恒大推迟交房「恒大事件会影响近期下房的吗」

买房人有一个朴素的愿望，希望恒大能挺过去，我能顺利收到房子。

不过，昨天恒大的一纸公告，可能让很多恒大的准业主没有睡好觉。因为，恒大集团正式公告债务违约，无力偿还。且在公告中还强调，可能导致债权人要求债务加速到期。也就是说，更多的债务将会如雪花般的到来。

在这种情况下，作为恒大的准业主们能否按时接房，先打一个大大的问号。

12月3日晚间，中国恒大在港交所公告称鉴于目前的流动性情况，本集团不确定是否拥有充足的资金继续履行财务责任。在本集团未能履行担保或其他财务责任的情况下，可能导致债权人要求债务加速到期。

恒大深夜公告一出，原本期待中的复工、交楼可能会暂时搁置下来。而与此相关的建筑商、建材供应商及准业主们什么时候能回款，什么时候能收房就此出现新的变化。

那么，恒大此情此景的影响有多大，我们从去年流传出的一封恒大求助信中可以发现其中的影响。不过，恒大求助信流出之后，恒大很快进行了辟谣处理，说，这是假的，没有的事。

还是先来看看落款时间为2020年8月24日的《恒大集团有限公司关于恳请支持重大资产重组项目的情况报告》吧：

大家看一看上图中的几组数据：

1、涉及银行类金融机构128家。

2、涉及公司员工14万名。

3、涉及相关就业331万人。

4、涉及204万业主。

说实话，深度梳理恒大的这些相关数据，我也是一夜未眠。这个影响面太大了。

大家注意，这个影响不仅仅是恒大自身，也不仅仅是直接相关的企业，关键还有可能触发交叉违约。

恒大的欠款，究竟怎么才能得到有效的处置。经济学者马光远发了一张图片，进行了很好的诠释。配文字为：“三姨夫咎由自取，经营不善！拖累全家！”

既然我们都知道其影响之大，主管部门更是清楚。下面，我们看看相关部门深夜做出的回应。

一、广东省人民政府约谈恒大。

恒大集团发出公告后，广东省人民政府官网发文称，对此高度关注，当晚立即约谈了中国恒大集团实控人许家印先生。

应恒大地产集团有限公司请求，为有效化解风险，保护各方利益，维护社会稳定，广东省人民政府同意向恒大地产集团有限公司派出工作组，督促推进企业风险处置工作，督促切实加强内控管理，维护正常经营。

二、央行深夜回应。

中国人民银行有关负责人3日就恒大问题答记者问时表示：人民银行将继续配合广东省政府、相关部门和地方政府，做好风险化解工作，维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者合法权益。

三、银保监会深夜回应。

银保监会：恒大集团此次未能履行担保义务不会对银行业保险业的正常运行造成任何负面影响。恒大集团全部债务中金融债务占比约三分之一，结构比较分散，其金融投资数额很小。中国金融的市场化、法治化和国际化改革开放取向不会有任何改变。”

四、证监会深夜回应。

证监会：恒大集团风险事件对资本市场稳定运行的外溢影响可控。恒大集团经营管理不善、盲目多元化扩张，最终导致风险爆发，属于个案风险。

五、住建部深夜回应。

新京报记者立即联系住房和城乡建设部相关人士。相关人士表示，广东省人民政府向恒大派出工作组，有利于恒大风险化解，有利于恒大保交楼，有利于保护购房者合法权益。

回顾恒大近四个月以来的一系列操作，现在的结局冥冥之中似乎早已注定。

39.9元买不了什么，

却可以避免花300万买房后后悔，

别人上过得当，那些买房的坑你不必去踩。点击下图进入查看。

从2021年8月17日 13:27许家印卸任恒大地产董事长，赵长龙接任开始，到昨天晚上正式公告后央行等四部门集体回应恒大相关问题，每一天都在发生着明显的变化。

工作组开始进组了，恒大重组似乎也很快就要开始了，而重组所需的资金及相关的重组办法似乎也有了一些眉目。据财联社公布的信息显示，证监会支持优质房地产企业发行债券 资金可用于出险企业项目的兼并收购。金融市场也将继续为房地产提供融资渠道，积极满足房地产合理融资需求，促进房地产和金融形成良性循环。

这么说来，恒大的重组似乎有了坚实的基础。一是积极满足房地产合理融资需求，二是允许优质房地产企业发行债券，资金可用于出险企业项目的兼并收购。

有人说，如果只收优质资产不收垃圾资产，恒大等企业只能死翘翘。

也有人说，工作组一进驻，就表明恒大已经失控，靠恒大自己难以复活了。

我们认为，对于广大的买房人来说，还算是好事情！总比破产强。能重组，就有保障交房的机会。

债务重组对于一家企业来说，对于相关利益链上的人来说，都不希望企业倒掉，倒掉了就什么都没有了。所以双方重新谈条件，把所欠的本金和利息先少还一点，让企业有喘息的时间，让经营一步步重回正轨，把房子建起来，把房子卖起来，把房子交给业主。这样才有可能用赚的钱把欠债都还上，最终债主和企业双赢。

恒大已经奄奄一息，到底插根管子让他活着好好还债，还是干脆破产清算？结论已经很清晰了。恒大要推进境外债务重组，说明境内外债权人希望恒大活下去，一步步恢复正常经营把欠债还上，这应该是所有人都希望看到的结果。展望2022房产行业，对于恒大的买房人来说，按时接房也就有了机会。