“连江”投资者眼中的连江主城商铺，为何这里备受青睐
来源：楼市讯息 2022-09-08 16:08:36
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2022年开年以来，信贷政策利好不断，LPR两次下调，宏观经济强调消费“内循环”，同时在疫情催生“社区经济”的当下，实体商业始终不可或缺，商铺投资正迎来新的窗口期。（信息来源于经济观察报）
△连江翡丽云邸·临街学府铺效果图
社区商铺作为社区消费的主要场景之一，经过本轮疫情重重考验，验证了其所具备的资产防守性，并逐渐成为新时代商业形态的重要用户流量入口。
在商业3.0社区经济的崛起当下，连江翡丽云邸以启明中学旁、万星旁、周边网罗十余个高端社区等得天独厚的地理优势受到了市民的火热追捧。
01
学府要地
坐享约8000人师生客源
在家庭消费支出中，教育消费是核心组成部分，而学校周围集中了师生、家长等消费客群，托管、文具、书店、购物、餐饮、休闲等业态多样，共享家庭性客流。学校周边的商铺自然也就成了香饽饽。
△周边学校分布图，数据来源于百度百科
翡丽云邸商铺正对启明中学，紧邻连江第三实验小学，双校旁的地段造就庞大需求环境。两校共计超八千余的师生客群源源不断，一铺轻松经营学生/家长经济，占据财富的人潮先机。
02
社区集群
做近2万人的社区生意
社区商铺在空间地域上，首先拥有着与消费者“零距离”的优势，翡丽云邸周边十余社区集群环绕，约500米范围内汇聚近2万常住人口，同时辐射周边超3万常住人口，拥享社区保底客群。
△周边社区分布图，数据来源于安居客
稳定消费人群聚合，为翡丽云邸商铺带来长期的人流量，而久而固定人流会带来强大的购买力，即“人潮汇聚钱潮”，催生巨大的财富商机。
03
铺铺临街
十字路口，正面承接客流
作为临街商铺，连江翡丽云邸位居文笔东路及温泉路十字路口，本身就具有良好的宣传作用以及强有力的店铺曝光率。
△连江翡丽云邸·临街学府铺效果图
同时翡丽云邸与城市干道接驳，正面承接来往客流，人潮与车流交会，便捷的交通带来可观的客流量，自然也让翡丽云邸的临街学府铺成为连江商铺投资的优质选择。
△连江翡丽云邸·临街学府铺效果图
连江翡丽云邸商铺建面约30-135㎡临街学府铺，约4.5m层高，拥有充足面宽，灵活多变，空间大，部分可餐饮，满足多种经营业态的需求。如此优质不动产，值得入手！
本资料不作为要约，所有图文、数据和文字仅供参考，买卖双方权利义务均以《商品房买卖合同》及政府相关部门的批准文件为准。本资料旨在介绍学校区位，不视为入学承诺；具体学区划片、入学条件及收费标准以政府教育主管部门的规划要求及学校招生政策为准。以上所涉及效果图均为设计过程图，具体以实际交付图为准。凡涉及商品房性质、规划配套、小区配套及周边设施配套等，均以政府规划文件为准。项目备案名：翡丽云邸；推广名：三木中梁·翡丽云邸；项目公司：连江森梁置业有限公司。预售证号：<2021>连房许字第040号，<2022>连房许字第002号。本资料制作时间为2022年7月，宣传有效期为3个月，如有更新，恕不另行通知，请以最新资料为准。
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