河西豪宅今日开盘售罄「河西南豪宅」

今天，南京又有多家楼盘领到销许，明天开始登记！

1、江心洲纯新盘仁恒江湾时代花园新领销许，全盘房源一次推出，共计299套精装房，整体均价约4.8万/㎡，全为8-9层住宅。

户型建筑面积约143㎡（总价624-720万）、183㎡（920-972万），还有少量底跃（200-300㎡，740-1160万）。

本次开盘首付6成、验资350万（冻结12.2-12.4），拟2022年下半年交付。

明天（12月2日）上午9点-12月3日上午9点报名。

2、尧化门纯新盘融信青澜新领4号楼销许，共计100套精装房源，销许均价27730元/㎡，明天开始报名登记。

刚刚！江心洲仁恒纯新盘拿证，整体均价4.8万/㎡，为8-9层住宅，共计299套精装房。

户型建筑面积约143㎡（总价624-720万）、183㎡（920-972万），还有少量底跃（200-300㎡，740-1160万）。

本次开盘首付6成、验资350万（冻结12.2-12.4），拟2022年下半年交付。

实际上，仁恒江湾时代自拿地以来一直非常低调。

项目前身为国资江心洲G78地块，2019年11月，经过23轮竞拍，被国资以总价13亿拿下，楼面地价28877元/㎡。之后仁恒负责操盘。

整个社区打造8栋8-9层多层住宅，其中2号楼为8F，3-8号楼为9F。除8号楼有三个单元外，其余楼栋全是一梯两户。

因为整个项目密度比较低，得房率可观：143㎡户型得房率约87.5%，183㎡户型得房率约90%。

项目配有4层会所，负一层为泳池，1楼为社区中心，2、3层有瑜伽室、台球室、健身房等。

江湾时代花园基本被江湾世纪“包围”，后期会所、五星级酒店和高品质商业街可与江湾世纪共享，另外统一都为仁恒物业服务管理。整个社区及周边的居住氛围和圈层得到了保障。

项目位于岛南，周边还有江心洲中学、江心洲市民广场等配套。

同时，项目距离金陵中学高中部（本部）新校区直线距离约200米，预计2022年前后建成交付使用，一校两址办学。

二手房方面，周边高层住宅挂牌均价5万/㎡，低密度洋房均价近6万/㎡。

比起岛北，岛南的规划进程稍显慢了些，至今还有很多土地是待拆迁的样子。

岛南部分拆迁的住宅▲

但这同时也意味着，岛南未来会有更大的发展空间。

项目户型图如下：

▼建面约143㎡ 四房两厅两卫

▼建面约183㎡ 四房两厅两卫

项目一房一价表如下：

尧化门纯新盘融信青澜新领4号楼销许，共计100套精装房源，销许均价27730元/㎡（含2000元/㎡基础装修），明天开始报名登记。

4号楼为小区楼王位置，四周没有遮挡。中间户型为88㎡，两边户型为99㎡。

项目基础装修带新风以及中央空调交付，还有升级装修包可选。

升级装修包中有背景墙、玄关柜、水槽洗碗机等，升级装修包价格约为基础装修均价再加500-600元/㎡。

图片来自孟祥远

项目紧靠尧辰景园，周围还有弘阳旭日雅筑、和苑等小区，二手房均价普遍在2.6-2.8万/㎡之间。

交通方面，融信青澜坐拥6、7号线双线地铁。

其中，“换乘王”7号线预计2021年通车，后期可与现有的2、3、4、10号线、S3号线，以及在建的5号线、规划的1号线北延线、2号线西延线等约11条地铁换乘。

商业方面，区域内的商业综合体新尧金地广场预计今年底开业，已经签约苏果、海底捞、奈雪、点都德、巨石健身等品牌入驻。

还有兴智路商业街一期、二期、规划兴学路、兴智中心地铁上盖商业综合体等规划。

项目本身也自带部分底商。

在自然资源方面，融信青澜不远处还有太平山公园，可作为休闲的去处。

户型图如下：

89㎡：

99㎡：

99㎡样板间实景图（图片来自孟祥远）

餐客厅一体↓

U型厨房 餐厅↓

主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，另外还有朝南飘窗↓

多功能房间↓

一房一价表如下：

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