从横琴国际居住区唯一地标住宅项目到珠海销冠仅用了关键两步

这个神盘，正是中冶逸璟公馆，其以15.8亿的总销售额，一举坐稳上半年销冠宝座。

你能想象，从横琴国际居住区唯一地标住宅项目，到珠海销冠，它仅用了关键两步？

5月24日，其首次推新，单日劲销65套，揽金4.09亿。

6月24日，再次热销62套，收金4.16亿，刷新横琴成交纪录。是的，开盘，继续开盘，简单两步。

你又能想象，这一批批被卖爆的产品，均价竟高达5.3万/平（毛坯），套均价去到700万，比肩北京南五环的房价？

要知道，在疫情当下，高达70%的解筹率，将豪宅卖成爆款，连广州都少见，在湾区，仅深圳有此先例。

那么中冶逸璟公馆的手上，到底有何筹码？

对此，我们拿到一组绝密数据，该盘客户置业目的构成中，投资与自住（含投资+自住）诉求，各占近5成。我们不妨从这两大方向入手，一探到底。

投资珠海看“后浪”，你记住了吗？

在考究项目之前，我们先解答一个问题，为何将豪宅卖成爆款，往往在深圳上演，而非广州？

回答了这个问题，逸璟公馆的热销悬念也就迎刃而解。

近10年间，深圳的主旋律一路向西，前海新区横空出世，南山爆发，宝安、龙华、光明这些老深圳人眼中的“郊区”，亦迅速崛起，房价逐步抛离罗湖、盐田。

今时今日，宝安接壤东莞的一个“山旮旯”板块，房价已普遍冲破6万大关，甚至跑赢罗湖中心区。

显而易见，城市西进，“后浪”的胜利是深圳楼市的典型，比起已经成熟、样样不缺的老城区，具备成长性的新板块，更受追捧。

于是，在深圳的出海口上，一幕幕逐高、“千万蹲”的场景银丰公馆今日房价，屡见不鲜。

而广州，前浪始终是前浪，东山洋房、二沙岛动辄上亿的别墅，至今令无数富豪兴奋，老城区依然是广州人骨子里的梦想，即便城市东进，也始终无法超越。

而珠海，与深圳一样，将豪宅卖成爆款，显然有着一样的投资逻辑——板块成长性。

放眼逸璟公馆所在的横琴，无疑正是珠海最具成长性的板块。

一方面，于珠海而言，香洲老城日趋饱和，向南、向西、向北多极发展，已是必然的选择，而横琴与澳门一衣带水，作为国内外资源中转站，又是绝佳发力点。

另一方面，横琴始终活跃于国家高层视野中，落地的规划与站位无不高于城市、甚至湾区。

比如，横琴金融岛将与澳门实现资本自由流动，成为澳门建设澳交所的重要合伙人，强强联合，有望重塑中国金融版图。

中国金融板块趋势

又比如， 被国家提级为全国第三个国际旅游岛，有望比肩海南，成为下一张国际旅游名片。

而数据，最有说服力，横琴GDP增速达到7.8%，高出香洲老城0.7%。

2019年珠海格行政（功能）区主要经济指标

同时，自2009年至2019年，十年间横琴房价从8000元/平涨至43142元/平，增幅高达439%，无论是房价还是增速，皆全方位跑赢香洲，后浪完胜。

今天的横琴，正如昨天的前海，有政策、有产业、有规划、更有恢弘前景，是投资置业的不二之选。

而逸璟公馆，作为横琴国际住区唯一项目，又是“后浪”中的战斗机。

四个心动理由，解锁逸璟公馆居住逻辑

但是，如果在今天，还只关注横琴的投资价值，那么你已跟不上它的成长速度。

此刻，以中冶逸璟公馆为原点，一张国际宜居生活蓝图，已经铺就，越来越多人为之心动。

心动点一：第二个澳门，三维交通环绕

前面已经提到，澳门定调:“希望横琴成为第二个澳门，共享发展。”

