“杭州”德信运河云庄被投诉交付质量问题 官方:已协调整改| 杭州问政

今天，很高兴为大家分享来自乐居买房的德信运河云庄被投诉交付质量问题 官方:已协调整改| 杭州问政，如果您对德信运河云庄被投诉交付质量问题 官方:已协调整改| 杭州问政感兴趣，请往下看。

今年以来，房企暴雷、因资金问题导致的交付难已经成为了购房者买房最关心的问题之一。即便在政府不断强调“保交付”的情况下，市场对于烂尾楼的担忧情绪仍未缓解。

本周，杭州问政网上有关楼盘交付的问题就有不少，“阳光城檀瑞府停工，违规挪用资金。”、“余杭德信运河云庄收房后房屋质量问题拒不整改”、“新街雅逸府地下车库到处存在裂缝，外墙裂缝。”等问题频频被提及。

此外，还有“关于购房风险问题”、“杭州地铁四期审批进度”、"咨询个人公积金贷款"“成立杭州大学”等问题有了回复。

那么具体有哪些民生问题值得关注？我们细细往下看。

01 房产咨询

1、咨询个人公积金贷款

问：1-6月缴纳了住房公积金，7月断缴，8月提出公积金贷款需求。其他条件都符合，请问这个符合公积金贷款条件吗？

杭州市住房公积金管理中心答：申请杭州住房公积金贷款，需按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存六个月（含）以上。以下情况的补缴，可以视作为连续缴存：1、职工近6个月内变动工作单位，新老单位劳动关系衔接连续，且新单位已办妥缴存登记并补缴的，提供劳动合同（进编表、调令）等有效证明材料，补缴月份可视作连续缴存，补缴月份不超过3个月。2、职工近6个月内因非工作调动原因发生补缴，补缴系单位原因造成的，提供劳动合同（进编表、调令）等有效证明材料，由中心核实社保缴存情况后，补缴月份可视作连续缴存,补缴月份不超过3个月。

2、关于购房风险问题

问：本人作为一名高校的青年教师，非常信任杭州的预售房价制度。但是随着经济形势的变化，购房风险增大，请问杭州市政府如何应对一下两种风险：第一，购房的烂尾风险？如果交不了房，消费者如何应对？第二，购房之后的价格不稳定，比如说刚刚买房子就遇到地产商低价促销？希望杭州市政府继续维持稳定的住房价格系统，以稳定预期？

杭州市住房保障和房产管理局：关于购房风险问题，目前商品房预售实行许可制度，我局严格根据《城市商品房预售管理办法》、《杭州市城市房地产开发经营管理若干规定》等相关规定，要求开发项目达到规定的工程形象进度要求，同时根据《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》要求，不断强化完善我市预售资金监管工作。关于价格问题，我市将继续坚持“房住不炒”定位不动摇，继续推行宅地出让房地价联动措施和板块刚性定价机制，确保我市房地产市场平稳健康发展。

3、社保缴纳地点证明

问：你好，我最近报名摇号一个楼盘，因为所在单位“之江实验室”缴纳的是省直级社保，楼盘审核资料时要我证明社保缴纳地在杭州，这个怎么证明？

杭州市住房保障和房产管理局：根据现行政策，购房人提供省社保部门出具社会保险缴纳证明（或省税务部门出具个人所得税缴纳证明），社保参保地或个税缴交地、社保参保单位注册地均在杭州市限购范围内的，同时购房人还应同时提供工作单位出具的书面证明，该缴纳记录有效。社保排序入围摇号时，购房意向登记家庭社保缴纳时间自2006年1月起算，按购房家庭成员中在本市限购范围内累计缴纳时间最长的一方计算。具体以社保部门提供的系统数据为准。

4、关于高层次人才无法领第二笔购房补贴一问

问：我的丈夫于2020年7月申请通过杭州市高层次人才D类(编号:D00040909)，2022年6月通过复审，按政策分两年享受购房补贴100万。今年申请第二笔50万补贴时，杭州市住房保障中心告知我们需要在不动产权证上附记说明享受人才补贴，但是公积金管理中心不同意更改产权证的附记内容，以致未通过申领。我想请问的是，部门之间要求不同以致于我们无法享受市政府给予高层次人才的支持政策，我们该怎么办？我相信这并不会是个例，享受购房补贴同时使用公积金贷款的高层次人才都会遇到。我们也不知道接下来找哪个部门，所以来此求助，非常感谢！

