海宁商品房2020年总成交数据「2020年1月海宁天气预报」
来源： 2023-01-07 12:16:03
8月17日-8月23日，海宁市各类商品房共计成交459套，总成交面积55315.71㎡。其中住宅成交407套，成交面积52348.61㎡，商业成交14套，办公38套。
上周，工联·海纳郡以82套的备案量登上周销 冠宝座。万城·玲珑府和鸿翔中南·鸿樾府分别以63套和21套的备案量位列二、三位。
从区域成交来看，硖石街道本周成交遥遥领 先，以166套稳居各大板块之首。市区四街道（硖石、海洲、海昌、马桥）单周网签249套，占全市比重61.17%。
从成交走势来看，得益于工联·海纳郡和万城·玲珑府的热销，上周海宁商品房成交量再度回升。
预售证
上周海宁市共有6个项目获得预售证，分别是万城·玲珑府、杭海学府、工联·海纳郡、万城·景湖园、虹运驿府、万城·杭安府，总共投放房源1295套。
土地挂牌
8月17日-8月23日共有两宗宅地挂牌，分别位于许村和袁花，预计出让时间9月22日。
海自然字20084号地块，位于袁花镇硖尖公路东、G525北，出让面积7643㎡，容积率大于1.5且不大于2.0，建筑密度不大于35%，起始价3250万元，挂牌起价4252元/㎡。地块周边有谈桥小学、谈桥骨科医院等生活配套。
关于地块：
1. 地块内商业建筑面积为地上总建筑面积的10%-15%;
2. 地块内集中设置不少于1529平方米的住宅安置用房，由海宁市袁花镇人民政府下属海宁市袁花镇新市镇投 资开发有限公司以3500元/平方米回购。
海自然字20141号地块，位于许村镇人民大道南侧、锦绣路东侧，出让面积64461㎡，容积率大于2.1且不大于2.3，建筑密度不大于23%，起始价9.82亿元，挂牌起价15423元/㎡。
关于地块：
1、商业用房建筑面积比例不小于地上总建筑面积的5%，不大于地上总建筑面积的8%，商业用房应主要沿人民大道布置。
2、地块内需设置一所规模不少于12班的幼儿园，用地面积不少于6010平方米，要求同步设计、同步施工、同步交付，幼儿园建成后应无偿移交许村镇政府，移交产生的一切费用由建设单位承担，具体详见规划设计条件书。
国内动态
1、海南省住建局提高住房公积金个人住房贷款额度
海南省住房公积金管理局18日发布《关于调整住房公积金个人住房贷款业务有关规定的通知》，文件内容显示，提高住房公积金个人住房贷款最 高额度。
购买新建自住住房，借款人夫妻双方均在海南省缴存住房公积金的家庭，贷款最 高额度为100万元;借款人仅单方在海南省缴存的，贷款最 高额度为70万元。购买二手自住住房。借款人夫妻双方均在海南省缴存住房公积金的家庭，贷款最 高额度为70万元;借款人仅单方在海南省缴存的，贷款最 高额度为40万元。
文件还明确了二手自住住房贷款最 低首付款比例。借款人购买二手自住住房申请住房公积金贷款的，最 低首付款比例为40%。
2、南京土拍新规：地价触顶后通过现场摇号确定竞得人
8月18日，南京市规划和自然资源局通过南京土地市场网发布2020年宁出第09号土地出让公告，公告提出，涉宅地块达最 高限价后，不再竞争人才房面积，而是改为通过现场摇号方式确定竞得人。
点评：这一举措显示的是南京市对于土地市场调控的加强，稳定土地市场。地价的稳定有利于稳定百姓对房价的预期，最终促进房地产市场的健康平稳发展。因此南京这一举措对地价推动房价，且房价上涨过快的城市来说是值得学习的。
3、70个大中城市房地产市场价格总体平稳
国家统计局近期公布的新建商品住宅销售价格指数显示，70个大中城市房地产市场价格总体平稳。
统计数据显示，7月房价上涨的城市数量由上个月的61个减少到59个，各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅回落或与上月相同。
4个一 线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点。
数据来源：海宁透明售房网
截止日期：2020年9月1日15:00
来源：海宁房产超市网，如需转载请联系作者
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