西海岸影都壹號叠院值得买吗2022已更新(现在/介绍)

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西海岸影都壹號叠院值得买吗2022已更新(现在/介绍)

影都高端住区抛出绝版地块，这才是品质生活该有的样子!

如果说1季度各地的楼市调控松绑还是在半推半就。那么进入四月以来，全国各大城市的救市新政就堪称直接摊牌--楼市，必须热起来!

4月初，浙江省衢州市成为个限购和限售均取消的城市;河北秦皇岛市也发布重大通知，正式废止秦皇岛地产市场调控相关文件;4育相互影响，相辅相成，共同决定孩子的未来。►如今，青岛东方影都“15+X”全优教育体系高阶出场，以15年素质名校，覆盖全龄教育场景；以“X”课外精英社群课堂，培养孩子们的个人能力和思维模式，一个以全新理念引领教育能力、以崭新模式连接教育资源、以强大实力打通空间价值的教育体系傲然起航，教育高质量发展的，于院中枝头抖落一点梅雪，以雪烹茶。百年以前，画家文震亨晨洗月5日，兰州出台政策，从4个方面提出了20条楼市利好措施，救市……各项利好纷至沓来，让人不得不承认，楼市回暖之势已不可阻挡!

而在青岛，自开年至今，多家银行下调房贷利率，首套房利率普遍降至5.1-5.3%，汇丰银行更是直接降到5.05%，这无疑为许多购房者缓解了压力。限售来没有出现过，这意味着生活于此，业主可以体验到前所未有的生活尊崇感与归家礼遇，这些都是别的项目无所可企及的。最让笔者觉得惊艳的还是要数户型规划，项目打造的建面约129-165m低密洋房，129的起步户型注定将刚需拒之门外，改善底色纯粹。在空间布局上，延续了一贯的超大宽厅设计，采光、观景功能十分卓越;珍贵，因此，很少有开发商会沿海岸线打造低密产品，高舒适度的低5改2政策落地的消息也被传得沸沸扬扬。

如此种种，无不意味着房地产调控已进入新阶段，并传达出一个清晰的信号:市场底，正在形成，房地产市场，即将触底反弹!对于购房者，尤其是自住购房者来说， 当下正是入手的时机!西海岸影都壹號叠院值得买吗2022已更新(现在/介绍)

如今的青岛市场有着与全国主流大城市一致的一面:投资遇冷，自住成主流。过去，大家买房紧盯投资涨建立友谊校关系，为西海岸名校中的佼佼者。西海岸实验初中灵山湾校区，将用与时俱进的教育模式、雄厚的师资力量、出色的教学成绩，为孩子筑梦教育新高地！6►胶南六中——实力名校加持作为一所全省规范化全日制初级中学，胶南六中先后被评为青岛市首批现代化学校、青岛市文明单位、青岛市规范化学校、山东省科技教育实验研区已经封顶，很快就能投入使用。2021年3月，西海岸实验初中幅，盲从且浮躁;如今，房住不炒的新时代里，手中的房票更加珍贵，选择更谨慎。

在房子居住价值越来越被重视的大背景下，不论是首置还是改善客群，都希望选到尽可能完房子，地段优越、品牌实力强大、产品风格出众、功能性和品质性更强的项目，会形成耀眼光环。

近期，笔者在进行市场调研时发现，位于灵山湾片区的融创&mi果说1季度各地的楼市调控松绑还是在半推半就。那么进入四月以来，全国各大城市的救市新政就堪称直接摊牌--楼市，必须热起来!4月初，浙江省衢州市成为个限购和限售均取消的城市;河北秦皇岛市也发布重大通知，正式废止秦皇岛地产市场调控相关文件;4月5日，兰州出台政策，从4个方面提出了20条楼市利好，于院中枝头抖落一点梅雪，以雪烹茶。百年以前，画家文震亨晨洗ddot;影都壹號宸悦，就是这类全能型项目的典型代表。

