龙润、清水、现房主力户型建面约128-155㎡龙润丰锦苑

低密、清水、现房

主力户型建面约128-155㎡

龙润丰锦苑总占地约60亩，规划有15栋住宅，其中包含7+1层至16+1层的洋房及小高层，总共575户，全是1T2户、2T2户的超低梯户比配置。

项目沙盘实拍图

项目的全部房源均已取得预售证，目前去售楼部可以参观实体样板间、小区实景园林等。

也是通过实地踩盘，我们发现龙润丰锦的产品品质确实值得改善家庭关注。

首先：项目的容积率只有2.0，绿化率高达35%，定位为低密改善类社区。

正因为这样低密的先天优势，才使得项目拥有更多的空间来打造园林。

和诸多无中庭环境的洋房小区不同，龙润丰锦苑打造有近30000㎡的干万级度假风情园林。

园林内部通过两庭四巷（叠山庭、明水庭、影翠巷、悠乐巷、循溪巷、锦林巷）的打造，让景观环境饱含层次感及立体感。

从售楼部进入小区，映入眼帘的是下沉式动态景观，流水、台阶、植被、缓坡等元素立即提升了视觉体验。

园林环境实拍图

经过流水拾级而上，映入眼帘的是超大景观中庭，中庭内部通过步道、植被、休闲空间等的打造，为业主提供舒适惬意的休闲娱乐场所。

中庭园林实拍图

此外，小区内部还配备有无边际泳池、风雨连廊、酒店式归家入户大堂、下沉式会所等，既能满足业主更高的休闲需求，也营造出别具一格的度假式居住体验。

这种体验，是普通改善小区所没有的！

除园林景观独具特色外，项目的建筑风格也以第四代建筑设计为理念西安水岸东方租房信息，打造为新加坡现代度假风。

楼栋外立面以白色、灰色、玫瑰金色为主色调，配合石材、不锈钢双层钢化中空玻璃、干挂ECP板、铝合金型材95系、金属铝镁锰屋面等高品质材料，兼具美观与质感。

项目楼栋实拍图

同时，项目还采用大面积玻璃幕墙和全玻璃阳台，增添了更多户型的采光及视野效果（部分房源甚至推窗还可看龙泉山景）。

从户型来看，项目的改善属性更加明显。

龙润丰锦苑的主力户型建面约128-155㎡，大三房起步，改善属性非常明显。

以建面约128㎡的B1a户型及约145㎡的B1户型为例：

建面约128㎡B1a户型图

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该户型建面约128㎡做三房双卫，和100平米出头做三房双卫的户型相比，各个功能区的空间尺度要大得多。

客餐厅一体的大横厅设计，开间达到约8.2米，多数房源为南北朝向，采光及通风效果都非常不错；主卧含独立衣帽间、卫生间，能保证一家之主的居住舒适度……

客餐厅样板间实拍图

对于普通的三口之家来说，这种大三房完全能满足舒适的居住需求；如果改善需求更高的话，项目建面约145㎡的B1户型也非常不错。

建面约145㎡B1户型图

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该户型为大四房设计，进门为开间达到约7.25米的一体餐客厅，厨房与餐客厅相连，既符合使用习惯，又能整体拉升动区空间感。

主卧含独立卫生间及步入式衣帽间，面积超20余平米，居住体验可想而知。

卧室样板间实拍图

而且该户型较为方正，三间次卧面积也比较大，对于三代同堂或二胎家庭来说西安水岸东方租房信息，完全够住。如果居住需求不高的话，还能把一间次卧打造成书房或游戏房，居住品质瞬间提升。

书房样板间一角

值得注意的是，龙润丰锦苑还是「清水现房」，预计将于今年11月前完成交付。

在精装房扎堆的新房市场，清水房之所以受欢迎，一方面得益于业主可根据自身喜好，将房屋装修成自己喜欢的风格，避免风格的同质化；另一方面则能够避免精装变“惊装”，既省钱又省心。

而现房则能够节省购房者等待交房的时间成本、避免遇到开发商资金链断裂造成楼盘烂尾的风险。

临近东五环

享东进发展红利

除了产品优势之外，龙润丰锦苑还处于大热的「东进」方向。

如果要问在成都哪个方向买房更好，一半人会说城南，还有一半人会说城东。

因为近几年，东门的发展速度简直太快了！

自2017年成都提出“十字方针”以来，东进的热度只增不减，龙泉也在东进的进程中持续获益。

当成都的城市格局由“两山夹一城”转变为“一山连两翼”后，成都向东也不再止步于龙泉山，原本阻碍东进的龙泉山摇身一变，成为连接「成渝双城经济圈」的纽带。

成渝双城经济圈

成都向东、重庆向西，在两大城市的共同努力之下，成都东进的信心更强了。

不仅如此，城东是能直接享受到「大运会」赛事红利的区域，虽然受疫情影响大运会暂时延期，但第31届世界大学生夏季运动会依然将在成都举办。

目前在成都的大街小巷，关于大运会的宣传标语也随处可见：

众所周知，大运会主会场东安湖体育中心，将承担大运会开、闭幕式任务及游泳、体操比赛等，而东安湖体育中心所在的东安新城，目前的建设如火如荼，多项配套设施已经落地或接近尾声……

随着众多利好逐渐兑现，成都向东是大势所趋。

值得注意的是，龙润丰锦苑在能享受到这些宏观红利的同时，恰好还处在「东五环」旁，将来能便利地享受到五环路的交通优势。

2020年11月2日，“成都五环路工程建设启动仪式”正式举行，标志着成都五环路即将兑现，将来可直接经五环路到达南门，大大缩短城东与城南的距离。

五环路大致范围

环境方面，项目3公里范围内分布着龙泉阳光假日体育城、紫霞山、蔚然花海、洛带古镇、山门寺水库等，环境宜居，生态优势明显。

此外，龙泉还有众多诸如青龙湖、东安湖、龙泉山城市森林公园等大型环境资源；2020年元旦开放的丹景台，目前也已成为龙泉新晋网红打卡点。

丹景台

图源成都发布

在环境宜居的同时，龙润丰锦苑周边还有四川师大附属第一实验中学(龙泉校区)、航天学院(阳光城校区)、成都信息工程大学龙泉校区、龙泉驿区第九中学、阳光商业世界、成都市华大医院等众多教育、商业及医疗配套，日常生活配套也非常充足。

购买建议

从区域配套来看，龙润丰锦苑不仅占据着东进、成渝双城经济圈、大运会、五环路等众多发展利好，而且还拥有主城多数板块所无法比拟的环境资源优势，各项生活配套完善，宜居属性非常明显。

从产品来看，龙润丰锦苑虽然是实打实的高品质低密改善盘，但其单价仅约1.3万/㎡起，目前剩余房源总价约141万起！