买卖二套房需要交纳哪些税费呢？（附税费清单）
来源：网络整理 2022-06-12 17:09:24
为遏制炒房向二手房及房屋租赁市场蔓延，根据国家政策，二套房契税不再享有优惠，出售家庭唯一住房一年内又新购房的不享受个税减免。在这种情况下，买卖二套房需要交纳哪些税费呢?
1、签订预售合同需缴纳的税费
印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。
公证费：证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准执行：
标的额500000元以下部分二套房税费计算器，收取比例为0.3%，按比例收费不到200的，按200元收取;
500001元至5000000元部分二套房税费计算器，收取0.25%;5000001元至10000000元，收取0.2%;
10000001元至20000000元，收取0.15%;20000001元至50000000元，收取0.1%;
50000001元至100000000元，收取0.05%;100000001元以上部分，收取0.01%。
计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。
律师费：费率为房款的2.5‰—4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。
2、签订购房合同需缴纳的税费
房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。
契税：契税是按照购房交易交割的3%—5%计算缴纳。对个人购买普通住房(面积在144平方米以下，容积率大于
1，且单价低于当地普通住房界定标准)，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，按照1.5%征收契税。
对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。个人购买90平方米以上的普通住房，或购买第二套及以上住房的契税按照3%征收，个人购买非普通住房的按照5%征收。
3、申办产权证需缴纳的税费
房屋产权登记费：0.3元/平方米(建筑面积)
土地使用权登记费：0.13至0.3元/平方米(占地面积)
房屋所有权证：4元/件
房屋所有权证印花税：5元/件
国有土地所有证：20元/件
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