“中介人”撇开房屋中介私下交易 买卖双方被判支付服务费
来源：福州日报 2022-09-30 08:09:15
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日前，陈女士欲为公公陈某购房，委托中介公司介绍房源。中介公司工作人员得知高某欲出售房屋，向高某提出看房要求，得到同意后带着陈女士看房，但因双方未能就价格达成一致，高某不同意出售。中介公司又陆续向陈女士介绍其他房源，但陈女士均不满意。
几天后，高某打电话联系陈女士商量房屋价格，并最终达成交易。随后，高某将房屋过户给陈某。中介公司得知此事后，向法院起诉，要求高某、陈女士连带按照总购房款的3%支付居间服务费6万多元。
法院经审理认为，高某与陈女士、陈某原不相识，系通过中介公司的服务获取订立合同的机会，并最终签订、实际履行了购房合同，应向中介公司支付中介费。考虑到中介公司提供中介服务的程度、房屋成交价格等，酌情认定陈女士、高某各向中介公司支付中介服务费5000元。
案例点睛
《中华人民共和国民法典》第九百六十五条规定，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。
法官提醒，撇开中介“跳单”私下交易，看似暂时“节省”一笔钱，但也面临被中介人追究责任的风险，有时甚至会增加房产交易的隐患，如支付房款后却无法过户、因对合同细节的纠纷导致最终交易失败等，造成更大的时间、精力、金钱损失。对此，各方要牢记契约精神，诚实履约，切勿为小利而失大义、招风险。
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