无锡二手房均价「无锡各区房价」
来源： 2023-01-19 18:16:01
文/费文静
前两天盘点了梁溪区7月安置房的情况，后台不少粉丝留言询问锡山区安置房的内容。今天，我整理了锡山区67个安置房小区的情况，一起来看看。
这67个小区的具体挂牌价、在售、成交情况如下表：
锡山区67个小区一共有52个小区有房源在售，共计445套。这些小区的挂牌价跨度比较大，像华亭苑挂牌价最高，已经14083元/平，其次是隆亭新苑，挂牌价为13561元/平。值得注意的是，挂牌价最低的是怀仁东苑，目前挂牌价6680元/平。
这些小区中一共有31个小区挂牌即破万，剩下的小区中，不少挂牌价已经超9000元/平，未来有望突破10000元/平。
与上月相比，锡山区这67个小区价格整体呈上涨趋势，其中41个小区挂牌价涨了，11个小区价格跌了，还有15个小区暂时没有报价。这些小区中上涨最多的是蓉阳苑，涨幅为21.78%，其次是金锡苑，涨了13.68%。
下降最多的是锡州东路，降幅高达18.59%，其次是柏木苑，降了9.43%。
这些小区中，热度较高的要数云林苑，最近90天共成交了8套房源。
我了解到最新成交的一套建筑面积约88.94平的小两房是在今年6月19日，成交单价9994元/平，总价89万。
小区位于东亭板块，周边配套、交通比较方便，对口学校是无锡市云林实验小学。中介表示小区住户大多是本地拆迁户，外地人口很少。因为距离荟聚商圈比较近，所以问的人还挺多的。
中介告诉我，因为是安置房小区，所以小区楼间距比较大，整体比较宽敞，住住还可以的。
还有一个相对热门的是山韵佳苑，这个小区位于安镇，属于锡东新城，小区房龄挺新的，相比周边的二手房价格很有优势。
中介告诉我，这小区体量算大的，每个区的价格都不一样。小区整体采光不错，唯一的缺点就是建造的时候只考虑到住的问题，像绿化、健身设置都没有，美观度不足，一些老人要锻炼的话也比较麻烦。
尽管有一些缺点，但是小区的成交还是不错的，我从贝壳找房了解到，最近90天水韵佳苑这几个区一共成交了7套房源。
以上就是锡山区7月安置房小区的一些情况。如果真的对买安置房小区感兴趣的话，最好还是实地考察下，看小区是否符合自己的要求，如果满意能接受的话，再考虑下一步。
最后，你对安置房还有什么想了解的，欢迎留言和我交流，我们评论区见~
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