中海重锤沪上价格洼地限价之下竟成就福利盘

来源： 2023-01-22 14:16:27

地王，因其自带话题属性，稍微有一些风吹草动，就会引起全城关注。近日，中海九峯里即将拿证的消息一经传出，瞬时把人们的记忆拉回到了去年那场惊心动魄的地王之战。

2017年3月，80轮竞价，7家房企中途出局，中海击败万科、保利在内的12家房企，最终以50.9亿元总价一举拿下松江三幅住宅地块，使得松江小昆山镇的住宅用地单价跃过了3万元/㎡。这一反常态的夺地行为使得围观的房企纷纷感慨，中海怎么了？

当日，成交地块楼板价刷新了松江区小昆山镇的楼板价记录，与其一路之隔的地块由路劲地产于2016年3月获得，成交楼板价仅为1.4万元/㎡。而如今，路劲在售公寓均价已逼近4万元/㎡，如果按照这样的比例来看的话，中海九峯里的均价很有可能在8万/㎡以上，相对如今的市场而言，这样的价格着实让人捏了把冷汗。这昔日头顶地王光环的中海，今日该如何突围？

其实追溯到2009年，中海也曾斥资70.6亿元夺得长风板块，缔造了当年的全国总价地王。等到2012年入市时，市场情绪一片悲观，中海以“引领豪宅性价比时代”策略果断入市，中海紫御豪庭开盘当日揽金12亿元，一举提振低迷的高端住宅市场。如今故事重演，也给中海九峯里这个项目蒙上了一层神秘的面纱，中海又将会上演怎样的精彩戏码？

看点一：卡位G60科创走廊黄金轴线

在科创时代的大背景下，G60科创走廊沿线已成为中国经济最具活力、城镇化水平最高的区域之一。中海九峯里位于G60科创走廊十字中轴，区域聚集诸多政府规划利好，如链接三省九地市的G60科创大走廊是上海全球科创中心的重要承载区，也是上海创新资源高度集中区，集聚了众多高新技术企业、科技型企业，引进海量科创人才。

到目前为止，G60科创走廊已吸引包括投资100亿元的海尔智谷项目、投资200亿元的正泰启迪智电港项目、投资100亿元的清华启迪二期项目、投资100亿元的修正医药项目、投资200亿元的国能新能源汽车产业项目等。

随着众多百亿级项目的落户，必将出现与之匹配的科创走廊核心住区。正是基于这点，中海果断瞄准未来的上海楼市洼地，打造上海科创轴心高端品质住区。从区域战略和产业能级上，无疑比当年的长风更有想象空间。

看点二：中海最高端产品“里”系首作

过去25年，中海一直“以精品致敬精致上海”，历经五代产品更迭，中海终于迎来新品的全新探索模式。

作为上海TOP“里”系的首作也是大成之作，中海九峯里选取上海特有石库门风格，斥巨资打造3D打印门头并采用保加利亚沉香米黄作为项目特供石材，每一个细节之处都实现最大保真。社区内3条南北向景观轴和5条东西向景观轴交错相连形成变化丰富的中西结合景观体系，使得建筑与园林景观遥相呼应，尽显海派风雅。中海九峯里打造纯真海派院墅，将极致优雅体现在每栋楼每个角落每个元素上。

看点三：千亿央企，澎湃中海，匠心致敬上海之源

今年，中海市值已突破3000亿港元，在多个权威机构评选中荣膺中国房地产百强品牌价值和综合实力第一。作为城市更新的先行者，中海自1992年进入上海，就以前瞻性视野布局打浦桥、新静安中心、徐汇滨江、长风等板块，从海华花园、中海万锦城、中海瀛台到中海紫御别墅，其每一次筑作都引发市场瞩目，助力城市运营，升级城市人居环境。

据悉，中海九峯里即将取证，主力户型为135平米新海派院墅、95平米墅景洋房，敬请期待！

中海重锤沪上价格洼地限价之下竟成就福利盘

地王，因其自带话题属性，稍微有一些风吹草动，就会引起全城关注。近日，中海九峯里即将拿证的消息一经传出，瞬时把人们的记忆拉