“空间”单价6800元/㎡买国企改善盘，实景呈现低密中式品质社区，户型选择还不少！

来源：乐居买房 2022-10-17 18:07:17

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乐居买房讯均价约7500元/㎡，最低仅6800元/㎡起，在蒲江新房市场，城投·蒲园是一个不容错过的项目。地处蒲江城区板块，各项配套成熟，同时采用板式通透建筑设计、中式建筑风格，容积率仅1.8左右，由4栋高层、7栋洋楼和6栋叠拼组成，总体低密舒适，目前也已是实景现房呈现。作为地缘改善定位的产品，尤其10F的洋楼小高层产品，板式布局，更适合多数置业需求选择。

社区绿化率丰富，围绕中庭景观区打造有亲子互动区，休闲运动，健身区域，外部朝向蒲江畔，内外舒适度都较高。外立面采用三段式造型，干挂石材与真石漆搭配，中式建筑风格浓郁，质感十足。

主力在售建面约110-156㎡平层，143-151㎡叠拼产品。其中约139㎡的户型南北通透，格局方正，尤其这个面积段在一般的常规户型里，做个四房都绰绰有余，但蒲园做成了大三房设计，由此带来的居住舒适度可见一斑。

从细节来看，首先在卧室居住空间上，所有房间都大于3.3乘3.9米，由此布局收纳柜、1.8米大床都轻松由于，不存在房间压抑的情况；大主卧套房更是带衣帽间加卫浴，次卧也带衣帽间，无论主人房，儿童房还是老人房都能均衡享受到空间的舒适度。

同时得益于整体空间，大卧室空间也没有完全占用公共动区空间，虽采用竖厅设计，不如横厅给人的观感尺度强烈，但纵向拉通，客餐厅也有超过30㎡空间，加上阳台布局，南北通透，采光充足。相对于常规户型，入户不仅仅起到视野分离，收纳功能空间更为充足，超过6㎡的入户空间归家收纳场景十分便捷，同时入户动线到厨房空间也是较短的。

当然要挑细节就是厨房没有单独生活阳台，但在大部分改善户型中，这一点影响程度也并不大。另外后期软装可以在加上一个中央岛台，将餐厨厅空间利用度再次提升。

除了产品外，项目配套也较为丰富。

地处蒲江新城滨江板块，周边区域新建配套十分充足，在医疗方面，距离蒲江人民医院老院区直线约3公里，而新蒲江县人民医院就在项目旁边，作为二甲医院，日常如果有基本医疗需求也十分便捷。

地缘教育资源也较为丰富，区域内蒲江县西来镇幼儿园,蒲江县西来九年制学校,成都市草堂小学(蒲江分校),李霞幼儿园,复兴乡中心小学-复兴学校,复兴乡中心小学等等。位于蒲江人文中心与商业核心区的西南侧就有12班幼儿园，规划学位360个。

蒲园自建约15500㎡商业配套，周边新建社区聚集，社区基础商业配套充足，满足日常生活娱乐居住需求。

另外在居住生态上，位于蒲江畔外有河景，内有中庭，视野充足，环境舒适。