杭州市住房保障和房产管理局：根据您所述，您是杭州市高层次人才D类人才，按目前政策，该住房办理房屋所有权证且附记栏中未注明享受政府高层次人才购房金额的，暂不发放购房补贴；在签订购房补贴协议后及时办理住房房屋所有权证变更登记，在房屋所有权证附记栏中注明享受政府高层次人才购房补贴金额，待按规定办理变更登记后，再给予发放购房补贴。申请人在2021年5月13日，已签订承诺书，同时勾选“未办理不动产权证书，现本人承诺，将于协议签订并经公证之后办理不动产权证书，按照规定添加不动产权证书附记栏内容”。

5、余杭德信运河云庄收房后房屋质量问题拒不整改

问：本人是余杭德信大家运河云庄北10-2001业主，自2022年6月收房以来，验房当日发现的10条房屋质量问题均未整改，且开发商不愿对接业主，只让物业对接业主，8月14日物业管家告知所有10条问题只余1条未改，其余全整改完成。9月15日我现场验收发现所有问题均未整改，尤其是淋浴房玻璃破损未更换、地砖划痕更换等明显问题，完全靠物业管家在欺骗拖延业主。房屋维修迟迟不能完成影响我装修及入住，要求赔偿维修期间同等地段租金。

余杭区良渚街道：房屋整改问题，已联系物业协调开发商解决问题，淋浴房玻璃破损五天内维修完毕，客厅地砖划痕和阳台左侧窗户下墙面磕碰还需施工单位负责人评估维修完成时间。

6、新街雅逸府质量问题

问：萧山新街雅逸府，从维权到收房装修，不到一年时间，以前答应的问题没有得到保障，没有完成实施。物业不作为，如今，发现，地下车库到处是裂缝，外墙裂缝。希望住建局领导能给我们业主做主，让开发商对房子做鉴定，并出具鉴定报告，这样的房子真的太寒心了。

萧山区住房和城乡建设局：经调查，雅逸府项目由中铁诺德（杭州）置业有限公司（以下简称开发公司）开发建设。针对你反映的雅逸府相关质量缺陷问题，开发公司表示愿意履行相应的保修责任，承诺对确认存在的质量缺陷问题，尽快完成修复。我局质监部门已督促开发公司做好与你的沟通解释工作。

7、阳光城檀瑞府停工，违规挪用资金。

问：要求檀瑞府及时复工。

富阳区住建局：山水华府销售工作已准备就绪。9月19日，住建局、山水置业、阳光城、招商银行召开销售会议，听取了营销部关于营销方案的建议，9月21日阳光城领导提出修改建议，营销部针对建议作出部分修改并定稿，营销部于9月22日走内部审批流程，10月1日开始实施已定稿营销方案的具体措施。区委区政府、区住建局9月12日以来多次协调山水置业、阳光城集团、华济公司、三个标段施工负责人复工事宜。9月14日、15日，山水置业分别与一、二、三标施工负责人签订合作协议，9月20日已全面复工，一二三标段今天有300人左右在施工。一二三标正常施工，施工人员300人左右。

8、新交付房子开裂、漏水问：杭州市萧山区南阳街道大诚纪名府1幢2单元房子刚交房半年，墙体到处开裂，下雨天漏水，雨水透过排气管道倒灌，楼顶积水，导致顶楼漏水，报修开发商，开发商迟迟不理会，房子还在质保期内，就已经这样，质保期后，这边业主的权益真不敢想象怎么得到保障；买房的时候，车位价格15万，两年后交房，车位低价售卖，损害买车位的权益；

萧山区住房和城乡建设局：经调查，大诚纪名府项目由杭州德信锦玉置业有限公司（以下简称开发公司）开发建设。针对你反映的大诚纪名府项目相关质量缺陷问题，开发公司承诺对确认存在的质量缺陷问题，尽快完成修复。我局质监部门将继续督促开发公司切实履行保修义务。