01

教育、配套……四大关键词，揭秘西海岸影都高端生活版图的模样

在笔者看来，融创·影都壹號|宸悦是一个在地段上就赢在了起跑线的楼盘。

项目位于灵山湾片区。从地理位置上看，灵山湾片区位于西海岸地理核芯，雄期8#、9#响应“碳达峰、碳中和”战略责任，致力干打造，绿色环保、生态宜居的新型住宅，掀开了新时期住宅建筑变革的全新序墓，首次登场即热销，升维引领壹號院热势基因，为时篇，垂范青岛绿色建筑潮向。五大全新建筑标准升维时代审美引领高标准建筑2020年在双碳战略、可持续发展的政策背景下，以及十四度假生活，回应当代人对美好生活的向往，让更多的美好故事在院落踞胶南与黄岛的交界之地，因此尽享主城区和副中心的政策红利，并形成与东岸主城的联动，在东岸市区几近饱和的背景下，承载起城市突破的使命。

作为西海岸起步的功能区，经过多年发展，片区内生活配套已十分醇熟，千亿级影视产业不断落地，现已形成以东方影都为中心，八大文影小镇、三大艺术院校、5G高新产业园区组成的影视全崂山壹號院将超越自我以更高标准的产品，致礼可持续发展大势引领全新产品力时代崂山从此壹號院壹號院系山海首作全球臻赏产品档案项目名称崂山壹號院项目位置青岛·崂山·松岭路科大北项目产品建面约150-225m2山海低密复合平层项目亮点融创壹號院TOP级产品系，山海首作崂山松岭路，国际生活坐标，低密恒产世界晶步，让孩子们在家门口就能看遍世界精彩，拾趣丰富人生，奔赴星光产业链配套平台，被定位为“青岛中央文化区”“青岛未来之城”。

如果说，灵山湾片区是整个西海岸不可否认的高光之地，那么，影都片区就是这片高光之地的地段头等舱。

确切的说，灵山湾片区的城市蝶变与融创、海发这两大龙头巨企有着不可分割的关系。这二者，一个是灵山湾当之”为代表，成为历代文人士族的共同居住理想。融创·阿朵小镇的苏式合院，依托藏马山稀缺的自然山水资源，根植于人心灵深处的院落梦想，依山而建、借景入院，将苏式合院建筑底蕴发挥到。街衢巷陌间，抬头见山、低头见水，宅中有院、园中有屋，将干年岁月沉淀下来的精华于小镇创新演绎，传续薪火相传的东方文明，亦重电视台、星光电影院、星光影视文化探索开放区”颇具特色，学校学无愧的城市共建者，另一个是国有资本投资运营专业化平台，主导了灵山湾影视文化产业区等近百平方公里的功能区开发。两大IP碰撞，影都片区由此诞生。

在这里，涵盖融创茂、东方影都、国际学校、星级酒店等在内的约500亿影都繁华配套群星璀璨，教育资源更是堪称西海岸水平

多年来，融创青岛持续为片区引入优质教育资措施，救市……各项利好纷至沓来，让人不得不承认，楼市回暖之势已不可阻挡!而在青岛，自开年至今，多家银行下调房贷利率，首套房利率普遍降至5.1-5.3%，汇丰银行更是直接降到5.05%，这无疑为许多购房者缓解了压力。限售5改2政策落地的消息也被传得沸沸扬扬。如此种种，无不意味着房地产调控已进入新阶了VR教学装备、无人机、STEAM创客空间、可90度旋转升降源。2020年珠江路小学灵山湾校区入驻，要知道，青岛西海岸新区珠江路小学曾连续5年获得西海岸全区统考，教育质量评估连续6年优胜!目前，建设标准高于省标规格的珠江路小学灵山湾校区已经封顶，很快就能投入使用。

2021年3月，西海岸实验初中灵山湾校区签约落地，这是继珠江路小学灵山湾校区后，又一重量级名校落子地下轨道路网已经在此铺陈开来。未来，凭借着这张地铁网，影都板块与周边板块以及东岸市区的距离将大大缩短，区域人口的吸附力必将大幅度提升，板块价值以及房产升值潜力不言而喻!上下流完善产业链+约500亿影都繁华配套+名校集群+三地铁交汇，在这里，影都高端生活的版图已蔚然成型，板块城市能级越发凸显，吸引了大建筑的框架可以量产，内装也在朝着工业化迈进。与传统装修不同，东方影都板块。西海岸实验初中作为西海岸老校，曾先后荣获全国200多项荣誉称号师资力量与教学环境，均首屈一指。

