宁波市契税减半政策是针对首套房吗？宁波开始限购了
来源：网络整理 2022-07-17 08:05:29
您好！先说一句，宁波市区的房价很高，我也在宁波的，工作4年了才勉强在市区买了套小面积的二手房。言归正传：浙江省宁波市政府于日前发布《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》（简称《通知》）通知规定以下三类人不得再买房，即在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭第一套房首付，拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，以及不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭。违反规定购房者，不予办理房地产登记。希望对你有用。
是的，一般只有首套房才有契税优惠
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
首套房首付比例现２０％ 宁波第二套房首付多少
而如果市民所购住房为家庭第二套房——不管是商品住房还是二手住房，现行政策明确，首付比例一律不得低于60%，且贷款利率不低于同期首套住房公积金贷款利率的1．1倍。对于家庭购买第三套及以上住房的，公积金管理部门则暂不予发放公积金贷款。
宁波开始限购了 宁波下面的余姚会不会限购？如果限购 余姚的房价会不会下跌？想在余姚买房但是太贵
房价的涨与跌一个重要的影响因素就是供求关系和房屋库存，当供大于求，库存过多则房价上涨无力，当供小于求，很多人还买不到房，则房价会稳中有升。如今一二线热点城市仍然需要防范楼市泡沫，而三四线城市还要坚持去库存第一套房首付，这也给全国房地产宏观调控提出了更高要求。房子是用来住的、不是用来炒的。房价涨跌主要还是看供求关系。土地供应量巨大的三四线城市，房价几乎不上涨。相比于一线城市来说，一方面城市化，城市人口增加，另一方面土地限制，农地限制导致了土地供应跟不上，所以要房价跌
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐
