随着价格飙升朱美拉棕榈岛市中心成为房地产买家的首选
来源： 2022-05-24 11:56:25
朱美拉棕榈岛仍然是最受欢迎的目的地，2022年第一季度的价格同比上涨近30%。-档案照片
迪拜的平均房地产价格在4月份上涨了8%以上，原因是海外买家重新信任酋长国的房地产行业，因为全面的签证改革、投资者友好的举措、高流动性、低利率和开放式方法继续吸引海外购房者，据物业门户网站称。
朱美拉棕榈岛仍然是最受别墅买家欢迎的地区，而迪拜市中心似乎是最抢手的公寓地点，因为该酋长国的住宅物业价格继续稳步上涨，该行业录得同比平均涨幅ZoomPropertyInsights的数据显示，由于外国投资者和最终用户的需求增加，今年第一季度的销售额约为11.5%。
ZoomProperty首席执行官AtaShobeiry表示，由于签证改革和对外国投资者的开放态度，迪拜房地产市场将在2022年及以后继续保持上升趋势。
“随着顶级开发商宣布旨在吸引投资者和最终用户的新开发项目，稳定的月度增长将加速。政府在签证政策改革方面的支持也将促进海外投资者和买家的涌入。这最终不仅会影响房地产市场，还会影响该国的整体经济。”
莱坊的分析显示，迪拜优质住宅物业的价格在过去12个月内上涨了近60%，突显了投资者和国际买家回归引发的房地产市场繁荣的反弹。
迪拜的房价在2021年上涨了10.6%，并在2022年前三个月进一步上涨了2.6%。最近的涨幅比2021年第一季度高出11.3%;自2015年1月以来的最高年增长率。
根据莱坊中东公司的另一份报告，迪拜的优质和超优质房地产市场继续蓬勃发展，可与迈阿密和纽约相媲美。“对于全球精英而言，品牌住宅在领先奢侈品牌的实力和专家关怀下提供大型和豪华服务的住宅，此外，阿联酋政府以激光引导效率采取行动，以确保将干扰降至最低，其人口接种疫苗，以及其经济对商业开放——这三个支柱是过去12个月里推动品牌房地产格局的主要因素，”报告称。
根据ZoomPropertyInsights的数据，迪拜的别墅行业继续占据主导地位，因为包括阿拉伯牧场、朱美拉群岛、湖泊、JVC和朱美拉棕榈岛在内的几个关键地区的价格在第一季度出现了大幅上涨。
公寓位置也注意到了类似的趋势，但整体价格增长尚未达到两位数。一些著名的地区，包括朱美拉棕榈岛、迪拜市中心、JBR和TheViews仍然有需求。
报告称：“2022年第一季度，朱美拉棕榈岛仍然是最受欢迎的目的地，价格同比上涨近30%。”
迪拜市中心以每平方英尺1,630迪拉姆的价格录得第一季度公寓行业的最高价格涨幅。紧随其后的是JBR、朱美拉棕榈岛和迪拜山庄园，因为这里的房产价格分别为每平方英尺1,450迪拉姆、1,425迪拉姆和1,400迪拉姆。
每平方英尺1,360迪拉姆的商业湾、每平方英尺1,300迪拉姆的MBR城市和每平方英尺1,290迪拉姆的迪拜码头是其他见证公寓价格上涨的热门社区。邻近地区JVC和JVT的房价约为每平方英尺850迪拉姆。
在别墅社区中，2022年1月至3月季度价格涨幅最高的是朱美拉棕榈岛。目前这里别墅的平均价格为3,020迪拉姆。MBRCity、DubaiHillsEstate和EmiratesLiving的价格分别为1,800迪拉姆、1,380迪拉姆和1,270迪拉姆，均价也大幅上涨。
高档别墅社区，每平方英尺1,160迪拉姆的阿拉伯牧场1和每平方英尺1,015迪拉姆的阿拉伯牧场2，仍然受到买家和投资者的欢迎。Mudon、JVT和TheVilla的每平方英尺别墅价格分别上涨至Dh1,015、Dh950和Dh910。
Shobeiry表示，迪拜房地产市场的上涨可归因于高流动性、低利率以及在成功应对Covid-19大流行以及引入签证和商业改革后向阿联酋的移民人数增加。
“由于大流行后国际边界开放，出于安全原因、税收效率、生活方式质量和有利的商业环境，迪拜已经看到更多的外籍人士移居其海岸。迪拜因其友好的环境和一贯的政策而张开双臂，欢迎来自世界各地的人们和企业，”他说。
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