“建面”9月买房怎么选？改善重点关注这几个新盘！位置好，产品优！
来源：乐居买房 2022-09-08 18:09:31
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乐居买房讯 最近由于疫情的影响，成都楼市风平浪静，不知正在看房的小伙伴们，有没有心情焦虑？别急，虽然网红神盘已成过去式，但咱们大成都还是有很多纯新盘的。小编搜集了几个即将取证或者刚刚取证的纯新盘，产品、位置都不错，用于自住还是不错的。
滨河壹号院
位于攀成钢核心，紧邻万象城。 项目总占地24亩，规划地上建筑面积3.2万㎡，容积率2.0，25%建筑密度，以组团形式打造，互不干扰，包括5-10#、2#锦玺台组团，为6层的叠墅产品及4层物业；3-4#观澜郡组团，为9层的洋房；1#为商办物业。
其中，洋房36套，两梯两户、建面约120㎡，叠拼102套，上叠建面约130-136㎡，中叠建面约299-390㎡，下叠建面约250-470㎡。至于价格方面，已知拿地楼面价12600元/㎡以及纯改善的定位，销售单价预计不低。
明信天府壹号
首批次预计推出19/20#建面约104-124㎡小高层；1/33#建面约139㎡洋房，清水交付。
总占地约106亩，容积率1.8、绿化率35%，总规划33栋楼，共计855户，打造低密高端改善墅区，包含叠拼、洋房、小高层三类产品。洋房+小高层单独围合为一个组团，叠拼独立布局，彼此互不影响。
洋房、小高层组团位于项目的西北方向，16/19/20#为17F小高层，分布在组团外围，2T4设计，主推建面约104-124㎡户型；1/15/32/33#为10F洋房，分布在中庭位置，1T2设计，主推建面约139㎡户型，小高层和洋房的层高均为3.05米。
叠拼产品单独布局，阵列式+半围合式布局，形成多个中庭景观；南北朝向为主，少量东西朝向。再加上洋房小高层围合形成的中庭花园，整个项目在内部景观上特别打造了一谷一心一环六园的多重景观，探索全龄化公园社区新体验。叠拼建面约173-290㎡，层高3.1-3.3米，目前更多别墅产品详情暂未释放。
人居沁川林语
首批次已经取证！精装单价23667-35067元/平米，主力户型建面约131～188 m²的大平层产品和建面约198～327 m²的城市墅。
兴城人居·沁川林语总占地约97亩，容积率约2.5，位于高新区新川板块，西侧与北大资源紫境府为邻，北侧为和祥一街，南侧为新川路——对面即为生物医药创新孵化园；地铁6号线东侧，与新通大道站、新川路站直线距离均不足1公里；与新川“边界线”蓉遵高速（成仁快速路）直线距离约250米，与已建成的新川之心西区直线距离约1.6公里。
西派融城
天府新区锦江生态带西派系作品，起步143㎡，主力176㎡，以及238㎡高能级户型定位深度改善需求，满足城南高改客群置业
西派融城占地约116亩，容积率2.0，商业占比约10%。整体分组团进行打造，商业位于北侧，与中海商业相邻，提升聚合力，未来生活也更便捷；
首期要推售的南向组团12栋楼，“架空层”设计，纯板式结构，景观环绕其中；西派系风格浓郁，规划上透露出已呈现的西派国樾，西派金沙，西派浣花等立面、景观、楼栋布局的相似性。
板式2梯2户为主，8-17F的小高层均衡布局，建面约143㎡的户型分布于1#、11#、10#、8#、超南向略临社区规划道路，双阳台设计，户型更显实用与性价比，中间布局高能级产品，尤其238㎡尺度的产品仅两栋楼，尺度感拉满，满足高改需求。
新希望锦粼湖院
怡心湖C区品牌低密住宅，临湖2T2板式小高层，并且是区域唯一带商业配套的项目，生活配套更为便利。主力户型仅为141㎡套四双卫，适合刚改人群或一步到位的首置客群，还有少量343-367m²叠院产品。
总占地约88.5亩，容积率约2.0，分为东西地块打造，一期推出的是西地块，包含产业办公楼、商业、住宅三类产品，根据土拍要求，要求商业部分须建设集商业街、购物中心、健康体检及医疗中心于一体的社区商业配套。
城投置地天湖岸
城投置地·天湖岸位于金牛区主城北中轴，占地面积约 100亩，总建筑面积约24.08万㎡，由 8 栋高层住宅 +13 栋小高层住宅组成，容积率 2.5，绿化率 44%。
整个项目规划22栋住宅，分为两个组团打造，8栋高层呈围合式布局，13栋小高层为阵列式布局，高层层高29F、31F，小高层层高15+1F、16F，所有楼栋呈北高南低的错落式布局，且基本都是南北朝向， 户型通透，采光极好，主推建面约127-179平米平层户型和建面约241-251平米跃层户型。
总体来看，项目定位高端改善，产品纯粹性高，周边生态环境较好，是城北改善购房者的不错选择。
好了，关于9月买房怎么选？改善重点关注这几个新盘！位置好，产品优！就讲到这。
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