搜狐焦点网二手房「楼市人间」

文/搜狐焦点副总经理、搜狐焦点二手房总经理徐瑞

随着城市中心新盘日少，购房人若要提升家人工作、生活、医疗、教育等便利指数，购买市中心的二手房需求日益增长，二手房买卖交易量上升成为趋势。而受“限购”影响，2013年上海全年甚至井喷性地成交了32万套二手房房源，平均每天成交约876套。

这一数据是2013年上海新房成交量的三倍。而随着2014年来二手房成交数量持续高于新房，一手房市场地位相对下降、二手房地位上升，主导各大城市房地产市场的“存量房为王”阶段已经到来。

由是，连接二手房买卖双方的二手房平台网站日益凸显其重要性。而搜狐焦点二手房作为众多二手房平台网站之一员，从成立到现在，一直秉承着“为经纪人和购房人提供优质二手房服务”的宗旨;我们虽然也在竞争中不断地成长，但仅就当下的业界地位而言，可谓前有“虎豹”、后有“豺狼”：搜房、安居客布局全国，市场占有率相对领先;一批地方性网站正虎视眈眈，不断加快全国扩张的步伐。

此时此刻，惟有奔跑、惟有创新，搜狐焦点二手房方能突出重围、弯道超车。

幸运的是，以变为生、惟快不破的互联网世界，二手房同类网站五年来几近于原地踏步：大多数网站仍沿用五年前初创时的模式;五年来，除了房源数量的增加外，房源分类一成不变，房源小图、水印始终制约着用户体验的提升……

这无疑给正努力寻求发展、渴望超越的搜狐焦点二手房提供了突破口，让搜狐焦点找到了“奔跑”的方向。

也因此，搜狐焦点二手房2014年6月新版的上线，我们可以期待在为用户和客户提供与时俱进服务的同时，成为再次引领业界二手房服务水准的标杆。

基于用户找房需求的提高，搜狐焦点二手房此次改版中首创“高清大图”理念，将房源页面的展示图像素从340*255提升到1000*430，让用户的浏览更“养眼”;同时，搜狐焦点也摒弃了业内图片多LOGO的乱象，使房源的展示变得更纯粹;而楼盘周边配套设施这一此前仅存于新房项目的标签，也将成为搜狐焦点二手房的标配。站在用户找房的立场，无水印、清晰大图、更多分类标签的呈现模式，既能更清晰、直观地展示房屋的结构、装修等情况，用户找房过程也会更简单、省力并极具个性化。

推升用户找房体验之外，搜狐焦点二手房此次改版还着力于让经纪人的付费使用更透明。长期以来，房源排序规则的不透明既影响经纪人的使用效果，也增加了经纪人及其公司的推广成本。为此，搜狐焦点不惮于打破“行规”，以房源质量为排序依据，鼓励经纪人通过发布更多优质房源的方式来获得更佳的推广效果，减少虚假、重复房源给用户找房造成的困扰。

此外，借助本次改版契机，搜狐焦点二手房亦结合移动互联网的发展趋势，推出自有移动产品矩阵。其中，微信公众号将提供经纪人实时管理房源的途径，而搜狐焦点与360及搜狗三个小伙伴合作开发的手机软件也将问世，给经纪人提供“饕餮大餐”。

凡此种种，让我们相信，搜狐焦点“最佳二手房导购平台”的定位，既是我们对于自身角色的追求，也承载了我们为用户和客户提供更优服务的使命。

从业内首推高清大图到优质房源再定义，从率先“吃螃蟹”透明房源推广排序到移动矩阵创新，搜狐焦点二手房希望为每一位购房用户提供更直观的找房体验，也希望每一位为购房用户服务的产业链合作伙伴都能在此获得更佳的服务效益。

毋庸多言，网站的竞争归根到底是对用户、客户体验的竞争，谁能更大程度满足市场需求，提供更便捷的优质产品和服务，谁就能获得竞争中的领先。而这次搜狐焦点二手房的颠覆性改版，正是我们在一年多的数据分析、市场调研后推出的最切合当下用户需求的新产品。

特别需要强调的是，我们欢迎并已经注意到业内同行对搜狐焦点二手房6月改版的跟进，这无疑将提升整个行业的服务水平，搜狐焦点有幸为此做出贡献，值得自豪;而我们也坚信，用户和客户们的眼睛是雪亮的，他们会以行动为我们的创新鼓掌、点赞。更重要的是，搜狐焦点二手房的奔跑和创新，6月不过是起点，9月我们将迎来更重磅“升级”，请各位亲拭目以待。