年轻人的生活方式无非两种:一种是选择一人一家!

买房的好处与弊处都有哪些？

年轻人的生活方式无非两种:一种是选择一人一家，无牵无挂。一种是凡夫俗子，结婚生子。

如果是一个人，一人吃饱，全家不饿。没有成家立业，繁衍后代的需求。所以买房对于这样的人一般构成不了多大的压力。选择这种生活方式的人一般都处在人群的两个极端，要么很富有，买不买房没有经济压力，需要就买，不需要就不买。要么很穷，对于买房完全没有概念，活在当下，及时行乐。

但绝大多数人都处于社会的中间阶层，都会按照自然和社会的传统规律选择婚姻生活，而如果在中国选择了婚姻生活，房子可以说绝对是一个绕不开的话题。有很多大佬说年轻人买了房子就束手束脚，什么都不敢做，失去了自由，失去了未来。但我个人认为，并不是每个人都想做大佬改变世界，也并不是每个人都能通过绝对的放弃和努力成为自己想要成为的人，绝大多数人都只会是平凡的一份子，只想或者也只能过着简单而又平凡的生活。所以我个人建议，绝大多数的平凡者，特别是没有太大志向的年轻人，即便离婚姻生活还有很长的一段时间，也最好能够以买一套适合自己的好房子为目标商业住房的利弊，尽早的去做准备，不管是男人还是女人。

现实层面:

1.解决住房问题。

如果在一个城市工作稳定，还有自己的房子住，不用租房子，对于一直租房子租到想吐的人，那是一种什么样的心理愉悦。即便房子不在自己工作的城市，也可以简单装修一下，租给别人，解决别人的租房问题，同时以租还贷，减轻自己的经济压力。待实际成熟，回家落根的时候，再把房子收回来自己住，一举多得。

2.增值保值

目前的中国，不出意外，只要能在一线或者热门二线城市买到一套地段不错或者发展潜力比较好的房子，未来很长一段时间，起码是不会亏损的。因为一线城市的房地产市场已经基本平稳，保持微涨，热门的二线城市的房地产市场正在集体爆发。这个很简单，看政策就知道了。市场冷了要加火，市场热了要降温。现在在疯狂降温，限购，加息，提高首付比例，市场是好是坏一眼便知。不过很重要的一点是一定要分城市的等级、类型、发展程度和潜力来判断一个城市，因为买一个城市的房子其实就是在持有一个城市的股票，这些都是控制风险很重要的因素。

3.有退路

如果在自己身上突然发生了意外导致产生了不小的经济成本，比如自己或者家人生病需要钱，或者自己辞职了，需要一些资金做点小本生意，那么一套还算值钱的房子就是自己买的最靠谱的一份保险或者启动资金。因为买一套好房子本质上是在逼迫自己养成存钱理财的习惯，培养居安思危的意识和面对未来的能力。不过有人可能会说买保险应该会更好一点，但是我们看到过几个有实力购买商业保险的人是连一套房子都没有的？还有人可能会说还贷压力太大，一辈子给银行打工，没有幸福可言了，恰恰是把退路堵死了。可是现实却是，一旦谈婚论嫁，绝大多数痛苦、恶果和隐患可能都在于一套房子。退一万步说，如果父母不在身边，也没有对象陪伴，背井离乡的自己起码还有一个安放自己身体和灵魂的窝。因为毕竟绝大多数人都不可能只靠信念和信仰安逸、幸福的活在一个现实的社会之中。

心理层面

1.促进心理成熟

买房子，特别是贷款买房，可能是一个人成熟的重要标志，因为敢于负债，也就证明这个人敢于对自己的未来负责。有人会觉得房贷时间太长，利息太高，压力太大，会严重影响生活质量。我不反对这一点，但只要自己能够保持生活压力和质量的平衡，在这个平衡下买房子，压力自然会越来越小。因为只要你努力，你不可能不涨工资。而贷款利率，只要国家正常运行，利率都是非常稳定，波动不会太大。

2.学会资产性消费。

（这一段，房哥可能会多啰嗦一点，因为这个概念可能知道的人不是很多，而且有很多细分的名词是我自己创造的。）

消费可以分为成本性消费和资产性消费。成本性消费是指生存性消费（水电网气，柴米油盐等）和娱乐性消费（电影旅游唱歌把妹等），娱乐性消费其实还可以叫做快感性消费，生存性消费和快感性消费对人在个人资产或者说经济能力上来说是一种纯粹的消耗，会让人的财富缩水。这个很容易理解，因为他是为了满足我们的外界生存和生理欲望而产生的消费，对我们的财富增值和个人的内部成长没有太多的帮助。比如看个电影，逛个街，按个脚商业住房的利弊，这些都是对于生理能量的恢复产生作用，以便我们能拥有一个更好的生活和工作的状态。所以成本性消费更多的是重视当下和外在，他是彻底消耗收入和资产的行为，具有不可持续性。（不过也不排除有些认知能力和细节感知能力强的人会在成本性消费的过程中得到内部成长，这主要取决于个人思维能力和主观意识。比如我个人看了电影以后，有很大概率会写一点自己的感受和观念，让大脑思考一下，放大自己的认知。但多数人在成本性消费里面得到的心理层面的成长是非常有限的。）

