我国预售税费印花税：税率为1‰，缴纳人为买受人
来源：网络整理 2022-07-16 14:02:44
在买房子出了是很多手续的，大家在买房子的时候一定要注意购买的合同的条文，还有就是在免房子的时候需要缴纳出了房屋的钱还有就是需要的税费等问题，在每个地方买房子需要的费用是有一定的区别的，那么我国的大城市上海买房子税费是多少？
上海买房子税费是多少？
预售税费
印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。
公证费：证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准执行：
标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200的，按200元收取; 500001元至5000000元部分，收取0.25%; 5000001元至10000000元上海买新房税费，收取0.2%; 10000001元至20000000元，收取0.15%; 20000001元至50000000元，收取0.1%; 50000001元至100000000元，收取0.05%; 100000001元以上部分，收取0.01%。
计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。
律师费：费率为房款的2.5‰-4‰上海买新房税费，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。
购房税费
房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。
契税： 契税是按照购房交易交割的3%~5%计算缴纳。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。对个人购买普通住房(面积在90平方米以上144平方米以下，容积率大于1，且单价低于当地普通住房界定标准)，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，按照1.5%征收契税。个人购买144平方米(不含144)以上的普通住房，或购买第二套及以上住房的契税按照3%征收。个人购买非普通住房的按照5%征收。
申办产权税费
房屋产权登记费：0.3元/平方米(建筑面积)
土地使用权登记费：0.13至0.3元/平方米(占地面积)
房屋所有权证：5元/件
房屋所有权证印花税：5元/件
国有土地所有证：20元/件
上海买房子税费是多少？一般的是包括有买房子以及卖房子的两种人进行分别的税费的缴纳，一般的买房子的时候需要缴纳的税费是印花税还有营业税以及个人的所得税等税款的，如果是买房子的一方的话那么就是也需要教案印花税的但是还有的不一样的就是契税的缴纳。
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