“建面”即将预售！总价约160万起，买入东安湖西拓区域建面约88平米的稀缺小三房！
来源：乐居买房 2022-09-07 18:07:09
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位于东安湖西拓区域的纯新盘首钢东境风华首批次即将预售，将推出1,3,4,5,6,9,12栋，共计734套精装房源，户型建面约88-130平米。
项目位于龙泉驿区东安街道蒲草路以南、驿都西路以北，占地面积约117.1557亩，容积率约2.0，建筑密度约14.36%，绿地率约42.11%，属于成都目前比较少有的百亩大盘，配建20%的人才公寓，90㎡以下套型的住房套数比例不低于宗地住房总套数的20%。
规划打造13栋住宅，总户数1438户，其中有11栋打造为12-17层的小高层，另外2栋做了21F、26F高层，整体采用点式双围合布局，形成超大楼间距，最大约170米，不过是采光效果还是户型的通透性都是比较好的。
另外，东西双中庭设计也是项目的亮点之一。东中庭最大楼间距横向约80米，纵向约160米；西中庭最大楼间距横向约170米，最大纵向约140米，整体呈现约3万多平米，期间还以“一轴三园两环六场景”的格局规划了300米归家礼仪轴、约900米活力跑道等串联起来的乐享生活环/健康活力环两大活力环，羽毛球场、篮球场等小区内部运动设施，满足住户的日常休闲娱乐需求。
东中庭鸟瞰
主力户型建面约88-130㎡，得房率大约在85%左右。其中建面约88㎡户型约372户，约占整个项目套数的25.86%，虽然面积不大，却做到了三房两厅一卫，竖厅设计，满足二人世界或三口之家的多种需求，不过是在龙泉驿区还是整个主城区都是比较稀缺的。
而110、114、130㎡户型更适合刚改群体和改善群体购入，特别是建面约130平米的四室两厅两卫，大面宽短进深，横厅布局，南北双阳台设计，置业直接一步到位。
至于价格方面，首钢东境风华限定清水房价17000元/㎡，成品住宅比例100%，普通装修价格不低于建筑面积2000元/㎡、不高于3000元/㎡，所以单价预计在18000-21000元/平米，再加上人才购房的优惠，所以人才购房者入手门槛大约在140万左右，非人才购房者入手门槛大约在160万左右。
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