“锦江”锦江生态带天花板？西派系大平层即将入市，首批推户型建面约143㎡起！
来源：乐居买房 2022-09-01 12:07:03
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乐居买房讯 在天府新区，锦江生态带经过数年发展已趋于成熟，品牌房企集中，学校、商业已完成布局。 多个商业综合体和商业街，比如鑫苑摩邻天地、中海天府环宇坊、万科生活广场、红星美凯龙，另外还有中海水街以及大量社区底商，完全能满足大家的日常生活和购物需求。在逐步成熟板块，也即将迎来区域改善梯队的西派系大平层——西派融城。
占地约116亩，容积率2.0，商业占比约10%。建设业态包含酒店、商业、住宅以及一个商业水街，未来业态也较为丰富。整体分组团进行打造，商业位于北侧，与中海商业相邻，提升聚合力，未来生活也更便捷；
首期要推售的南向组团12栋楼，“架空层”设计，纯板式结构，景观环绕其中；西派系风格浓郁，规划上透露出已呈现的西派国樾，西派金沙，西派浣花等立面、景观、楼栋布局的相似性。
板式2梯2户为主，8-17F的小高层均衡布局，建面约143㎡的户型分布于1#、11#、10#、8#、超南向略临社区规划道路，双阳台设计，户型更显实用与性价比，中间布局高能级产品，尤其238㎡尺度的产品仅两栋楼，尺度感拉满，满足高改需求。
对于起步门槛的143㎡户型也是改善四房设计，入户私密玄关起到阻隔空间视野以及归家收纳功能，次卧独立一侧，后期可作为老人房或客房使用，提升居住的私密度；客厅虽竖厅布局，但连接书房，阳台开间约7.2米。主卧套房独立一侧，带卫浴衣帽间，套房舒适度也很高。
西派融城地块是在2020年9月，成都产业投资集团有限公司下属企业——天府新城置业竞得的天府新区锦江生态带116亩地块，成交楼面价约7877元/㎡，因为需在天府西区万安街道建设一处12.6万平方米的安置房，该地块的实际楼面价较高。
再加上产品定位，价格预期在锦江生态带属第一梯队，相对门槛及总价段都较高。
对比周边新盘，如华润建发天府和鸣推出的4/9/10栋总价约345-633万也要略高一些。
周边二手房也主要以次新房为主，价格接近，万科翡翠公园、德商御府天骄、优品道锦绣、万科君逸、首创禧瑞锦江、中海锦江城等已交付入住。
目前区域新盘中价格略低的有有川发天府上城，洋房即使带装修也有一定价格优势。
总体看西派融城的产品客观条件优越，无地下室，高低配，圈层纯粹，更适合城南高改置业需求。
好了，关于锦江生态带天花板？西派系大平层即将入市，首批推户型建面约143㎡起！就讲到这。
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