厦门身价过亿的人有多少「厦门湖里区有钱人多吗」
来源： 2022-12-18 12:16:32
2021年豪宅行情全面点燃！
数据显示，全国十大城市共成交41078套千万级以上一手住宅，至少是4103亿的成交额。
部分数据来源：城市战争
大行情交投两旺之中，厦门豪宅也逆势走出独立行情，飙出新高度——
2021年，厦门千万以上一手住宅成交2058套，同涨4%，成交金额达284.51亿元。
厦门豪宅的战斗力有多强？哪里的豪宅更受欢迎？我们用几组数据感受一下。
同涨4%！
厦门千万豪宅成交量首破2000！
厦门豪宅，从来不缺购买力，缺的是想象力。
据统计，2021年，厦门千万级豪宅成交2058套，再创新高！
不仅如此，成交金额也再攀高峰，达284.51亿元！
分区来看，岛内依旧是豪宅大本营，全年成交占比高达95%。
其中，湖里区最猛，全年成交1254套，紧随其后的思明区成交了658套，岛外四区成交不足150套。
从总价来看，厦门1000-3000千万商品住宅共成交2047套，总价3000-5000万以上成交9套，5000万以上成交2套。
其中，5000万以上2套成交房源皆来自皇府御园，成交均价达119483元/㎡。
吸金超38.64亿！
超286套超二手豪宅成交！
看完了新房市场，还要看看千万豪宅在二手市场的表现，才算完整。
据某中介平台成交显示，2021年，该平台共成交230套千万豪宅，成交金额30亿元。1000万以上的有215套，2000万以上的有15套。
这还仅是一家中介的统计数据，如果再加上其它平台数据，真实成交远不止这些。
其中，成交总价最高的达3950万，同时也刷新了该平台近三年成交总价新高。
该房源来自公园小学周边的草埔尾小区，483.64㎡5室2厅，自2020年10月8日挂牌4000万元上架，历经164天，最终成交3950万元，成交单价81673元/㎡。
此外，法拍房市场的千万豪宅成交量也不容小觑。
数据显示，2021年厦门一共进行了68场千万豪宅拍卖，其中有56套房源成功出让，吸金8.64亿元。
数据来源阿里拍卖，仅供参考
值得一提的是，去年年末，当代天境一套建面约175㎡的房源，最终成交1705万元，比市场评估价低了约216万元。
与之同步拍卖的，还有4个刷新大家认知的百万车位，有网友直言：岛内一车位=岛外一套房。
据悉，四个预估价131.42万的车位，有两个成交价格超过200万，最高的一个达212.494万，超出预估价61.7%。
据了解，当代天境总户数160户，车位有133个，车位和户数配比不足，直接推动车位价格水涨船高。
该房源拍卖成交单价约为97470元/㎡，目前该小区挂牌价几乎都在11万/㎡以上。
总的来看，将新房和二手房成交的千万豪宅加起来，2021年厦门卖出超2344套，成交金额超323亿元，顶端购买力杠杠的。
近几年，厦门千万级豪宅成交爆棚，尤其是过去两年，频频刷新历史记录。
究其动因，还是与置换需求、地缘改善、保值增值需求有关。
一方面是高端改善人群的比例不断上升，对城市核心资产需求爆发；另一方面是岛内外拆迁，释放出强大的购买力。
此外，在政策格局不明朗的背景下，有钱人普遍把豪宅当做资产保值增值的压舱石。
总体来看，相比新房市场的成交彪悍，厦门二手豪宅市场成交量不算亮眼。
这是因为，由于岛内供应长期断代，多数房子房龄偏大，可供富人选择的次新房标的实在太少，购买力只能倾泻到新房市场上。
不过，伴随近几年扎堆入市的豪宅项目交付，进入二手市场流通，厦门千万级豪宅在二手市场或将底气更足。
数据来源：春华数据研究中心、链家等
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