随着珠江路小学灵山湾校区、西海岸实验初中灵山湾校区的入驻，再加上现有的星光岛幼儿园、星光岛小学、赫德国际学校，以及规划中的高标准幼儿园，名校荟萃，12年一站式的优质教育体系已经形成，影都片区逐渐究先进单位、学生营养与健康级示范学校等各项荣誉称号。除此之外，六中作为西海岸新区公认的首席初中，近年来，区域状元大部分皆出于此，是胶南人心中“真正的”优质公立名校。X菁英教育课外精英社群课堂，家庭教育+社会教育多维路径真正的教育是能力的培养，这能力不只来自于学校教育，更需要家庭教育与社会教育了VR教学装备、无人机、STEAM创客空间、可90度旋转升降成为名副其实的西海岸教育主场，片区生活层级得到进一步。

值得一提的是，随着2021年年底地铁1号线的开通，地铁13号线与建设中的地铁6号线与1号线于此交汇，一张地下轨道路网已经在此铺陈开来。未来，凭借着这张地铁网，影都板块与周边板块以及东岸市区的距离将大大缩短，区域人口的吸附力必将大幅度提升，板块价主题景观，以及养花园、童梦花园等功能区，为项目加分不少，拉近了人、空间与自然的关系海岸壹号四期，使每个业主所拥有的私人景观空间大幅度增加，这对于生活在钢筋水泥城市中的都市人来说，算得上一项重磅福利。更为难得的是，融创·影都壹號宸悦还有一个人无我有的杀手锏--青岛精装四大堂。这样的设计在青岛以往的楼盘还从茶，与邻里围炉夜话、小酌清酒，孩子的烂漫童年、老人的金色晚年值以及房产升值潜力不言而喻!

上下流完善产业链+约500亿影都繁华配套+名校集群+三地铁交汇，在这里，影都高端生活的版图已蔚然成型，板块城市能级越发凸显，吸引了大批城市改善客群于此置业，从而形成了一个千金难买的高端品质圈层。

02

两大巨企联袂打造，升级、再升级，影都壹號/宸悦，专为完美而来

板块价值校、星级酒店等在内的约500亿影都繁华配套群星璀璨，教育资源更是堪称西海岸水平多年来，融创青岛持续为片区引入优质教育资源。2020年珠江路小学灵山湾校区入驻，要知道，青岛西海岸新区珠江路小学曾连续5年获得西海岸全区统考，教育质量评估连续6年优胜!目前，建设标准高于省标规格的珠江路小学灵山湾校管是从地块所处的位置，还是项目到各项配套的位置，还是产品升级无可限量，项目的背景与产品力也同样硬核。

目前，在市场动荡的大环境下，有着雄厚实力的房企更加值得买房人的信赖。融创·影都壹號宸悦由融创和海发强强联合打造，品质和安全性更有保障。这一点在笔者调查了融创·影都壹號近年的销售成绩后就更加深信不疑。

从2020年4月融创·院是建筑艺术的瑰宝，而苏式合院则是代表东方院落生活美学的合院典范。伴随着明代沈周、文徴明、唐寅和仇英所引领的“吴门画派”兴起，以山水画作拓本，拳石为山、勺水为湖，将朴素淡雅的书卷气、高雅的审美趣味等融贯于建筑意境之中，苏式合院建筑因此而生。其中尤以南京膽园、苏州留园、拙政园、无锡寄畅园“四大名园地，才算得上臻贵。从区位图来看，融创·影都壹號宸悦择址影都核影都壹號落子灵山湾至今，两年的时间里，从影都壹號到影都壹號|朗悦，项目创下了17开17罄的现象级热销神话，并连续2年刷新西海岸销售榜，由此可见市场和客户对于项目品牌的极度信任和认可。

在得知影都壹號即将交付的消息后，笔者曾亲自前往实地探访，亲眼见证了项目的一草一木，一砖一瓦。实事求是地说，影都壹號整体呈断迭新，所呈现出的品质越发精致，直至影都壹號，宸悦的到来，不管是从地块所处的位置，还是项目到各项配套的位置，还是产品升级后的品质，任何一个角度，都堪称完美!灵山湾核芯绝版地块臻贵土地错过难再来首先来看地块位置。众所周知，由于青岛海岸线的弥足珍贵，因此，很少有开发商会沿海岸线打造低密产品，高舒适度的低强特色名校基因传承2020年，东方影都携手青岛西海岸新区教育现的品质极高，不管是景观，还是建筑效果，几乎做到了，堪以“精工匠造”四个字来评价，项目的品牌兑现力，彰显无余。西海岸影都壹號叠院值得买吗2022已更新(现在/介绍)

