昆山买房哪里离上海近「昆山2019年一般公共预算收入」
来源： 2022-12-28 16:16:26
随着昆山房价全面抬升，刚需的选择空间被持续压缩。城西、花桥等区域的价格已经高攀不起，越来越多的年轻刚需，不得不把目光放在周边的乡镇以及一些稍微偏远的地方。
2008年，昆山城西房价突破5000元/㎡大关，那时候所谓的“宜居”理念还离我们很远；2016年，昆山房价迎来了有史以来的最快一次上涨，城东由8000元一跃上涨至13000—15000元/㎡。
2018年昆山新房成交价约17000元/㎡，这样的价格已经让很多刚需客户望洋兴叹。
如果你预算百万，按照目前的成交均价来算，也只能购买约58㎡的面积，你要知道这样的面积段还不足以在昆山落户，随着社会发展的进步，昆山的刚需需求越来越大，预算100万左右在昆山究竟还能买什么样的房子？
放眼整个昆山，目前在售的百万总房款的房子已经屈指可数，70年产权的住宅房源更是少之又少，仅有首创悦都、万科未来之城、神州通北城新境等几个项目有房源在售。以城东大盘首创悦都为例，购置78平米户型，均价约13500元/㎡，总房款约105万元，预算百万刚刚好，姑且上来这趟末班车。
除了目前在售的几个住宅外，城北的宇业天逸华庭、合生国际花园以及万科公园大道，百万价格未来可能还有选择的空间。
除了住宅之外，百万可选择的主流产品还是40年的公寓房源，其中以花桥的项目最多，包括花溪公园里、光华糖果公元以及中科苑，总价空间在60-80万之间。百万拿下还是绰绰有余，只是公寓房源的保值率稍低，如果纯自主的话也无妨。
除了新房之外，还有一个不错的选择就是二手房，昆山目前的二手房均价在11000-12000元/㎡，相比于新房价格有比较大的优势，但是二手房的首付可能要多，这也是二手房的一个弊端、刚需客户的痛点。
如果你有预算昆山买房，不妨现在就出手。昆山目前总价在百万元左右的新房房源，基本都在此。可以预见，不久之后100万在昆山买房的机会将成为历史。
昆山每年都会有大量的外来人口输入，除此之外还有苏州上海客户的外溢输入，房价想降不容易。
我们目睹，在十年后今天的限购时代，百万在手昆山的房子已经不是你想买就能买的了， 经济发展，有律可寻，当人口大量净流入，地铁和环线都开通之时，你是否会后悔没有今天买房。
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