依云溪谷房源「南京朗诗玲珑郡房子为什么这么贵」
来源： 2022-12-18 10:15:58
一.小区概况
依云溪谷建成于2010年，由开发建造，南京招商物业管理有限公司代为管理。
小区至今已有9年的时间，小区有一定年份，不过好在小区物业的积极维护以及业主的悉心爱护，小区外立面保持的十分良好，整体看上去比实际楼龄小很多。
小区共建有住宅182栋，共计0套房。
在居住舒适度上，小区绿化率高达40.0%，小区绿化率较高，非常适合居住。
二.房价走势
小区目前均价为40465元，高于商圈均价（35205元），高于行政区均价（27306元）。小区整体均价偏高，对购房者的资金实力要求较高。近6个月以来，小区房价呈现下跌趋势，小区保值性较弱，对投资者而言有一定的贬值风险。
三.主打户型
小区主打的户型是335平米的5居室。大户型，适合阖家居住，功能分区明显，户型方正，是改善型住户不错的选择。
四.交通概况
小区距离最近的地铁站羊山公园535米，离地铁站有一定距离，步行时间稍长，但在可接受范围内。
五.教育配套
小区对口小学为南师附中仙林分校小学部，南师附中仙林分校小学部是公立，属于普通小学。学校教育质量平平，不具备竞争优势，对教育质量有要求的家长需慎重考虑或进行择校，对刚需过渡的购房者来说，可以酌情考虑。
小区对口中学为南师附中仙林分校，南师附中仙林分校是公立，属于省重点。中学教育质量位于全省前列，教育质量极高，师资队伍强大，对教育质量较高的购房者而言，本小区是不二之选。
六.生活配套
小区三公里内有晴天美食广场，大成名店公园，金鹰湖滨天地，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。
小区三公里内有泰康仙林鼓楼医院，可以满足居民日常就医的需要。
七.小区评分
总分：4.0分
价格优势：3分
教育质量：4分
交通配套：4分
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