154家银行调整首套房贷款利率二三线城市先紧后松
来源：网络整理 2022-08-22 11:08:53
搜狐焦点网讯 融360报告显示，在中央及地方一系列政策刺激下，去年央行宣布降息后，共154家银行调整首套房贷款利率，其中，117家下调，24家上涨。
二三线城市全年平均利率呈现“先紧后松”的变化赺势。以南京、杭州、苏州、天津、成都、青岛、武汉、东莞、长沙、重庆返 10 大具有代表性的二线城市全年利率为例， 自 1月开始，利率逐月提高， 6 月达到顶峰。下半年受政策调控的影响，利率普降，临近年底，在杭州、南京、天津、青岛等热点城市的带领下，平均利率呈现明显下降的赺势。
其中，房贷利率变化幅度最大的 10 城市依次为长春、珠海、宁波、重庆、东莞、哈尔滨、大连、广州、长沙、南京。
对于2015年楼市政策发展方向，融360报告显示，2014 年前紧后松的走势有所不同， 2015 年上半年银行很可能会延续 2014 年年底宽松的房贷政策。 但总体来看，2015 年房贷政策将呈现前松后紧的走势。
二套房贷款政策则呈现“个性化” 发展赺势，银行将依据各地情况制定差异化政策，且降低二套房首付比例是大势所趋。
事实上，“9.30”新政中规定， 在放开限购的城市，对拥有 2 套及以上住房幵已结清相应购房贷款的家庭， 再申请贷款购买住房，银行可根据借款人偿付能力等自行确定首付款比例和贷款利率水平。
而近日的政策也表明，银行对二套房的认定及相应的贷款政策也一改此前一刀切的做法，开始向各自为政转变。
除此之外，为了进一步刺激需求，对于现行的“不满五年戒非唯一二手房交易需缴纳 20%个人所得税” 规定郑州二套房首付比例2015，或也将计划被废除。
相关信息：
长沙现今的二套房贷款比例与利率情况
商贷：‘930’新政规定郑州二套房首付比例2015，“对拥有两套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，符合当地购房政策，又申请贷款购买住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。”
未还清贷款的，最低首付款比例为60%，贷款利率下限为贷款基准利率的1.1倍(即上浮10%)。
而搜狐焦点网长沙站从长沙各银行了解到，二套房贷款首付款比例为6成，房贷利率在10-20%之间。
公积金：二套房长沙市公积金与湖南省直单位公积金均可提供贷款，首付为5成，贷款利率为4.68%。
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