02 热点聚焦

1、杭州道路停车包月服务

问：外地车牌可以在办理杭州道路停车包月服务吗

杭州市城市管理局：据杭城管〔2009〕162号《关于完善小区周边道路公共泊位包月管理服务的通知》，车主提供房产证、户口本、行驶证及复印件至街道社区办理停车包月，道路泊位停车包月将优先考虑三证统一申请车主的包月需求。

2、公交车无障碍轮椅问题问：请问杭州的全部公交车都有无障碍轮椅上下吗？

杭州市公共交通集团有限公司：目前，杭州公交集团共有6米、8米、10米、12米四类车型，其中10米、12米为一级踏步车型；6米、8米为二级踏步车型。由于在2020年前车辆生产厂家未开发一级踏步车型，故现有6米、8米只有二级踏步车型。公交集团根据市场及特殊人群的需求，自2021年起，已于厂家提出需求，要求厂家及时开发6米、8米的一级踏步车型，后续，公交集团在购置新车时，将会以低入口无障碍车型为标准购车，方便市民出行。

3、少儿医保如何查询和续费问：少儿医保可以网上查询吗？可以自动续费吗？

杭州市医疗保障局：反映人可在2022年10月下旬在浙里办APP上参保。路径为：打开浙里办APP（定位杭州市），搜索浙里医保—我要参保—城乡居民参保登记—进入办事—请选择办理方式—情形选择—在线填表—信息确认。参保成功后可在支付宝—搜索浙江税务社保费缴纳—我帮他人缴进行缴费。

4、非浙A急事通的时间问题

问：你好，我准备30早上去杭州，下午回来。请问我是要选择30号零点到1号零点呢还是29零点到30号零点呢？哪个是正确时间，谢谢！

杭州市公安局交通警察局：经了解，你准备9月30号早上入杭，下午离杭。建议申请9月30日0:00至10月1日0:00的“非浙A急事通”，期间可驾驶“非浙A号牌”小客车驶入限行区域。

5、无牌三轮车无证惠农政策问题

问：山东：对农用无牌电动车三轮车实行“三见面，一建档”惠民政策四川：对农用无牌电动三轮车实行“一车一码”惠农政策。江苏：“一车一号”政策等人性化管理，让老百姓得实惠。那浙江做为先进城市什么时候出台惠农政策。杭州市公安局交通警察局：你好！根据《浙江省实施办法》，人力三轮车、电动自行车、残疾人机动轮椅车和省人民政府规定应当登记的非机动车，经公安机关交通管理部门登记后，方可上道路行驶。电动三轮车不属于非机动车，无法办理非机动车上牌业务。后续杭州如出台关于非机动车和机动车上牌政策的调整，也会及时对外公布。

6、公积金提取问题

问：年初离开杭州，现在想提取公积金，年初先办理的公积金封存，几个月后办理的停社保，我是要等社保停满六个月才能提取么，还是怎么样？杭州市住房公积金管理中心：非本市户籍缴存职工与单位解除或终止劳动关系的，未在杭州重新再就业（社保需停缴）。先办理个人账户封存，账户封存期间，在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的，办理异地转移手续；未在异地继续缴存的，封存半年后可提。已告知您，满足非本市户口职工离职提取条件，可通过线上操作。浙里办APP-住房公积金-公积金提取-其他情形提取。城市大脑APP-市公积金-公积金提取-非本市离职提取。

03 交通规划

1、建议杭州地铁增加到站时间显示功能

问：杭州地铁发展迅速，大部分地铁线路的车厢内都采用液晶显示屏，相较老式的点阵图已经增加了很多实用信息。这里希望可以像成都地铁学习，增加到站时间预估显示，方便乘客预估到站时间，便于规划行程。杭州市地铁集团有限责任公司：对方表示希望在动态地图后续各站点上方显示预估到站时间，实时刷新。后续我司将会研究在电客车动态地图上增加到站预估时间显示功能的可行性，以提升乘客出行的便捷性。

