中梁地产拿漯河地「年会燃爆的开场舞」
来源： 2022-12-22 12:16:04
3月8日，漯河市迎来了牛年春节后的第一次土拍，3块住宅用地全部成交，其中位于漯河国际会展中心的一块80.59亩宅地，以每亩地价669.08万元成交，楼面地价为2867元/㎡，被中梁地产集团子公司竞得，这也是中梁地产首次进入漯河房地产市场。
1号地块在地图上的大致位置
2021-1号地块：位于郾城区岷江路南侧、井冈山路东侧，出让面积为7186.01㎡（10.78亩），土地用途为住宅兼容商用，规划容积率大于1.0小于3.8，规划建筑密度小于25%，绿地率不少于30%，出让年限为住宅70年、商业40年，挂牌起始价为4668万元。
1号地块以起始价成交，每亩地价为433.02万元，楼面地价为1709元/㎡，被漯河悦诚置业有限公司竞得。该公司开发有三元小区、宏昌家园、宏昌新苑、锦江住宅、锦江花园、和顺家园、盛世春天、在水一方、悦诚幸福港等多个项目。
从地图上看，1号地块周边有恒大罗马假日、三元锦江小区、城关镇中心幼儿园、宏景新城、幸福家园、淞江国际花园、德国小镇、西悦城购物广场等。
2号地块在地图上的大致位置
2021-2号地块：位于郾城区岷江路北侧、交通北路西侧，出让面积为53728.69㎡（80.59亩），土地用途为住宅兼容商用，规划容积率大于1.0小于3.5，规划建筑密度小于25%，绿地率不少于35%，出让年限为住宅70年、商业40年，挂牌起始价为43521万元。
2号地块经过26轮激烈竞争，以53921万元成交，每亩地价为669.08万元，楼面地价为2867元/㎡，成交溢价率为23.9%，被郑州绿宸置业有限公司竞得。该公司为上海中梁地产集团有限公司的子公司。这也是中梁地产首次漯河房地产市场。669.08万元的每亩地价，也打破了2020年成交、如今的碧桂园云顶每亩660万元的记录，诞出漯河新“地王”。
2号地块往东不远是铁路线，周边有郾城中学、郾城小学、嘉业城市花园、紫竹苑小区、广天颐城、翰林世家、漯河育才小学等。再往西不远就是漯河国际会展中心、漯河碧桂园·云顶、漯河建业壹号城邦、漯河高中北校区、漯河第五高级中学等。
5号地块在地图上的大致位置
2021-5号地块：位于召陵区淇河路北侧、韶山路西侧，出让面积为32152.35㎡（48.23亩），土地用途为住宅兼容商用，规划容积率大于1.0小于2.0，规划建筑密度小于20%，绿地率不少于35%，出让年限为住宅70年、商业40年，挂牌起始价为9163.42万元。
5号地块以起始价成交，每亩地价为190万元，楼面地价为1425元/㎡，被漯河立华置业有限公司竞得。该公司为漯河坤恒置业有限公司的子公司，开发的项目有漯河和众和园、漯河金色龙湾等。
从地图上看，5号地块周边有召陵区实验中学、泰威中央公园、漯河市第十中学、河南省漯河卫生学校、漯河汽车东站、文萃·百合春天、瑞贝卡家天下，以及正在建设的召陵中学等。
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