武汉二手房价格下跌「cpi指数跌幅收窄」
来源： 2023-01-19 18:16:26
11月新房预售再开闸，武汉供应量大幅攀涨，部分区域竞争压力徒增，整体价格上涨动力减弱。二手房市场需求被分流。房价依然未能走出跌势。
11月武汉二手房挂牌均价15894元/㎡ ，较上月下跌了2元/㎡，跌幅再次收窄。
下面我们就看看武汉各区具体房价的走势！
从武汉房价地图可知，武汉绝大多数区域的价格持续下跌，但是也有2个区域的价格坚定地上涨，但是狂涨或者猛跌的现象都没有出现过。
分区域来看，11月房价下跌最大的是黄陂区，环比跌了0.7%；其次是汉阳区和蔡甸区，下跌了0.4%；洪山区和东西湖下跌了0.3%。
事实上，虽然目前整体市场行情冷清，但是有几个区域却持续多月逆势上涨，堪为武汉最抗跌的区域。11月新洲区环比上涨0.4%，连续三个月领涨全市；东湖高新区的房价连续4个月上涨，11月上涨0.3%。另有江岸区与上月持平。
11月大武汉新房市场大“爆发”，百余新盘入市抢收，年关将近开发商销售压力徒增。虽说蔡甸、硚口、白沙洲等多个板块价格被刷新，但是全市新房价格大幅上涨的动力不足，新房二手房价格走向或继续分化，二手房市场短期更显冷清。
然而，借助军运会的契机，大武汉城建、交通、民生全面开花，这座城市的价值在不断提升，这些建设成果终会反馈到房价上，武汉房价具有持续上涨的空间。
下面我们来看看区域具体的商圈涨跌情况
江岸区房价与上月持平，后湖板块上涨1%，涨幅位列全区第一。作为用户最为关注的商圈，后湖板块配套成熟，多数小区楼龄较新，不时有新房开盘带动区域热度，是汉口刚需的首选置业商圈。
硚口区11月房价下跌0.2%，与上月持平。汉正街商圈房价上涨0.5%，也是仅有的上涨板块。目前汉正街板块重建初见端倪，面貌已然焕然一新，其二手房价格随行就市，逆势上涨。
江汉区11月下跌了0.2%，跌幅进一步缩小。武广万松园、六渡桥、常青这3个商圈的房价保持上涨的态势，分别上涨了1%、0.7%、0.5%。该区域地处武汉最繁华的中心之一，且区域鲜有新房上市，二手房业主心态较理性，降价抛售的现象十分少见。
洪山区11月下跌了0.3%，与上月持平。11月洪山区仅园林路一个商圈房价下跌，其他区域全部上涨。白沙洲、花山、文化大道等均是目前武汉新房热度颇高的商圈。这个月白沙洲的新房价格被刷新，周边二手房应声上涨，带动整个白沙洲商圈二手房价格上涨。
汉阳区11月房价下跌0.4%，跌幅也较上月有所收窄。本月汉阳区上涨和下跌的商圈的个数比较均衡。目前在武汉几个主城区中，汉阳区的新房关注度较高，二手房市场较为平稳。
武昌区11月房价下跌了0.1%，跌幅收窄。武昌区作为房价最高的一个区，由于独具优势，很多人将其作为追逐的终极目标。11月武昌区仅徐东、东湖东亭、阅马场首义和徐家棚的房价呈现下跌的行情。涨幅最明显的是东湖风景区，房价上涨了0.8%。
东湖高新11月房价上涨0.3%。关山房价上涨1%，价格涨幅区域最高，光谷东上涨了0.5%排在其后。关山和光谷东作为东湖高新的目前的中心和未来的中心，这2个商圈的抗跌性十分强悍。
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