老旧小区改造景观设计「老小区」

选用阻燃防腐木对车棚外立面进行造型设计，让车棚与整个院落融为一体，看上去自然美观；在小区空地搭建起葡萄架，成为惬意又遮阳的活动场所、议事厅……

江汉区满春街道肖家社区是个老旧小区，在小区改造中，小区请来了武汉市自然资源和规划局江汉分局的城市规划师为小区改造进行专业规划，将一个典型的“老旧院落”改造成了美观、温馨的幸福家园，受到了小区居民的普遍称赞。

肖家社区书记朱鸣浩接受长江日报主播采访。记者李爱华 摄

9月21日，长江日报大武汉客户端、武汉城市留言板“区区小事 满满幸福”系列活动第73场走进江汉区满春街道肖家社区满喜里小区，长江日报5G高清直播车开进小区，社区书记做客移动直播间，和网友在线互动，分享老旧小区治理的经验和心得。

老小区来了城市规划师

“老旧院落”变成幸福家园

肖家社区书记朱鸣浩介绍社区情况。记者李爱华 摄

肖家社区位于江汉区六渡桥闹市中心，辖区面积约0.042平方公里，居民总户数1297户，总人口3052人；辖区内有库玛商业大楼、六渡桥桥西商贸等大中型商场，商业氛围浓厚，人流量大。肖家社区作为老城区，没有专业物业，其中满喜里小区是一个由4个单元楼组成的老旧院落，共有居民302户、500余人。

9月21日，长江日报5G高清直播车开进了肖家社区，吸引了众多居民的关注。长江日报记者走进满喜里小区，只见小区内路面平整干净，外墙粉刷一新；白色墙壁上，色彩鲜艳的彩绘呈现老汉口的记忆，葡萄架下，不少居民在一起聊天、议事。

肖家社区书记朱鸣浩介绍，满喜里小区始建于上世纪90年代，公共设施陈旧破损，院落环境杂乱，是典型的“老旧院落”，居民改造意愿强烈。在街道的支持下，去年9月份，满喜里小区试点进行改造，首先改造的是1单元与4单元之间的公共区域，社区下沉单位——武汉市自然资源和规划局江汉分局主动加入改造工程，专业的城市规划师深入小区走访调研，与小区居民共商共治，小区改造后面貌焕然一新。

城市规划师衷翠（右1）在小区前测量。记者李爱华 摄

在肖家社区满喜里小区大门口，该局的城市规划师衷翠正和几位同事一道，用测绘仪器对小区房屋及道路进行测量，收集小区基础地形数据。

谈及满喜里小区的改造，衷翠感触颇深。她表示，设计规划基于小区现状情况，结合各类居民需求，完善小区文化休闲、健身娱乐、邻里交流、党群服务等功能，合理组织公共活动区、停车区、景观绿化区、垃圾处理区等空间。整个设计过程中，作为规划师，自己进行了多轮实地走访和调研，也收集了小区居民们的意见，再综合成规划设计方案，落实到图纸上。

电动车车棚焕然一新

葡萄藤下是社区议事厅

电动车车棚外立面造型。记者李爱华 摄

满喜里小区原先有一个电动车车棚，破损老旧且设施不全。衷翠认为，电动车车棚是居民刚需，虽然占用了很多空间，但是不能缺少，所以设计时首先是完善功能，对布局进行规整，对充电功能进行了提升；然后综合考虑院落的整体色彩和材质，选用阻燃的防腐木对车棚外立面进行造型设计，仿木饰面让车棚与整个院落融为一体，看上去自然美观。

葡萄架下居民议事会正在举行。记者李爱华 摄

记者看到，这个改造后的电动车车棚可以停放30多辆电动车，里面充电、计费设施一应俱全，但从外面看，则不像是一个车棚，而像是一个木制房屋。

老旧小区最缺的就是公共活动交往空间。衷翠介绍，为了弥补这一缺憾，她在规划中增加了葡萄架的设计，通过在空中搭建起葡萄架，起到了限定空间的作用，葡萄架又可以适当遮阳，葡萄架下可以作为老年人的聊天场所，还可以成为儿童的活动场所，或成为社区的议事场所，是多功能复合型空间的良好示范。

此外，改造中对院落外立面、院内公共空间及外围绿地进行统一设计和美化，增加办公地点，增设安防消防设施设备等，彻底转变了院内老旧、杂乱的形象，营造出温馨和谐、管理有序的生活场景，有效提升了院落居住环境。

在小区住了20多年的李女士，说起院落的变化连声道好：“小区现在环境变美了，邻里关系也更融洽了，改出了满满的幸福感。”

居民共商治理

微改造经验将在社区推广

肖家社区书记朱鸣浩称，社区广泛开展美好环境与幸福生活共同缔造活动，发动群众决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享。在老旧小区改造上，社区引导居民为改造出谋划策，共同参与小区治理。

9月21日，在满喜里小区，葡萄架下居民议事会正在举行。10多位小区居民纷纷发言，针对小区绿化、共享单车停放、私家车位管理等发表意见和建议，社区工作人员将居民意见一一收集起来，汇总后交给城市规划师作设计参考。

老旧小区改造，居民也有发言权。肖家社区书记朱鸣浩介绍，针对满喜里小区微改造，社区多次组织居民开议事会，居民在会上提建议，与城市规划师沟通协商，大家特别积极。

多位居民建议，将小区的院墙进行美化，得到了城市设计师的认可。小区志愿者义务彩绘，白色的院墙上绘上了汉正街等图案，留下了城市的记忆。

肖家社区书记朱鸣浩表示，满喜里小区微改造的试点效果不错，下一步，社区将结合小区旧改项目，发挥居民的智慧和热情，将成功经验在社区内推广，共同缔造美好家园。（长江日报记者李爱华）

【编辑：邓腊秀】

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