官方定调稳房价，各地调控政策频出2021开年以来中央和地方政府就紧盯房地产

最近，除了天气升温

金三银四过后，五月楼市依就热闹

不少小伙伴们买房的念头也在不断滋长

毕竟买房是人生大事

就算现在买不起

也是很多人的终极人生目标

所以，赶快和小视君一起

来看看2021年楼市的最新房价行情变化吧~

官方定调稳房价，各地调控政策频出

2021开年以来

中央和地方政府就紧盯房地产市场

以“三稳”为目

出台各类楼市调控政策百余次

最近，官当又在不断重申房住不炒

住建部约谈多城市的加码调控

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表：2021年4月部分城市出台楼市调控政策

环比上涨0.23%，百城房价平稳运行

在多地调控政策持续加码氛围下

全国楼市房价目前平稳运行

根据中国房地产指数系统百城价格指数

2021年4月百城新建住宅均价15952元/平方米

环比上涨0.23%，涨幅略有扩大

但已连续3个月环比涨幅在0.3%以内

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2021年4月 中国百城新建住宅价格及环比涨跌幅

从目前形势来分析，展望未来，中央将继续坚持“房住不炒”定位昆山房价会涨吗，部分市场热度较高、房价上涨预期较强的城市调控政策将继续加码，也将更趋精细化，预计后期整体房价将继续平稳运行。

那么，在目前的大环境下

昆山的最新楼市情况是怎样的呢？

一起来看一下吧~

2场土拍成交，昆山楼市行情火热

4月昆山有一块宅地和一块商住用地成交

昆山高新区震川西路北侧、体育场路西侧地块

24轮激烈竞拍，被碧桂园竞得

成交楼面价17167元/㎡

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昆山城东开发区景王路北侧富春江路西侧地块

被中建七局竞得，楼面价11086.6元/㎡溢价率6.58%

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上个月昆山经历了2场土拍

最终都竞争激烈、溢价成交

而土拍被视为楼市风向标，有时甚至会影响房价

那么，昆山在土拍火热和稳房价的现状下

5月的房价究竟会有怎样的变化呢？

小幅上涨！昆山5月新房均价19215元/㎡

昆山5月新房均价为19215元/㎡，较上个月的19189元/㎡，上涨了26元/㎡，涨幅为0.14%。涨幅比上个月的0.5%略有下降。

虽然5月新房价格略微上涨，但较去年同期的19756元/㎡，同比下降了2.7%，从均价走势上看，和上个月相比只有小幅波动，新房市场保持平稳.。

从区域上看，城中区域和陆家区域均价较上月无变动，其余有6个区域的均价上涨，3个区域均价下跌，涨跌幅都不大。

最新楼盘价格调整，3盘上涨、5盘下跌

据小视君统计，截至目前，昆山5月共有8盘价格有所调整，其中有3个楼盘均价上涨，5个楼盘均价有所下跌。

这些涨跌有变化的楼盘涨跌幅都不大，基本都在500元/㎡以内。很多都是受新房加推、尾盘即将售罄或是楼层户型、一房一价的影响。例如海伦堡·云璟台就是新加推的房源有新的定价，长顺滨江皇冠就是尾盘在售。

刚刚！昆山57个在售楼盘房价曝光

据不完全统计，昆山2021年5月有57个楼盘在售。具体楼盘最新价格和与上月相比的均价变化，小视君也已经为大家统计好了，供大家参考一二。

1城东

城东目前有3盘在售，另外，公元壹号名邸，预计6月份加推61#楼（精装修），户型为108㎡、109㎡、115㎡、118㎡。保利正荣·堂悦花园预计5月加推4#、6#、8#楼，建筑面积约100㎡、107㎡、136㎡带装修房源，预计2023年6月30日交房。

2城南

区域内目前仅有两个高层楼盘在售，玉兰公馆仅剩几十套带装修房源，昆城景苑项目预计即将加推三期15#楼，建筑面积有90.22㎡、106.26㎡、118.27㎡、141.99㎡，预计2022年下半年交房。

3城西

城西区域目前有3盘高层楼盘在售，合颂兰亭花园，已于4月16日首开，均价23000元/㎡。目前2#、4#楼全部售罄，1#楼少量房源在售。长顺滨江皇冠大平层现房还剩2、3套在售。

4城北

城北区域有4个高层楼盘在售，房源比较充足，除了合樾兰亭花园房价2字头，其他的3个楼盘房价均价都在1字头，适合刚需入手。

5城中

城中目前仅有中骏·璟峰云庭一盘在售。项目位于长江路与朝阳路交汇处（友谊公园旁），预计2021年5月底加推三期1-2#楼，建筑面积约110㎡、120㎡，交房时间待定。

6巴城

巴城区域，漫栖园项目仅剩20套房源在售中，神州通·城栖印象预计5月加推11#（公安编号9#）、14#楼（公安编号6#），2栋楼共380套房源，建筑面积约93㎡、102㎡、115㎡、117㎡、143㎡、147㎡。

7花桥

花桥区域目前共有有13个高层楼盘在售，房源充足。上个月房价基本没有变动。

8张浦

张浦区域目前有5个高层楼盘在售，价格都在15000上下，同样是处于价格洼地的刚需区域，十分适合刚需入手。兰亭都荟花园加推了13#楼，共162套，建筑面积约92-98㎡，价格约15000元/㎡。

9陆家

陆家目前区域只有1个楼盘在售，宋都·如意铭著在售10#，以及6#、9#、11-12#等楼栋少量房源，主力户型为125㎡、127㎡，少量93㎡，均价约18500元/㎡。

10千灯

千灯楼市较上月价格变动不大，德信·都绘大境花园预计5月底加推建筑面积约80-139㎡新房源，位于2#、5#、9#楼，带装修，此外项目8#、10#楼仅剩少量在售，建筑面积约99㎡、115㎡（仅1套），价格约15500元/㎡。

11南部水乡

南部水乡区域，上月新房均价基本暂无变化，水月源岸花园价格略有下降，主力在售93-117㎡洋房，位于1-21#楼，均带装修，价格约14888元/㎡。区域楼盘多为洋房别墅，整体房价比较稳定。

好了，接下来大家肯定有很多问题，我想买房，但是条件达不到怎么办呢，有没有更加快的捷径方式买房呢？当然有《目前昆山人社局推出的人才安居直通车》，也称为人才购房编码，最低大专学历即可申请，有了这编码就可以在昆山区域购房了，不过编码是有有效期的，有效期为三个月，如果大家需要了解办理这块的可以扫下方微信二维码咨询我（或联系电话：）

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