“南中”开盘在即!总价300万海淀北买三居海淀旺地再添小户型 | 乐居楼市播报

来源：乐居买房 2022-11-08 08:07:58

今天，很高兴为大家分享来自乐居买房的开盘在即!总价300万海淀北买三居海淀旺地再添小户型 | 乐居楼市播报，如果您对开盘在即!总价300万海淀北买三居海淀旺地再添小户型 | 乐居楼市播报感兴趣，请往下看。

本文首发于新浪北京房产

——北京新房动态——

A|昌平北京城建·国誉燕园获预售许可

最新消息：今日（11月7日），北京城建·国誉燕园获得预售许可，将于本周开盘。项目位于昌平土城新村，与海淀接壤，向南即为海淀高端产业聚集地，具备优质发展潜力。北京城建·国誉燕园为北京城建在京打造的第六座“国誉府系”作品，规划有29栋6-10层洋房及小高层住宅，产品户型涵盖建面约58-127㎡一至四居。据悉，78㎡三居产品总价约300万起（以项目实际开盘价格为准）。

楼盘概况

楼盘名称：北京城建·国誉燕园开发商：北京城建

产品户型：58㎡-127㎡一至四居

销售指导价：约3.9万/㎡

容积率：1.8绿地率：40%

房屋属性：纯商品房

售楼处地址：海淀区丰秀东路中关村壹号

产品公布历程

·2022年6月，北京城建拿地、案名公布

·2022年8月，召开产品发布会

·2022年9 月，开启意向登记

·2022年11月，获得预售许可，开盘在即

B |海淀中海永丰地块获得建设工程规划许可证

最新消息：日前，中海永丰0013地块项目获得建设工程规划许可证，建设规模约11.99万平方米。该项目为今年北京三批次集中供地成交项目，地块临近今年海淀永丰的热销项目——中海滙德里，且整体的土地规划条件也与相似。据悉，项目产品或将与滙德里产品类型相近，板块内有望再添80㎡左右小户型产品（以项目最终发布为准）。

楼盘概况

楼盘名称：待定开发商：中海

产品户型：待定

销售指导价：约8.5万/㎡

容积率：1.5绿化率：30%

房屋属性：纯商品房

售楼处位置：项目尚未开放售楼处，本号将持续跟进~

产品公布历程

·2022年9 月，拿地

·2022年11月，获建设工程规划许可证

C|大兴中海大红门地块获施工许可证

最新消息：日前，据北京市住建委官网信息显示，中海大红门0004地块项目取得施工许可证，工程总规模约14.12万平方米。项目位于南四环内，临近8号线大红门南站，南侧直线约1公里既是占地约1700亩南苑湿地公园，生态环境优越。该项目为今年北京三批次集中供地成交项目，目前暂无更多信息露出，本号将持续跟进。

楼盘概况

楼盘名称：待定开发商：中海

产品户型：待定

销售指导价：约9.5万/㎡

容积率：2.4绿化率：30%

房屋属性：纯商品房

售楼处位置：项目尚未开放售楼处，本号将持续跟进~
产品公布历程

·2022年9月，拿地

·2022年11月，获施工许可证

D | 顺义懋源·璟橒获施工许可证

最新消息：日前，懋源·璟橒获施工许可证。据悉，项目所处位置为中央别墅区天竺板块的最后一宗住宅用地，天竺这个中央别墅区的发源地在沉寂多年后终于迎来收官之作。此次懋源地产以“璟系”新作致敬中央别墅区，叠加1.6容积率，将为北京高端墅居注入新的惊喜。根据此前露出信息，项目外围或将以洋房产品为主，中间为叠拼、合院产品，整体规划为217套房源（以项目最终发布为准）。