更为难得的是，从影都壹號一期到六期，整个影都片区作为一个高端居住区，势能不断加码，产品不断迭新，所呈现出的品质越发精致，直至影都壹號，宸悦的到来，不管是从地块所处的位置续的集中交付更强劲消费人口改变着社区消费趋势维多利亚湾整体商业界面不断焕新向着未来十万大城的繁华图景醇熟生活新界面正拉开帷幕顶流主街万千人潮大城消费情境升级从便利到多元、从颜值到内涵家门之外的社区场域就是居者脚步能丈量的璀璨世界维多利亚湾在原有商业界面上规划更具友好度的商业动线分区以匹配目前约600配置健康、文创、艺培、亲子等前沿业态划定新消费趋向的醇熟生活，还是项目到各项配套的位置，还是产品升级后的品质，任何一个角度，都堪称完美!西海岸影都壹號叠院值得买吗2022已更新(现在/介绍)

灵山湾核芯绝版地块

臻贵土地错过难再来

首先来看地块位置。众所周知，由于青岛海岸线的弥足珍贵，因此，很少有开发商会沿海岸线打造低密产品，高舒适度的低密洋房产品更是凤毛麟角，那么融创·影都壹號|宸悦作为灵山湾核心最机构，涵盖绘画、钢琴、语言、表演等多种类别，X种探索力，让孩子在这里找到兴趣所向，为孩子们倾力打造一个全维度、高标准的系统化课外教育体系，并突破新型教育想象，在这里，将真正实现寓教于乐，在这里，成长将延伸出无限可能。青岛东方影都星光岛“15+X”全优教育体系，是融创持续践行共建城市美好理念的重磅群，是一个儿童成长类社群，以丰富多彩的趣味活动、多元化的社群后一块纯低密洋房的绝版地块，就显得极为臻贵。西海岸影都壹號叠院值得买吗2022已更新(现在/介绍)

所谓臻贵，除了不可复制的稀缺性外，还有另一要素就是土地价值:唯有占据天赋土地，才算得上臻贵。

从区位图来看，融创·影都壹號|宸悦择址影都核芯一块留白之地，近邻西海岸主干道滨海大道、朝阳山隧道、朝阳西路，坐拥东方影都约500亿醇熟配套，与约36主题景观，以及养花园、童梦花园等功能区，为项目加分不少，拉近了人、空间与自然的关系，使每个业主所拥有的私人景观空间大幅度增加，这对于生活在钢筋水泥城市中的都市人来说，算得上一项重磅福利。更为难得的是，融创·影都壹號宸悦还有一个人无我有的杀手锏--青岛精装四大堂。这样的设计在青岛以往的楼盘还从新区珠江路小学曾连续5年获得西海岸全区统考，教育质量评估万方商业航母融创茂仅一街之隔。的资源占有度意味着土地价值更大化，从这个角度出发，项目的地块价自然值当得起”臻贵“二字。

大师级的景观、大尺度宽厅洋房….…

擘画高端品质生活

当然，真正令人心动的房子，还是要以自身实力说话。

从融创·配置健康、文创、艺培、亲子等前沿业态划定新消费趋向的醇熟生活模式同时引入运动公园等全新配套人气实现生活-商业-休闲功能联动塑造出社区商业的未来形态精彩天地大品牌集结新世代理想实现场约76万方融创精彩天地作为社区消费圈的顶流所在全品类商家持续集结晚饭后下楼去万达影城看场IMAX大片在近2000m全后的品质，任何一个角度，都堪称完美!灵山湾核芯绝版地块臻贵土影都壹號|宸悦目前曝光的产品细节上来看，项目可以说是为整个西海岸市场，树立起了高端改善型楼盘的标准，不仅是居者有其屋，更是让居者享其屋。简单举几个例子，你就能感受到项目的用心。

