向开发商交了定金房子却卖了「中介交了诚意金不想买房了可」

来源： 2023-02-27 08:16:05

运营商财经网实习生王晴/文

近日，运营商财经网获悉，温州时代集团大地房地产开发有限公司（后简称“温州时代大地房地产公司”），因预售房纠纷被告一案一审结束。买房过程中，温州时代大地房地产公司真如买主卢某所说故意抬价，导致交易无法正常进行吗？

相中房屋被卖他人，买主要求开发商退款

卢某看中了温州时代大地房地产公司开发的商品房，共有四个店面。2016年12月10日，卢某向开发商支付了8万诚意金。但是之后双方签订合同时，卢某却发现自己看中的房屋已经卖给了别人，并且已经在进行装修。

温州时代大地房地产公司建议卢某选择其他房屋，卢某并没有看中。并且在交涉过程中，卢某称开发商存在故意抬价的行为，导致双方无法签订《商品房买卖合同》。卢某要求温州时代大地房地产公司退款，双方却始终无法达到一致。

开发商称卢某不签合同属于违约，8万定金全部没收

温州时代大地房地产公司辩称卢某交的8万元款项并不是诚意金，而是购房定金，并向法院提供了商品房认购书用于证明。

其次，开发商指出，自己在2017年4月5日和2017年11月8日多次通知卢某来签订商品房买卖合同，但卢某都没有赴约，因此双方不能签订合同的原因并不在自己。由于卢某未能完成合同，属于违约，之前收的8万定金不应退还。

法院判定温州市代大地当地产公司胜诉

卢某认为认购书中双方约定的条件都没有实际履行，按认购书的约定，温州时代大地房地产公司开具给自己的应该是意向金或是定金，但开发商开具给原告是诚意金。

但经法院查明，合同中约定卢某所交款项为认购定金，卢某所称的8万元是交纳的诚意金理由不成立，法院不予采纳。

除此之外，温州时代大地房地产公司分别于2017年4月5日、2017年11月8日先后两次向卢某寄送《关于尽快签订<商品房买卖合同>及补充协议的通知书》，卢某收取协议通知书后，至今未与温州时代大地房地产公司签署《商品房买卖合同及其补充协议》，也未支付相应首付款项。对此，卢某应该承担违约责任。综上，法院驳回卢某诉求。

目前还未找到二审判决书，不知道双方是否上诉。对于后续进展，运营商财经网将继续追踪。

企查查显示，时代大地控股有限公司是温州时代大地房地产公司的全资子公司，而温州时代大地房地产公司的母公司为温州安得利地产集团，控股比例为90％，最终受益人为安得利集团总经理卢锦行。

向开发商交了定金房子却卖了「中介交了诚意金不想买房了可」

运营商财经网实习生王晴文近日，运营商财经网获悉，温州时代集团大地房地产开发有限公司（后简称“温州时代大地房地产公司”