淮南首套房退税在哪里办理？退税流程是什么？
来源：网络整理 2022-07-08 15:05:01
2017/02/14 16:38:35来源：房天下 浏览量（5838）
[摘要]你知道首套房退税是怎么回事吗？同其余的首套房的优惠政策一样，不仅可以低首付，获得较低的贷款利率，购买首套房税费上也是可以优惠的，这就是我们经常听说的首套房退税。但是，很多购房者不清楚退税的流程，那么淮南首套房退税在哪里办理？退税流程是什么？
你知道首套房退税是怎么回事吗？同其余的首套房的优惠政策一样，不仅可以低首付，获得较低的贷款利率，购买首套房税费上也是可以优惠的，这就是我们经常听说的首套房退税。但是，很多购房者不清楚退税的流程，那么淮南首套房退税在哪里办理？退税流程是什么？
淮南首套房退税在哪里办理？
１、据相关的文件规定，个人购买住房时（“别墅”除外，下同），单套建筑面积在１４４平方米以下或者套内建筑面积１２０平方米以下的，并且该住房属于家庭（成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同）少有住房的首套房不动产办理费用，契税减按１．５％征收。
２、其中，对于购买单套建筑面积在９０平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按１％征收。个人购买住房，与上述规定不符合的首套房不动产办理费用，不应当享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。法定税率为３％。
３、假如符合上述条件的，但是没有享受契税优惠的人，已经按照法定税率３％缴纳了契税，并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。申请时需要提供相关资料。
淮南首套房退税流程是什么？
１、退税受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。
２、退税批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在１０个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。
３、对退还部分税款的，纳税人持已批准的《契税退税（款）申请审核表》并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理淮南首套房退税手续。
４、退税归档。经办人将退税凭证（第五联）、《契税退税（款）申请审核表》（第一联）等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。
上面的文章已经给大家详细的介绍了淮南首套房退税在哪里办理？退税流程是什么？这个问题，对于很多人来说，房产的契税在税种中占了很大一部分，如果能退税会减少不少的费用，希望小编整理的有关契税退税流程和房产契税退税政策的内容能对大家在缴纳税款的时候有所帮助。
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