楼盘概况

楼盘名称：懋源·璟橒开发商：懋源地产

产品户型：待定

销售指导价：约7.3万/㎡

容积率：1.6绿化率：30%

房屋属性：纯商品房

售楼处位置：项目尚未开放售楼处，本号将持续跟进~

产品公布历程

·2022年6月，懋源拿地

·2022年10月，案名公布

·2022年11月，获施工许可证

E|门头沟京能西山印开启二次网申

最新消息：日前，位于门头沟的共有产权房项目——京能西山印开启第二次网申登记。本次配售房源共计1757套，涵盖58㎡-115㎡一至四居。此次网申不仅面向门头沟京籍、非京籍家庭开放，还面向城六区京籍、非京籍家庭开放。

登记时间：2022年11月2日上午10点—— 2022年11月16日下午17点

申购地址：http://gycq.zjw.beijing.gov.cn/enroll/home.jsp

楼盘概况

楼盘名称：京能西山印开发商：京能

产品户型：58㎡一居、72㎡/80㎡两居、89㎡三居、115㎡四居

产品均价：约29500元/㎡（个人产权份额85%）

容积率：1.4 绿化率：30%

房屋属性：共有产权房

售楼处地址：门头沟滨河路45号院3号楼C塔北侧

产品公布历程

·2020年7月，京能拿地

·2021年11月，产品信息曝光

·2022年1 月，售楼处开放

·2022年2月，样板间开放

·2022年4月，第一次网申开启

·2022年11月，第二次网申开启

——配套利好——

F|22号线（平谷线）全线获批预计2025年通车

近日，北京轨道交通22号线（平谷线）河北段可行性研究报告通过了河北省发改委审批。至此，平谷线全线完成了可研阶段前期工作，标志该工程正式进入全面建设阶段。

平谷线是北京市首条京津冀协同发展的轨道交通线路，全线连通北京市朝阳区、通州区、平谷区以及河北省三河市共四个区段，全长81公里，全线设置21座车站（地下站18座）。目前，平谷线全线施工已招标完成18个标段，全线车站主体开工累计完成17%，区间开工累计完成3.9%，整体计划2025年年底建成通车。平谷线未来建成后，对于京津冀协同发展交通一体化和城市副中心发展建设具有重要意义，中心城、城市副中心、北三县与平谷区将实现轨道交通快速互联互通。

G|石景山地铁1号线福寿岭站启用改造工程环评公示

近日，北京市基础设施投资有限公司发布《地铁1号线福寿岭站启用改造工程环境影响评价报告表》，本次工程改造主要是对既有福寿岭站地下部分进行装修翻新，计划实施工期为18个月。

福寿岭站位于北京市石景山区刘娘府西路与三府路相交路口西南侧，是1号线最西端的“隐藏站”。本次与福寿岭站改造工程一起实施的还有福寿岭公交中心站项目，地铁在地面上的建筑和公交场站将采用一体化综合规划，将建设一个三层的建筑，地铁进站口在建筑南侧，出站口布置在建筑东侧的一层。项目建成后，乘客乘坐地铁1号线从福寿岭站出站，可以“零距离”换乘公交，将进一步提升周边的交通便捷程度，为居民的出行和通勤提供便利。

H| 丰台南中轴国际文化科技园一期即将开园

曾用于服装批发早市的大红门服装商贸城西楼，变身南中轴国际文化科技园一期，预计将于年底实现开园。2021年12月，南中轴地区第一个启动更新改造的产业载体——南中轴国际文化科技园揭牌，在大红门服装商贸城的基础上进行更新改造而来。改造完成后的南中轴国际文化科技园总建筑规模19.5万平方米，将成为引领大红门地区“华丽转身”、重新焕发区域发展活力的示范标杆项目。

据悉，南中轴国际文化科技园将融合“办公+商业+居住”多元业态，提供近10万平方米多元化办公空间和超过2万平方米的商业配套，还将安排近500套人才公寓。目前南中轴国际文化科技园工程已经累计拆除违建约3.6万平方米，串联园区一二期各建筑的生态文化科技环初见雏形，一期（西楼）已经进入全面改造施工阶段。