2019年二手房按揭贷款流程及注意事项！！（收藏）
来源：网络整理 2022-06-27 16:09:26
一、2019二手房贷款利率
1、二手房公积金贷款利率：5年以下(含5年)2.75%、5年以上3.25%;
2、二手房商业贷款利率：1年以内(含1年)4.35%、1-5年(含5年)4.75%、5年以上4.9%。
3、中国银行：如果所购二手房是首套房，利率上浮15%执行;如果是二套房的话，利率上浮25%执行;
4、光大银行：如果所购二手房是首套房，利率上浮30%执行;如果是二套房的话，利率上浮40%执行;
5、兴业银行：如果所购二手房是首套房，利率上浮15%执行;如果是二套房的话二手房组合贷款计算器，利率上浮20%执行;
6、交通银行：如果所购二手房是首套房，利率上浮17%执行;如果是二套房的话，利率上浮20%执行。
二、二手房按揭首付多少
1、如果二手房是购房者的首套房，那么贷款的首付比例要求缴纳至少百分之三十的首付款，而假如是第二套房子，那么所要求缴纳的首付款会更多二手房组合贷款计算器，通常是在百分之五十到百分之六十左右。贷款人在考虑购买二手房之前需要对自身的拥有的房产心里有个数。
2、详情请参考：
三、二手房按揭贷款条件
1、18－60周岁，具备完全民事行为能力的自然人。
2、具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好。
3、自筹购房款（首付款）不低于房屋购买价格的20％。
4、贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。
5、详情请参考：
四、二手房按揭贷款流程
1、买卖双方签订买卖合同或协议，并约定通过二手房贷款的方式来支付首付款和首付比例
2、详情请参考：
五、二手房按揭贷款新政策
1、两套职工住房使用住房公积金委托贷款购买两套普通自住房，两套低比例首付比例为20％；为房屋拥有者解决了相应购买有偿雇员的住房贷款为改善第二套房的居住条件，家庭重新申请住房公积金委托贷款购买两套自己的房屋，而第二套房的首付款比例较低，为30％。
2、详情请参考：
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