块的长形建筑体，整合为更宽大的体量并退至地块的一端。

▲ 设计生成 © HPP

设计通过激发历史建筑的潜在现代价值，将原建筑具有保留价值的立面移植到新的体量上，以立面的模数重新定义柱网和布局，而旧仓库作为一个线性建筑被重新打造成密集的零售设施空间。“悬浮”的办公大楼以近似比例位于旧工业厂房上，并延伸展开，结合改造后线性的旧仓库和场地，形成一个和谐的有机整体。

旧工业时代遗留的的种子将在新的发展机遇下焕发新生，激励和引导周边地区未来的整体走向，同时，它也在不断重构和定义新门户形象，面对着黄浦江上往来的邮轮和周边道路上不息的车辆，接受着来自四面八方关注的目光。

03、内外延续

由于一线地理位置，项目自然而然地被纳入东外滩天际线，即使场地存在大约100米的限高条件。主塔楼通过两次微量的旋转变形，形成两层沿街退台，减少对北面住宅区的日照遮挡。通过变形衍生出的三段式塔楼，凸显与众不同的建筑形象。

白色绸缎般的垂直线形装饰条包裹着整个建筑，随着建筑高度和朝向不同，装饰条发生着尺度变化：塔楼由底部到顶部，由面向城市到面向黄浦江，立面越发敞开，形成诗意的流动。

▲ 立面细节 © HPP

立面采用隐藏式幕墙通风器，在保证立面简洁、干净的效果上，实现了良好的室内通风。

▲ 隐藏式幕墙通风器 © HPP

室内设计延续建筑立面的线性语言，从自然流水中汲取灵感，汇集融合到大堂及标准层等公共空间中。立面分割与幕墙、地铺及天花的分割产生联系，使整体更为统一。空间色调以冷色为主，透过镜面装饰材料营造视觉的穿透与反射，增强人与建筑和周围环境的联系。

04、功能分布

主体办公区域的结构和布置不仅可以容纳大型企业，作为独家用户进行完整使用，也可以被分割成小型灵活的单元，供中小型公司使用。灵活多变的布局和形式，轻松形成开放空间，单元格办公室，团队办公室，组合式办公室和VIP 办公室等工作区块，且大多数向陆家嘴的天际线、黄浦江畔的滨江公园以及杨树浦港河敞开，极大地提升了办公品质。