太原市楼市“暖风”频吹宽松政策进一步升级(图)
来源：网络整理 2022-05-31 11:07:45
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5月以来，多地楼市“暖风”频吹，宽松政策进一步升级。5月23日，太原市人民政府新闻办公室举行“太原市促进房地产业良性循环和健康发展”新闻发布会。会上公布数条太原楼市新政：
降低首付比例：首套房首付比例降至20%、二套房首付比例30%；
提高契税补贴：首套房契税补贴标准：＜90㎡财政全额补贴；90-143㎡财政补贴80%；＞143㎡财政补贴50%；二套房契税参照首套补贴标准下浮20%；
公积金首套房首付20%、符合条件的人才最高可贷100万。
而针对改善性购房需求，太原亦推出数条保障：
1.允许多孩家庭、投亲养老家庭通过“以旧换新”“以小换大”等方式购买改善性新建商品住房，并在住房按揭贷款、网签备案和不动产登记手续办理等方面提供便利。
2.对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭太原市二套房首付比例，为改善居住条件再次申请贷款购买新建商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。
3.对于购买第二套新建商品住房的，契税补贴标准参照购买首套新建商品住房标准下浮20%执行。
除此之外，太原还将搭建线上线下购房平台、畅通二手房交易流通渠道、促进山西中部城市群住房政策互通共享。
而在此之前，包头、银川、泰安等多座三四线城市已接连发力，降低首套首付比例至20%，叠加数项政策利好，意图激活当地楼市。石家庄、重庆等二线城市也传出了首付比例下调的消息。
对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，从房地产贷款政策看，两成首付明显是一个宽松的政策，信号意义非常强。“观察2014-2015年全国各地的政策，也基本上是因为首付比例降低才破解了去库存的难题。”
中信证券银行业首席分析师肖斐斐也认为，部分地区下调首套房首付比例，仍在监管部门文件规定的浮动范围，属于因城施策下的局部合理调整，判断为销售下行背景下的“稳房价、稳预期”应对措施。
根据相关机构不完全统计，2022年以来太原市二套房首付比例，全国已有超100城优化调整房地产政策超200次。进入5月份后，政策调整更是频繁，除了央行重磅“降息”外，截至5月18日，已经有超过30城发布政策，且城市能级不断升级，无锡、苏州、长沙、杭州等重要的二线城市，也加入调控大军中来。
随着房地产调控节奏的加快，多方的利好效应正在逐步显现，全国楼市复苏值得期待。房贷利率一降再降，首付20%也回来了，更有多项宽松楼市政策陆续出台，你会因此而考虑买房了吗？为什么？欢迎留言讨论。
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