漳州二手房交易新政策出台「二手房首付资金监管」
来源： 2023-02-11 12:16:42
为进一步规范二手房交易行为，保障买卖双方二手房交易资金安全，漳平市住建局正式出台《漳平市存量房资金监管暂行办法》于2020年7月10日起正式施行。
存量房（二手房）资金监管是指：为保证买卖双方交易资金的安全，由买方将购房资金存入存量房（二手房）交易资金监管专用账户，待交易双方完成不动产转移登记后，交易保证机构按照约定向卖方支付购房资金的行为。
资金监管有利于最大限度保障买卖双方的权益，降低交易风险，避免买卖双方交付购房资金发生纠纷，保障交易的安全性。
从制度上避免“零首付”“期房买卖”等违法违规交易现象的发生，有利于规范二手房交易市场，防范房地产金融风险，落实“房子是用来住的，不是用来炒的”。也有利于防范和避免一些不良房地产经纪机构挪用购房款、“赚取差价”的违规操作现象，规范房地产经纪机构和从业人员的执业行为。
资金监管由市住房和城乡建设局主管，由龙岩市属国企——龙岩市住房置业担保有限责任公司漳平分公司作为交易保证机构具体实施。监管资金独立于交易保证机构的固有财产及其管理的其他财产，监管资金所有权属于交易当事人。二手房资金监管账户为龙岩市住房置业担保有限责任公司漳平分公司在银行开立的监管专户，监管账户实行专户专账管理，不得支取现金，不可以挪作他用，确保交易当事人的资金安全。
资金监管是免费的，适用坐落于漳平市范围内的存量房（二手房）交易。通过继承、析产、赠与、拍卖、司法裁判、以房屋价值出资入股等方式取得存量房（二手房）所有权的，不适用于资金监管。
买卖双方自愿选择接受或申请免除资金监管。选择资金监管的，监管金额经交易当事人协商确定。免除资金监管的，交易当事人应自行承担交易过程中发生的资金风险。
办理地址：漳平市行政服务中心一楼住建局网签监管窗口
咨询电话：0597-3099647 或咨询龙岩市住房置业担保公司：0597-7778801
稿源：漳平住建局
来源:漳平融媒体
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