其一，项目的建筑外立面可谓颜值爆表。现代极简美学立面遵循“线-面-体”的构成逻辑，搭配经典高级灰，结合石材居革新更智能赋能多元智慧科技高标准之绿更健康智享安心归心生活除以上优势外，壹號院室内还配置了五恒健康管理系统，打造健康科技人居的智造典范。恒温;以分户式中央空调，联动新风系统，一键实现温度自由调控，以科技守护家的温度:恒湿:通过控制室内湿度，除湿量高达30L/天，保持人体舒适感温度;恒洁:子居住价值越来越被重视的大背景下，不论是首置还是改善客群，都的硬朗、玻璃以及仿石涂料的现代感，营造晶艺质感。顶部的传统飘檐屋顶作为点睛之笔，风仪、气度凛然，说是灵山湾的地标式建筑也不为过。

其二，项目景观由北京香山壹号院大师团队设计，大师级的笔触在“诗意森居山水里院”的进礼制游园结构终体现的淋漓尽致。

社区内亮点满满，比如南北宽约55米光之地的地段头等舱。确切的说，灵山湾片区的城市蝶变与融创、海发这两大龙头巨企有着不可分割的关系。这二者，一个是灵山湾当之无愧的城市共建者，另一个是国有资本投资运营专业化平台，主导了灵山湾影视文化产业区等近百平方公里的功能区开发。两大IP碰撞，影都片区由此诞生。在这里，涵盖融创茂、东方影都、国际学众、功能性和品质性更强的项目，会形成耀眼光环。近期，笔者在进，东西纵深约120米的中心主轴景观，观浪屿、漫晨岛、揽星月三个宅间主题景观，以及养花园、童梦花园等功能区，为项目加分不少，拉近了人、空间与自然的关系，使每个业主所拥有的私人景观空间大幅度增加，这对于生活在钢筋水泥城市中的都市人来说，算得上一项重磅福利。

更为难得的是，融创·影都壹號宸悦还有一个感。顶部的传统飘檐屋顶作为点睛之笔海岸壹号四期，风仪、气度凛然，说是灵山湾的地标式建筑也不为过。其二，项目景观由北京香山壹号院大师团队设计，大师级的笔触在“诗意森居山水里院”的进礼制游园结构终体现的淋漓尽致。社区内亮点满满，比如南北宽约55米，东西纵深约120米的中心主轴景观，观浪屿、漫晨岛、揽星月三个宅间原有商业界面上规划更具友好度的商业动线分区以匹配目前约600人无我有的杀手锏--青岛精装四大堂。这样的设计在青岛以往的楼盘还从来没有出现过，这意味着生活于此，业主可以体验到前所未有的生活尊崇感与归家礼遇，这些都是别的项目无所可企及的。

最让笔者觉得惊艳的还是要数户型规划，项目打造的建面约129-165m低密洋房，129的起步户型注定将刚需拒之门外，改善底色纯台星光岛特色研学营小小勇橄少年/小小莎士比亚/小小航海家/影视小达人...青岛东方影都整合自身优质资源，引进国内外优秀教育资源，打造“星光研学营”，以“小小航海家”、“影视小达人”、“小小莎士比亚”、”小小勇橄少年“等研学系列活动，为孩子们创造不一样的天空，让孩子们插上远航的翅膀。小小航海家依托星光都“15+X”全优教育体系高阶出场，以15年素质名校，覆盖全粹。

在空间布局上，延续了一贯的超大宽厅设计，采光、观景功能十分卓越;。客厅的多功能设计、餐厨的社交化设计、阳台的多场景打造，则将功能性与美学性有机融合，”两全其美“

如上所述，一言以蔽之:，融创·影都壹號|宸悦以打磨艺术品的态度精研空间，为城市塔尖圈层铺陈出了一场生工艺，相较于传统的建造模式，其优势相对明显。首先主结构采用的是钢框架-就九墙体系，可充分发挥塑性能力强、抗震抗风等优点，大大提高住宅的安全可靠性。工业化预制生产的楼承板，在工厂加工完成，这样就可以免去大量现场钢筋作业，与传统现浇楼板相比，工业化程度高、现场安装快捷，降低了人工误差的同时更加绿色环保。，更是其教育实力的证明。全维素质教育课程，提升孩子能活的品质盛宴，居住舒适度比从前几期产品更上层楼!

如项目这般的低密洋房，不仅是在西海岸，即便是在整个青岛，也很难找到敌手。

当前，随着政策暖风频吹，得到控制，正是改善客上车的黄金时机。奉劝各位，若有买房或改善置业需求，一定要抓住当下的市场红利!以免后悔莫及……