因为要持续满足成本性消费，所以我们都要努力的工作。但是成本性消费是会随着我们年龄的增长，欲望的放大，生活和工作关系的复杂化而很容易呈现指数型的增长。这个很容易理解，因为随着社会的发展和与他人的对比，特别是在物质层面，大多数人都会变的越来越挑剔。可是大多数人的工作收入却不会像成本性消费那样呈现指数型的增长，更多的是呈现缓慢的线性成长，所以如果单纯依靠工资，绝大多数人最后都只能选择牺牲自己或者一家人的生活质量。这个时候如果没有强大的心理素质和沟通协调能力，自己与家庭和社会的矛盾将会呈现爆发性增长和放大。比如在结婚生子的阶段，男方即便买了房子接着还要马上装修，结婚要彩礼，还要婚礼花费，女人生孩子的成本，还有孩子的奶粉钱等等，在这个阶段，巨大的经济压力往往会造成一些家庭或者男女关系的彻底瓦解。

所以这个时候资产性消费作为平衡收入的手段慢慢就衍生出来了，而且现在占的比重越来越大。其实资产性消费在一定的意义上可以理解为理财，但是如果站在个人实际和虚拟财富的角度来看，它比理财的概念要更宽泛。因为理财一般指的是股票，基金，债券等看得见的外在的金融性资产。有趣的事，现在中国的房子其实也包含在内。特别是一二线城市的房子，在一定程度上，这些房子的金融性质可能比居住性质所占的比例更重，所以房子不仅可以满足消费性的需求，解决住的问题，同时好的房产还能保值增值，满足个人的资产性需求。我们花钱购买了这些资产性质的消费品，付出了相应的成本，但只要风险在可控范围内，这些资产性的消费就可能给我们带来大量的财富增值。

不过资产性消费的品种除了像股票，基金，房子这样的有实际外在属性的资产商品外，还有很多虚拟化的资产性消费品。比如上学，上培训班，健身，知识付费等等，这些产品同样属于资产性产品，只是他无法直接体现在我们的资产数字之上，而更多的是对于我们的大脑，思维，素质，能力，健康等内在资产的增值上有帮助。但这恰恰是人的核心资产，因为身体是革命的本钱，脑袋是幸福的根源，只是我们很容易就会忽视。

3.拓展认知边界和认知深度

如果有人认真看了并去消化我上面说的资产性消费的概念，多多少少会应该会开一点点脑洞，拓展一点认知的边界甚至是认知深度。

另外我想说的是，买房子不是一个简单的事情，不是拿着50块钱去菜场买菜，一手交钱，一手交货，快速搞定，不留隐患。但由于很复杂，很多人就容易把整个买房的指望寄托在别人身上，自己最多负责准备资料，首付和还贷。但殊不知买房子最重要的不是表面的财富增值，买房最核心的价值不是买到的这套房子，而是自己亲身体会，努力学习，团结一切可以团结的力量解决整个买房过程中的所有问题而具备的解决系统性问题的能力。这些能力会帮助我们拓展认知的边界和认知的深度，从而帮助我们去创造更多的财富。

但多数人都意识不到买房是一个具体的问题系统，而不是一个简单的交易问题。如果要买到一套好房子，它不仅需要我们有基本的经济基础和还债能力。而且需要我们懂一些基本的政策性知识，经济学常识，心理学常识，相关的金融知识，城市规划知识，甚至要一直不断的去完善和更新我们的认知体系，去动态的看待事物的发展。因为房子是一个风险性资产，如果没有强大的认知体系，就不懂得如何控制风险。买了相反可能会增加自己的风险，可能会让自己更大概率的陷入困境。

说了这么多有人会觉得太难了，因为听起来很玄乎，其实不然。觉得难其实可以归结为一点，就是懒。如果连知道买一套好房子对自己会有很大的好处但依然要犯懒癌，那是活该受穷。至于我说的这些看似很玄乎的知识和常识，相信我，只要经历过一次，这些都不是问题。因为我在写心法，而不是写招式。招式没有心法做支撑，容易走火入魔。而练好心法，一言一行，皆为招式。都会化成我们新的认知。

最后:

很多人都被一些牛人和大佬误导了，因为这些人都对大家说诗和远方更重要。房哥觉得这种可能性也有，因为开头我就说过人对于生活方式的选择不同，很多人愿意自由自在，无拘无束，不希望有压力。但其实那可能更多的不是因为这些人不想要房子，买不起房子，而是因为他们可以很轻松的搞定买房这件事情，或者买房这件事情他们可以毫不在意。所以他们说起诗和远方就显得如此的坦然和轻松。比男神高晓松，总是在和我们讨论诗和远方，但他一定不缺房子，而且从未停止过努力挣钱，把买房子变成一件轻松的事情。

他们能无所顾忌的追求诗和远方是因为没有现实的压力。因为要么他们能轻松搞定，要么他们毫不在意。但你我和他们不一样，除了遵守传统的自然和社会规律，脚踏实地，一步一步让自己变的更强，别无他法。