天津市津南区咸水沽镇富源里小区「天津盈海园的房子怎么样」

来源： 2023-02-25 10:16:50

富源里

富源里位于津南区咸水沽的核心区域，小区建成于1995年，开发商是天津津南建设开发有限公司，小区物业是业主自管。

小区概况

小区整体已有25年楼龄，整体楼龄过长，建造年代久远。从外观看来有明显的年代感，小区配套也不完善，居住体验较一般。但对于资金紧张的刚需族来说，有有一定价格优势。

就小区居住舒适度而言，小区有着1.6的容积率，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

绿化度不高，宜居度待提高，小区未能营造出生机勃勃的良好居住环境，在周边小区中属于较低水平，对居住环境有较高要求的购房者需谨慎考虑，但也正因于此，价格相对较低。

房价行情

截止2020年6月，小区挂牌均价为10019元/平方米，低出咸水沽均价（1.46万/㎡）4582元，比津南区均价（1.66万/㎡）低约6541元。小区均价不高，有明显的价格优势，处于区域价格洼地。

6个月内，富源里成交量排在咸水沽区域内第11。小区整体来看量价均衡，交易市场较活跃，看中流动性的购房者可以安心购入。

推荐户型

小区户型丰富，42㎡的1居、99㎡的2居户型任君选择，整体房价在81万到140万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。

当前小区主力户型为大两居，宽敞舒适，三口之家优选，健康步梯，爬梯有益身心健身。

生活配套

小区生活购物便利，出门1064米左右即可到达新艺广场这家大型购物中心。

新艺广场是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心，足不出户就能休闲娱乐。

完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。

健康医疗

项目5公里内有荣城中医医院、津南精诚医院、咸水沽医院、天津市津南区中医医院、滨河医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了富源里，咸水沽板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

天悦风华（建筑年代：2019；均价：20324.4元/㎡）金地艺城瑞府（建筑年代：2019；均价：18151.5元/㎡）鲁能泰山7号院（建筑年代：2018；均价：21221.3元/㎡）龙湖天宸原著（建筑年代：2018；均价：21058.0元/㎡）世茂御龙湾（建筑年代：2017；均价：15421.7元/㎡）

以上即为幸福里对富源里的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。