长泰地产，上海启东东郊

开发商来看：

长甲地产，成立于1998年已有20多年的历史，一直秉承‘’高端物业，高品质，高附加值‘’的开发理念，开发了诸多精品项目，业务范围涵盖地产开发全线，特别是高端别墅项目的开发非常有经验，如上海的长泰西郊，长泰东郊等知名项目，深入人心。

区位来看：

南通启东，位于上海北面，车程2个小时，东临东海，适合做环上海休闲度假产品，服务于环启东的所有3小时车程的城市。依托东海打造碧海金沙，温泉度假，商务会议，农作体验，唐朝古镇，游乐场所等综合性旅游产品，满足春夏秋冬多元化的游客需求，必定能吸引大批量游客。

交通来看：

2小时的车程，对于周末两天家庭式的度假来说，非常符合，如今上班族，申请一周的年假飞机出行度假，泡温泉，一年可能就那么一次，两次，所以能够满足上海群众一个周末能完成的度假产品，是非常有潜力的，另外宁启，北沿江高铁线已经部分建成，预计三年后将通车上海，三年时间这边的旅游产品相对已经成熟，后期通往上海东站仅需30分钟的车程，将大大便利了上海来往启东的游客群体。另外上海第三机场，设立在南通海门，距离长泰海滨城约40分钟车程，也方便了后期长距离客户的一个涌入。

配套来看：

1生活休闲方面：长泰海滨城本就是文旅项目，所以在商业配套来说无疑是它的亮点所在，如龙湾温泉小镇，龙湾新天地，长泰亲子乐园，华联超市，大润发，城北农贸市场，洛隆路商圈。另外整个启东海岸线，将全线打造文旅项目，吃喝玩乐购，必将一应俱全。另外非常著名的吕四海鲜城，每年都有大批量的上海游客专车前往享受海鲜盛宴。

2医疗方面：项目距离启东第五人民医院约7公里，到启东市人民医院约20公里，另外后期将会与日本商王合作二甲医院，为我们的业主健康保驾护航。

3学校方面：东元镇小学，东南中学在启东的知名度还是不错的，后期项目也将自带K12双鱼学校，从幼儿园到高中全部涵盖。

项目本身：

长泰海滨城整个项目的总建筑面积24.5万方，合计754栋，其中住宅2000套，别墅745套。长泰的容积率低，舒适度很高，9栋高层全线看海，容积率仅0.6，别墅容积率只有0.3.高层的物业费2.3元，别墅物业费4.5元，高层车位配比：1：0.8，别墅1：1.绿化率40%

目前加推4号楼高层总高23层，两梯五户，硬装交付，得房率78%，高层主力面积：66平2房，76平2房和94平3房。均价9800-10000元/平。主打66平。

别墅毛坯交付，面积116-121-157平米，主打121平，均价21000-23000元/平。

总结：

1， 上海2.5小时车程最丰富的文旅项目，满足春夏秋冬所有季节5+2的慢生活度假节奏。

2， 高铁建设中，后期来回上海将更加便利，具有升值潜力。

3长泰温泉度假村， 拥有比恒大海上威尼斯更长的海岸线约11.6公里，拥有比恒大更广的白沙滩，全部海南空运白沙，让你感受碧海金沙的欢乐。

4， 小面积，低总价，可托管，可自住，既能投资，还能养老长泰温泉度假村，满足全家各年龄段的度假需求。

5， 以唐文华为背景的龙湾小镇，将带给你不也一样的唐朝盛世，MOMO农场让您的小孩体验农作的乐趣，居住在长泰海滨城，就如同居住在大自然的怀抱中，卸下大上海的喧嚣，繁重的工作压力，好好感受，2天美妙的独家时光。