作为琴澳融城的排头兵，横琴正剑指世界金融+旅游双中心，更是国内首个离岸金融岛以及中国第三个国际旅游岛，当之无愧的湾区核心都会，前景无限。

对接澳门是横琴发展浓墨重彩的一笔，而不容忽视的是，横琴关口、珠机城际、港珠澳大桥三维联动，更为其展开了一张内联外通的湾区交通网。

当中，新横琴口岸将于年内开通，实行“合作查验、一次放行”的新模式，年通关量预计达8000万人次，是名副其实的超级枢纽。

同时，珠机城际开通在即，琴澳融入国家高铁网，也指日可待。

而逸璟公馆，位处横琴大桥出入口，是港珠澳大桥连通入岛的桥头堡，又与金融岛CBD一路之隔，与澳门隔海相望，区位之优越不言而喻。

心动点二：十里山海景观长廊，一剪窗景价值万金

了解过广深市场的朋友都知道，核心地段的稀缺景观奇货可居。

深圳前海的华侨城纯水岸，有山、湖、海、高尔夫4重景观，价破4亿；广州从都国际，有山、湖、温泉、高尔夫4重，一套叫价5000万银丰公馆今日房价，仍门庭若市。

而逸璟公馆，北临约83.6万平花海长廊景观带；南靠小横琴山山麓公园；东瞰金融岛、澳门万丈红尘；西享亚洲最大万亩东方高尔夫。

将十里山海景观长廊收藏家中，如此豪华阵容，对比广深也毫无逊色。多少人，想住在其中？

心动点三：9所国际名校落地，全龄化国际学区

重头戏压轴登场。9所国际名校落地，使横琴从投资大城、生活大城，进阶为教育大城。

澳门大学横琴校区，澳门法律和制度的先行兵，是琴澳融城的成功范本。

横琴哈罗礼德学校，将于明年3月正式开学。

该校的背后，是拥有450年丰富底蕴的英国哈罗公学，被誉为“首相摇篮”，曾培养出丘吉尔等七位英国前首相、英国著名诗人乔治·拜伦和多位诺贝尔奖获得者。

横琴威雅公学，同样来历不凡，其严格按照英国威雅公学的标准进行设计、建设及运营管理，75%的师资由英国直接输送，沉浸式的语言环境可为学生提供一流的中英教育。

而英国威雅公学，被公认为世界上最好的学校之一。

同时，作为珠海教育名片的横琴容闳学校，及其与德威国际高中联合办学的横琴容闳高级中学，都将于明年9月同步开学。

还有伯牙小学，已经投入使用；逸璟公馆小学，也已启动建设……

部分学校位置仅供参考，具体以官方为准

多所国内外名校云集，一个全龄国际教育圈，正强势崛起，横琴已日益成为珠海教育资源最top的区域。

更重要的是，当中不少学校可接收澳门孩子入读，澳门置业者不必担忧教育问题。

心动点四：约98-141平绝版跃墅，重新定义人居

事实上，逸璟公馆最大的一张王牌，非产品莫属。

国匠中冶深入调研富人居住习性，精工雕琢出一组约98-141平绝版跃墅，旨在用出色的产品力，征服市场。

这批跃墅层高约6米，上下两层独立使用，互不干扰，可大大提升私密性；超高的窗墙比，可最大化采光和通风；且使用空间很讨喜，赠送率基本在20%。

当中，约98平跃墅，独有三房三厅设计，小面积也有极致享受。

在客厅、餐厅之外，还多一个厅，意味着生活将多一重想象，无论是先生的藏酒窖，女主人的私家影院，还是孩子的练琴区，皆可任创意挥洒。

而南向三卧室，即便在冬日，也有暖阳守候。

| 第三厅，给生活第三种想象

约141平跃墅，上下双主套设计，带豪华衣帽间、阔绰明卫，将私密与幸福体验翻一倍。

更妙的是，二层的主套房，开间达到约5.7米，面积超过25平，关上门，自成一个私密世界。居于此，你可以真切地感受到，别人交付的是房子，逸璟公馆交付的却是理想！

| 实景图

一个无论是投资，还是自住都称得上绝版的存在，相信没有人能抵抗得住诱惑。所以，即便套均700万，价比北京南五环，又何妨？挡不住的美好，拦不住的购买力，这就是市场最真实的写照。

| 5月24日热销现场

现在，楼市进入下半场，新一轮赛季已经打响。庆幸的是，作为横琴的弹药库，中冶逸璟公馆二期将持续推新！

如果大家想要把握“第二个澳门”的投资蓝海，想住在十里山海之间，想让孩子赢在国际教育线上，那么这份珍贵机会，要捉紧了。

看完这么多，你有没有心动的感觉？