2、半山路道路破损

问：从轧钢小区到杭州市老年病医院，这段路破损严重，坑洼无数，小车行驶艰难，盼修复，感谢！

拱墅区城市管理局（区城市管理行政执法局）：反映人反映的是石杭线（320国道）沈半路至杭钢高线段路面坑洼的情况，石杭线（320国道）为杭州大城北入城的主要通道之一，该道路原为公路，是杭州入城道路中为数不多的混凝土板块道路，重车通行量极大，排水系统不完善造成道路板块基础碎裂、破损，运行状态一直不佳，2021年1月开始，拱墅区制定了石杭线月度重点养护计划，开展重点养护，以应对大城北开发以来不断增加的重型车流量通行需求，阴雨天气对该道路的沥青料维修质量更易受到影响，拱墅区市政管理部门针对目前石杭线尚未进入实施改建实际情况，要求道路养护单位以“蚂蚁搬树”的精神，“做一块完善一块提升一块”，通过局部养护维修，逐步提升石杭线（32０国道）道路运行品质，针对混凝土沥青基础破损层，采用了“深基础加固沥青换填法”，以混凝土破损板块为单元，逐步对破损严重混凝土板块进行大粒径沥青混合料换填处理，清除原始混凝土破损板块，采用AC-25沥青混凝土分层碾压换填，道路维修质量得到了质的提升。截至目前，对320国道共计养护沥青面积18358平方米，其中沥青面层修复面积14406平方米；混凝土板块“深基础加固”换填48处混凝土板块，修复面积3952平方米。后续我所将克服困难，加强养护，提升养护频率，全力提升道路平整度，杜绝道路坑洞，保障道路交通安全。现该路段改造已完成招标，计划2022年12月进场施工，建设单位为杭州市城建民展集团，并告知反映人，我们市政部门将关注项目进展情况。

3、杭州地铁四期审批进度

问：杭州地铁四期审批进度目前到哪里了，预计什么时候批复有哪些路线

杭州市发展和改革委员会：您好，感谢您对杭州市城市轨道交通发展的关心和支持。目前，杭州市城市轨道交通四期建设规划仍在报批过程中，最终获国家批复后将及时公布相关信息。

04 学校与教育

1、成立杭州大学问题

问：做为新浙江人，很想为我的第二故乡做的锦上添花的事。为美丽浙江的发展提点不成熟的建议。我想应该成立“杭州大学”。南京有“南京大学”，北京有“北京大学”，厦门有“厦门大学”，可将“浙江理工大学”或“杭州电子科技大学”更名为“杭州大学”。或者两个大学合并成立“杭州大学”，这个非常必要，要把“杭州大学”打造成为第二个“浙大”。杭州要成为全中国的杭州，要比广州更具包容性。设立面向全国各省高考学子家庭的奖项“春晖奖”，比如全国各省的高考状元，来浙江读大学的奖给状元父母10万元人民币，各省高考排行榜前十名的，来浙江读大学，奖5—8万，前50名的学子奖1—3万，重点奖励理科生等。让高考的学子们考的好的，立马可以回报父母，报得三春晖吗。用不了多少年全国各省的优秀孩子们就会都汇聚杭州来上大学，来杭州工作，来杭州安家置业。有优秀年轻人的城市才有未来。

浙江省教育厅：对于您提出的重建杭州大学的想法，我们理解。因本科高校设置权限在教育部，教育部明确规定，未经授权，不得使用其他高等学校曾使用过的名称。考虑到杭州大学并入浙江大学后，再恢复使用杭州大学校名与教育部规定相违背，目前恢复杭州大学校名暂不可行。此外，教育部明文规定，高校不得以新生高额奖学金等方式争抢生源。我们欢迎全国考生报考浙江高校，也鼓励浙江高校面向全国招收优质生源。

2、余杭区古墩路小学足球场增加灯光事项问：各位领导好，余杭区古墩路小学体育设施现在晚上开放给社会活动，这是非常好的利国利民的事情，但是开放时间一般是晚上，而足球场晚上是没灯光的，无法正常踢球，希望领导考虑增加灯光，保障大家晚上踢球能有较好多体验，谢谢。

余杭区教育局：您好，经了解，学校该场地暂时无灯光设备，学校打算后续申报此改造项目，感谢您的理解。

好了，关于德信运河云庄被投诉交付质量问题 官方:已协调整改| 杭州问政就讲到这。