深圳二套房首付变3成？建行回应：系误读
来源：网络整理 2022-07-31 13:07:33
连日来
在朋友圈迅速刷屏
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该消息称，建行将推出抵押云贷政策，放松加按揭贷款政策， 二套首付由7成变3成。
多个自媒体号发布的消息
深圳二套房首付7成真的变3成？
网传消息是真的吗？
二套房首付变3成？
深圳建行回应：系误读
据自媒体号发布的消息称，“建行开始放松加按揭贷款”——
1、建行取消刚过户房产不可抵押政策，全面放开刚过户房产即可抵押。以前建行政策，你全款买房，刚买入刚过户的房产是不能做抵押的，必须持有一年以上才能做抵押。
2、取消原来需要一年时间要求的时间限制，有空间即可加按余额。
3、只要符合住宅类房产（如 公寓 、单身公寓 、宿舍 、综合楼、 住宅 、XX小区 、 公司住宅等）认定标准（厨房、厕所、燃气、限购限贷），抵押率一律按照住宅70%抵押率执行 。
4、商务公寓抵押率从40%调整为70%。
这些消息是否属实？
回应来了！
今天深圳第二套房首付多少，深圳建行方面向南都记者表示，近期， 个别自媒体关于我分行降低二套房首付的信息系误读。
目前深圳建行个人住房信贷政策没有变化，首套住房贷款首付比例不低于30%，二套住房贷款首付比例不低于70%。
既然政策没有变化
为什么会出现误读误解？
该行阐释，其出台了一系列小微企业支持政策。自媒体误读信息中提及的是深圳分行的普惠金融贷款产品—— “云快贷”，该产品专门服务于小微企业生产经营所需。 相关措施不涉及个人住房贷款。
以下为自媒体误读内容：
针对建行房贷客户的二押经营贷、抵押贷申请，之前要求供楼满一年才可以申请的现在取消了。
也就是说，房贷客户在建行办理住房按揭贷款后深圳第二套房首付多少，可以马上申请二押，将房产7成以内的余额部分贷出来。那其实变相的只需要3成首付了。只是你在购房申请房贷时，需要先自行筹集5-7成首付，大概一个月之后，银行7成抵押贷款就可以办下来了。
建设银行云快贷
此前央行发布：
不将房地产作为短期刺激经济的手段
据南都记者观察，从新冠疫情发生以来，关于住房贷款利率一直成为市民大众的焦点。
据业内人士介绍，早在2月19日，央行发布的2019年第四季度中国货币执行报告中，再次重申，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位， 不将房地产作为短期刺激经济的手段。
中国建设银行深圳市分行
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