“建面”开盘日历|下周全国38盘将入市 “银十”开局新房供应回暖！

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“银十”即将来临，叠加国庆7天长假，房企推盘意愿加强，新房供应开始放量。据乐居买房不完全统计，下周（9.26-10.2）全国有上海、深圳、杭州、成都、青岛、南昌6个城市统计到开盘信息，预计有38个项目将开盘，上新近万套房源。

对比往期开盘数据，下周开盘数量较上一期增加了18个，上升了约95%。其中，新增了成都、青岛2个城市6个项目，减少了嘉兴1个项目，另外，深圳较上期增加了5个项目，杭州增加了8个项目，南昌增加了2个项目，仅上海较上期减少了1个项目。

下周开盘的38个项目中，纯新盘有15个，占比约40%，分别为深圳的万科金域学府、保利明玥澜岸花园、深铁珑境花园一期、丹华公馆、凤鸣水岸花园、深业颐瑞府、华润置地未来城；杭州的滨江福翠里、咏翠芳华轩、西房招商晨语汀澜里、绿城·春江潮鸣、保利天空之城璟园；成都的保利天空之城璟园；青岛的中铁建·青岛WELL健康城；南昌的南崇湖畔和光。

从城市级别来看，一线城市下周有上海、深圳2个城市共11个项目开盘，占比28.95%；新一线城市有杭州、成都、青岛3个城市共24个项目开盘，占比63.16%；二线城市有南昌1个城市3个项目开盘，占比7.89%。

各城市下周具体开盘名单如下：

【上海】：中建海樾府、横沔玖境、金地新乐里

上海下周将开盘3个项目，奉贤区1个、浦东区1个、松江区1个，上新1071套房源，户型建面涵盖89-160㎡，参考价格区间约3.7-6.6万/㎡，涵盖刚需和改善产品。其中松江新城的金地新乐里，户型较小，总价约340-382万/套，比较适合资金有限的刚需客群。

【深圳】：万科金域学府、颐城栖湾里、保利明玥澜岸花园、深铁珑境花园一期、丹华公馆、凤鸣水岸花园、深业颐瑞府、华润置地未来城

深圳近期的推盘积极性明显提升，下周预计有8个项目开盘，南山区2个、罗湖区1个、光明区1个、宝安区1个、龙华区1个、坪山区1个、龙岗区1个，包含7个纯新盘首开，共上新超4554套房源，户型建面涵盖58-262㎡，参考价格区间约4.1-10.2万/㎡，其中保利明玥澜岸花园、丹华公馆、凤鸣水岸花园、深业颐瑞府户型比较适合刚需客群。

【杭州】：耦贤里、滨江福翠里、绿城华润晓月映翠、万科白鹭郡西、联发阳光城檀境里、中天春樾星宸、运晓花望府、棠源美宸里、咏翠芳华轩、西房招商晨语汀澜里、月映星语园、融创·融耀之城、兴耀·湖境观岚湾、融创·杭曜之城、绿城·春江潮鸣、泰禾世茂大城小院、西房湖语牧松、紫阅云宸里

杭州在新房供应上已经连续三周领跑全国，下周继续发力，预计有18个项目将入市，上新约2586套房源，分布在滨江区1个、富阳区2个、拱墅区3个、临安区2个、临平区4个、钱塘区3个、西湖区1个、余杭区2个，其中纯新盘5个。整体户型建面区间从60-891㎡不等，参考单价约2.1-5.6万/㎡，产品类型丰富，能满足各种不同的购房需求。

【成都】：保利天空之城璟园、首开金地鹭鸣北湖、堰山和畔、誉浪东望、城投置地万科国宾蜀园 芳菲苑

成都下周有5个项目将开盘选房，共上新763套房源，其中仅保利天空之城璟园1个纯新盘，其余均为老盘加推，分布在天府新区1个、成华区2个、金牛区1个、都江堰市1个，户型建面在61-198㎡之间，参考单价约9904元/㎡起，整体产品以改善为主。

【青岛】：中铁建·青岛WELL健康城

青岛9月底预计有1个纯新盘首开，为城阳区中铁建·青岛WELL健康城，将推出建面约150-173㎡别墅及建面约89-133㎡洋房产品，项目位于青岛康复大学北侧，适合追求品质的康养客群。

【南昌】：万科四季都会、世茂云翰、南崇湖畔和光

南昌下周3个项目将开盘，纯新盘1个，其余2个为老盘加推，共上新415套带装修房源，分布在青云谱区2个、青山湖区1个，户型建面在87-140㎡之间，参考单价约9131元/㎡起，涵盖刚需和改善产品。

作为房地产市场的传统旺季，9月本该是各家房企推新入市、供需两旺的关键月份，但由于疫情反复和市场信心不足等原因，“金九”并未如约而至。不过，接下来“银十”开局，各大开发商将开始发力，新房供应量大幅增加，成交规模也有望逐步回升。

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