“户型”楼盘动态|剪刀差至少5000+的高新区人才公寓天恒瑞云府 二批次仅剩5套房源可面向普通购房者报名销售
来源：乐居买房 2022-11-16 15:07:23
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天恒瑞云府3批次房源（5、9、10、11、16-20栋）户型面积87-293㎡，参考价格约11159-22459元/㎡，目前已开盘选房完毕，人才认购99%。二批次（1、4、7、12、13、14号楼）仅剩5套房源可面向普通购房者报名销售。二批次推出的为小高层、高层房源，精装单价11112-22462元/㎡，主力平层户型85-143㎡，还有少量底跃产品面积167-265㎡。
该项目是北京天恒21年9月15日竞得的二类住宅用地，成交楼面价 10800 元 /㎡，溢价率 10.2%，限定清水房价17580元/㎡，续竞销售型一类人才公寓面积比例 100%(含 30% 的销售型二类人才公寓)，成品住宅比例100%，普通装修价格不低于2000元/㎡、不高于3000元/㎡。
项目位于成都市高新区新程南三路380号虽然处于新川板块外围，但是依然有板块明星效应。项目整体占地约88.66亩，容积率2.5，规划了19栋住宅，共计1271户，一梯两户的纯板式大平层，层高分别为11-17F的小高层和23-26F的高层，呈点状阵列式排布，大部分楼栋都是南北通透。
根据户型分布，85-90㎡的小户型有416套；主力户型则是123-128㎡的套三户型，有552套；138-143㎡的套四户型有224套，最后，还有79套下跃，户型面积也非常友好，上车门槛可以说是除了凤毛麟角的神盘以外最低的了。
主力户型展示
目前新川板块的人才公寓价格也在2.5万元/㎡左右，普通商品房更是3万元/㎡左右，对比周边新盘剪刀差少则5000+，多则便宜上万元，再加上人才还有规定范围内的85折优惠，天恒瑞云府是板块内的超性价比楼盘。
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