超豪华级土拍盛宴一次性拟征收嶂山林场枣林居委会

一、土拍成交

7宗地、多家房企、5个多小时鏖战、超400轮激烈角逐、收金89亿！12月30日，宿迁史上最强土拍吸引强烈关注！

此次超豪华级的土拍盛宴，一次性出让7宗宅地，总出让面积54.89万㎡、起拍总价58.86亿，成交总价89.22亿，土地单价最高34320元/㎡，成交楼面价最高15600元/㎡。

二、宿迁拆迁及征地动态

江苏省宿迁骆马湖旅游度假区管委会发布2则拟征收土地公告，拟征收皂河镇街东居委会五组、六组、七组、八组、九组作为成片开发建设用地；拟征收嶂山林场枣林居委会崔庄组作为成片开发建设用地。

三、新房市场备案

据诸葛找房统计：宿迁市第53周新房宿城区、宿城新区、经济开发区、洋河新区、湖滨新区住宅备案共计备案681套，环比上涨218.22%，备案面积87854.48m²，其中经济开发区住宅备案281套，车位48个、宿城新区住宅备案159套，车位34个、宿城区住宅备案186套，车位1个、湖滨新区住宅备案45套、洋河新区住宅备案10套，其中宿城区金鹰花园项目以81套备案量排名全市第一。（宿豫区官网关闭，暂无数据）

四、宿迁二手房市场

二手房备案成交数据

宿迁市2020年第53周二手房市场共计备案成交115套，总备案成交面积12774.67m²。宿城区住宅备案44套、宿城新区住宅备案22套、经济开发区住宅备案30套、洋河新区住宅备案15套、湖滨新区住宅备案4套。

宿城区

宿城新区

经济开发区

湖滨新区、洋河新区

五、二手房市场

据诸葛找房数据研究中心监测，2020年12月24日至2021年1月3日，宿迁市二手房市场均价为11573元/㎡，环比上周上涨0.20%，整体二手房保持缓慢波动性上涨，单日均价皆11500元/㎡朝上。

二手房各城区挂牌价涨降幅度

据诸葛找房数据研究中心监测江西九江房价新楼盘，各区在售二手房平均单价中10个区域中7个区域上涨，泗阳县市场均价最高为13166元/㎡，环比上周上涨0.63%，洋河新区均价最低为4676元/㎡，环比上周下降0.11%。在涨降价方面，宿城区涨幅0.44%、苏宿园区涨幅0.05%、宿豫区降幅0.37%、经济开发区降幅0.29%、宿城新区涨幅0.48%、沭阳县涨幅1.85%、泗洪涨幅1.78%、湖滨新区涨幅0.95%。

二手房各城区挂牌房源分布

2020年12月28日至2021年1月3日，宿城区4066套挂牌房源最多，环比上涨1.73%、其次是经济开发区2805套，环比下降1.58%、宿城新区2066套，环比下降0.58%、宿豫区1999套，环比上涨14.89%、苏宿工业园区1906套，环比上涨0.79%、湖滨新区（175套）、泗洪（80套）、泗阳（33套）、沭阳（12套）、洋河新区（5套）。

二手房商圈涨降房源情况

上周商圈降价房源量TOP里宿豫区万达商圈和经济开发区义乌商贸城商圈以12套降价房源量并列排名第一。

上周商圈涨价房源量TOP里宿城区幸福路商圈以8套涨价房源量排名第一。

二手房热门降价小区

监测表明，在最近一周里，降价房源量宿豫区京东商圈中油坊小区为2套，市场均价为4702元/㎡。

宿迁热门二手房TOP100

六、宿迁新房动态

苏宿园区纯新盘通银旭辉·宸悦府首开！

12月29日，苏宿园区纯新盘通银旭辉·宸悦府开盘，首开推出2/3/4/7#320套精装房，建面约116㎡—195㎡，放风价高层1.2万+元/㎡！项目地址：青海湖路与通湖大道交汇处

万千争藏，首献全城|华地·学府名都首次开盘！

12月31日，宿豫区华地·学府名都开盘，推出最后一栋3#楼，共115套房，户型102㎡、115㎡。开盘首日，劲销超9成！项目地址：宿豫大道与武当山路交汇处（南外东侧）

宿豫区纯新盘书香水韵营销中心盛大开放！

2021年1月1日，宿豫区书香水韵在售楼处开盘，推出7#楼，共150套房，户型105㎡—124㎡，毛坯均价9400元/㎡！项目地址：宿豫区九江路与蜀山路交汇处（庐山路小学对面）

高层均价11700元/㎡！宿城新区书香尚庭开盘！

2021年1月1日，宿城新区书香尚庭开盘，推出3#、15#楼江西九江房价新楼盘，共260套房，户型约100㎡—130m²，高层均价11700元/㎡！项目地址：树人学校新校区西侧

均价9660元/㎡！经开区兰亭锦园今天开盘推出108套房！

2021年1月1日，经开区兰亭锦园开盘，推出6#楼，共108套房，户型118㎡—134㎡，毛坯均价9660元/㎡！项目地址：宿迁经济技术开发区，东至八堡路，西至发展大道，南至空地，北至汕头路

宿迁中南·紫云集首次开盘！

2020年12月30日，宿迁中南·紫云集内推开盘！户型108㎡—139㎡。项目地址：宿城新区吉林路与渤海路交汇处（宿城市民中心对面）