房天下2021.07.12帮你算一下！新房要交什么税？
来源：网络整理 2022-07-25 15:06:48
72万元的住房交多少税 开封买房要交哪些费用
房天下2021.07.12 13:00关注确定不再关注此人吗
买房是人生中的大事，很多买房人对于买房后需要缴纳什么税费也是非常关注的，不同的地区，房屋税费也有差异，那么在开封选购一套72万元的住房，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费是什么区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！
新房要交什么税？
如果你在开封是首套住房的话，那么总价72万元的住房需要缴纳以下费用：
契税：720000 * 1% = 7200元
说明：住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
工本费：5元
维修基金：720000（总价） * 2% = 14400元
说明：维修基金一般按买房款2%-3%的占比或是每平方米100至200元的标准交纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%估算为例
权属登记费：80元
税费总价：7200 + 5 + 14400 + 80 = 21685元
如果是二套房，缴纳费用与首套住房大致相同。
二手房要交什么税？
如果你选购的是首套住房，且卖家住房为满五唯一的，那么60平米，总价72.0万元的住房2014买房要交哪些税，买卖双方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税（满五唯一）：免税
个税：720000 * 1% = 7200元，或住房交易利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：720000 * 1% = 7200元
说明：住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
交易手续费：60（面积） * 2 = 120元
房屋评估费：720000（总价） * 0.5% = 3600元
房屋所有权登记费：80元
合计：7200 + 120 + 3600 + 80 = 11000元
如果你选购的二手房是二套住房2014买房要交哪些税，或是选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既720000 * 3% = 21600元。
以上就是在开封买房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果开封的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不同的地区可能还会有所差异，具体要依照当地买房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！
相关文章
今日头条
图文推荐
