单价3字头 跳水下探4000 高明惊现“腰砍”式降价盘
来源： 2022-12-15 08:16:44
今天的朋友圈，让人见识到佛山楼市的“跳水”大战，放个假都那么惊心动魄。
很多人以为“降无可降”的高明，直接来猛的：单价3字头！最低3778元/㎡！
一口气降幅高达50万 ！这魄力，真佩服。
降价的理由是“工抵房”，其实无非就是市场冷淡，竞争太惨烈。
说的就是位于高明荷城的中梁首府，根据销售发出的价格表：
原单价7536元/㎡，工抵一口价仅3778元/㎡，直线降价3700 ！
虽然有的是2楼的“边角料”，但这波降幅还是蛮有诚意了。
仔细一看，降价的全是126-142㎡的大户型，主力总价在50-56万之间。
与原价的100万 相比，直接腰砍，降价前后总价差最高超59万。单价最高下降4100！
高明的新房供应量还那么大，不拼刺刀，拿什么活？
但项目售楼部打爆了也没人接听，只能找中介咨询一番，这次降价依然是：只限全款！
咨询降价情况截图
算了，人家都跪了，挑挑客给自己回回血，你也不好再说啥。
如果你觉得再怎么降，全款还是给不起，别急，中梁首府还有1成首付的方案可选。
7天内能给1成首付的，126㎡户型单价最低5685元/㎡，一成首付仅7.1万多点。
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高明冰点价！跳水式下探4000
中梁首府地处高明荷城的碧桂路（碧桂园峰会北侧 ），翻查记录可知，项目于2018年12月首次开盘，首推10/11座，均价约6900-8200元/㎡。
至2019年中旬，加推的产品一直卖到7500-8500元/㎡之间。
中梁首府实景图
但到了2021年5月开始，项目就开始走低价路线，均价始终在6300元/㎡左右徘徊。
知道如今“金九银十”，中梁首府直接降至冰点3字头！实在触目惊心，跳水式下探4000 ！
腰砍！最高1.25万/㎡，如今6字头
下半年价格战打得疯狂，玩得起的开发商，还是能抢一波客户的；玩不起的，就只能死扛。
而高明的“冰点价”其实并不止中梁一家，号称在卖“超笋工抵房”的，还有西江新城多个新盘。
西江新城的鑫创·名湖世家，其105㎡户型从原价9582元/㎡，降至6996元/㎡，降幅2500 !
有中层望花园的单位，总价直线下降28万！推出的一系列特价房源，最高也不过8字头。
据了解，该盘2020年底毛坯均价为11000元/㎡，部分南向望明湖的单位最高卖到12500元/㎡。
但从今年8月起风向就急转之下，主力均价仅8字头，如今特价房源更冲击6字头，颇为震惊！
同样是西江新城，保利玥府也推出一口价单位，毛坯单价仅8450元/㎡！精装的也不过9766元/㎡，直减24万。
不仅降价，宣传上还说活动期购房送家电、成交送车位（使用权），全是硬菜。
不管真降还是假摔，当下市场变冷，已是客观存在。
小师姐提醒一下，应理性看待开发商的降价手段。
要反复想清楚：这房子我买了，能住吗？能租吗？以后会有接盘侠吗？现在的价格是不是真的比之前低？
千万仅仅不要因为降价而买楼！
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