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“商业”拿证速递|洋房2.4万/㎡起，蜀山伟星印湖山112套房已取证

来源：乐居买房 2022-10-19 10:07:05

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乐居买房讯小雨从合肥市住房保障和房产管理局获悉，蜀山伟星印湖山小高层5#、洋房6#已取证，即将加推。

蜀山伟星印湖山5幢（预售许可证号：20221058，68套）、6幢（预售许可证号：20221059，44套）新增预售。

5幢楼建面约106-118㎡，单价2.27-2.43万/㎡；6幢楼建面约100-133㎡，单价2.4-2.6万/㎡。

主力户型107㎡、118㎡、133㎡。

伟星印湖山学区划分已确定，小学为振兴小学，中学属于五十中东校（振兴校区）。

项目分为住宅和商业两大部分，A地块为8栋住宅(10~18层)及配套(2层）；B地块为商业(4~6层)、酒店+商业(19层)，其中建面约4800㎡的商业需整体持有、整体运营。

2021年12月8日，伟星以1170万元/亩竞得蜀山区SS202116号地块，总价62307万元，住宅楼面价9750元/㎡，溢价率0.43%。

蜀山区SS202116号地块位于蜀山区白莲岩路以北、振兴路以西，面积为81.5亩（居住40.7亩、商业用地40.8亩），规划为商业、居住用地，容积率：居住≤1.8、商业≤2.5，无配建保障性租赁住房，参考（起始）地价：居住1165万元/亩、商业360万元/亩（拍卖时，居住用地价格变化，商业用地价格固定），竞买保证金1.3亿元，居住最高限价1328万元/亩，地块最高总价68737万元，商品住宅（毛坯）平均备案价格20740元/㎡。

竞得人同步在商业地块内建设不低于3万平方米的商业街区，其中整体持有，整体运营，不得分割转让的商业街区面积不低于3万平方米；在商业地块内建设计容面积不低于1.8万平方米的四星级标准以上（含四星级）酒店（含不低于3000平方米会议中心并具备承担大型会议功能），建成后须整体持有、整体运营，不得分割转让，酒店运营品牌须经蜀山经济开发区管委会认可。