徐州宇宙中心又有新房了 预计为18层 最小户型117㎡ 未来房价
来源： 2022-12-29 12:16:40
据了解，农科院及周边地块项目预计规划建设18层的小高层，户型面积段大概在117-170㎡左右，价格预计20000元/㎡。
网传农科院及周边地块项目的效果图
2019年11月01日，经过19轮竞价，最终徐州桂悦置业有限公司（中梁、金为）以8.97亿竞得农科院及周边地块，楼面价2382元/平米，溢价率3.94%。农科院及周边地块土地出让面积132534.1㎡，容积率2.8，最大建筑面积376532.66㎡。
出让地块信息
2019-51号农科院及周边地块
地块位于云龙区和平路板块，学院路南，庆丰路东，用地性质为综合，出让面积132534.1㎡，容积率2.8，建筑面积376532.66㎡，楼面价2382元/㎡。
地块周边配套
地铁交通：地块临近地铁1号线以及规划中地铁5号线的庆丰路站。
生活配套
由于地块紧邻徐州云龙万达商圈，因此各种生活配套都较为齐全。
地块附近房价
地块所在区域附近在售新房较少，万科翡翠之光上批房源均价15366元/㎡，红星云龙金茂悦上批房源均价17300元/㎡。
附近二手房
通过贝壳网站查询地块周边较新的二手房小区房价较高：尚仕名邸1.6万/㎡，香榭兰庭1.5万/㎡，云龙华府1.7万/㎡，正德君城1.7万/㎡，提香湾1.7万/㎡。也可以作为地块未来房价的参考。
其他建设要求：
（1）竞得人须在签订《出让合同》后 1 年内开工，科研、商业办公用地须与住宅同步开工，3 年内全部竣工验收并交付。
（2）竞得人须按通过的规划设计方案配建公建用房,建成后无偿移交给社区、物业等部门使用，产权归小区全体业主所有，配建用房不得分割或整体转让，不得挪作它用。
（3）竞得人自持计容商业办公、科研建筑面积不低于 B、D 区地上总计容面积的 70%，其中自持商业自竣工验收后 10 年内不得分割销售；科研用地出让年限内不得分割销售。
（4）A-1 区内需配建一处计容面积不小于 3000 ㎡的净菜市场，建成后无偿移交云龙区人民政府。
（5）该地块内主要建筑全部为装配式建筑，装配式建筑的单体预制装配率不低于 50%，住宅全部为成品房。当年未开工的要达到开工当年市政府对装配式建筑及成品房的要求。
（6）该地块内主要建筑全部按照三星级及以上绿色建筑标准规划、设计、建设，并取得相应的绿色建筑标识，同步建设雨水收集利用系统。
（7）地块签订出让合同前须与云龙区人民政府签订《地块开发建设监管协议》。
（8）其他要求竞得人须严格按照地块规划设计条件执行。
文章来源：彭城房产
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