“成都”“静默”之后的金九银十 成都还有哪些刚需盘值得期待？

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9月15日12时起，成都23个区县除部分街道外，将逐步有序恢复正常生产生活秩序。这对成都楼市无疑是个好消息。

疫情的突然反复，让成都楼市在“金九”开始的第1天，被迫开启了“静默”模式。本来从8月后两个星期开始，成都新房市场供应端就开始放量，两周约有40个楼盘取得预售，为即将到来的“金九银十”蓄势，结果因为疫情的到来，很多开发商不得不延迟了销售计划，购房者也推迟甚至取消了购房计划。

也因此，虽然各房企迅速采取了线上直播看房、线上选房认购优惠以及全民营销等应对方式，但9月上半月，整个成都的新房成交情况还是大幅下降。

今天，各大售楼部即将恢复正常营业，开发商蓄势待发抢收“金九银十”，购房者的买房计划也可以提上日程了。现在，小编就给大家推荐几个目前新房市场上关注度较高的楼盘：

楼盘①锦尚府

锦尚府位于成华区建功路旁，属于建设路板块，周边配套要啥有啥，除了可快速与成华大道、二环路衔接，距8号线杉板桥站直线距离大约1公里左右，交通比较便利。步行约200米可达sm广场，附近还有沙河城市公园、东郊记忆等城市生活配套，生活氛围非常成熟。

建设路板块开发早，成熟度高，新房供应非常少，而锦尚府项目本身总面积不大，占地仅18亩，布局2栋高层住宅，共246套房源将一次性推售，户型建面104-138㎡，如果带装修的话总价在300万元/套以内，是成华刚需们入住建设路板块的难得机会。

楼盘②东宸锦悦府

东宸锦悦府位于二仙桥板块，距离7号线八里庄站、红仓完美文创公园和二仙桥公园直线距离都在300米左右，周边有成都八里医院、华西第二医院成华妇女儿童医院、成都七中英才学校、万汇小学、成都实验小学（北校区）、明信花园商业广场、龙湖三千集、成都印象城等生活配套，基本能满足日常所需。

东宸锦悦府项目占地12亩，一共3栋楼，只有1栋是住宅，共有155套房源，建面约71㎡套二单卫，92㎡套三单卫，115㎡、118㎡套三双卫，预计清水均价20000元/㎡，最低首付约42万起能拿下，比较适合刚需入手。

楼盘③ 城投置地万科国宾蜀园 芳菲苑

城投置地万科国宾蜀园 芳菲苑为城投置地万科国宾蜀园二期，项目可售住宅2栋，主力建面约81-129㎡，其中127-129㎡户型约168户，楼层15F，梯户比为2T2及2T3户，交付标准为装修现房，清水限价21700元/㎡。项目配建25%的人才公寓，因此此次小户型房源非人才也是有机会的，刚需家庭可以提前关注。

另外，项目所在的国宾片区，近几年发展迅速，不仅是城市界面焕新，各项配套也比较完善。尤其是商业/地铁配套——龙湖西宸天街、居然之家、华侨城商业、山姆会员店，地铁2/6号线，以及在建的27号线一期等，非常便利。

楼盘④佳乐云锦阁

佳乐云锦阁总占地约56亩，即将推出的是5号楼，推出房源套数112套，带装修12-14F的小高层，2T4户、2T5户，主力户型为建面约117㎡的套三和建面约130㎡的套四，纯住宅社区，现房销售，上批次单价21000元/㎡，按照这个来算总价200多万，刚改人群值得冲一波。

佳乐云锦阁位于金牛区北三环路内侧，周边有沙河公园、凤凰山体育公园、成都露天音乐公园等生态资源。2公里范围内有配建金牛区机关三幼、沙河源小学、成都梧桐小学等，距离项目约1公里左右是地铁五号线洞子口站和一号线韦家碾站，生活较为便利。

楼盘⑤首钢东境风华

首钢东境风华位于东安湖板块西拓区域，距离项目约800米就是地铁2号线连山坡站，附近还有在建的地铁13号线、地铁30号线，一街之隔就是海亮彩悦时光商业，周边还有成都世茂广场、新城吾悦广场、希蒙幼儿园、大面中学、北大成都附属实验学校、东安湖公园、驿马河公园、龙泉驿欢乐田园等等生活配套。

首钢东境风华项目规划有13栋住宅，12-26F，不大于90㎡户型有372套，首批次即将预售，主推88-130㎡装修房源，限定清水房价17000元/㎡。项目拥有政策红利及产品力加持，且为双限地楼盘，性价比较高，近期想要上车的朋友们可以积极关注。

总结来看，以上几个楼盘要么性价比高，价格真香；要么处于建设路板块、国宾板块等成熟板块，交通、商业、教育和生态资源，都比较完善；要么是现房销售，不用担心后期交付问题，不管哪个原因，都使得成都刚需购房者对这几个楼盘关注度较高。

好了，关于“静默”之后的金九银十 成都还有哪些刚需盘值得期待？就讲到这。