业内人士称ESG将推动房地产行业向前发展

来源： 2022-05-19 18:47:11

业内人士表示，环境、社会和治理(ESG)因素已成为房地产行业的主要驱动力。

KfirRusin在第9届年度东非房地产投资(EAPI)峰会主持人上发表讲话时指出，尽管受到Covid-19和即将举行的选举的影响，但随着当地、区域和国际投资者在市场上的活动增加，这将成为推动力.

ESG主要关注可持续性，这是当今大多数投资者关注的重点。

根据EstateIntel的TildaMai的说法，东非房地产市场正受到对质量的追求和对灵活性的需求的推动。

“例如，尽管内罗毕写字楼市场供应过剩，但甲级写字楼的表现继续优于其他类别，一些写字楼如花园城写字楼的入住率高达90%。坎帕拉和达累斯萨拉姆。随着这些市场预计将涌入石油和天然气租户，我们预计对甲级写字楼的需求只会加剧，”她说。

Mwai指出，随着过去5年对专用仓储的需求不断增加，这些趋势也正在渗透到物流领域。

NedbankCIB的非洲房地产主管GerhardZeelie评论说，如果未来的发展不符合ESG标准，它们就有变得无关紧要的危险。

“欧洲、美国、中东的投资者都非常关注ESG，不符合基本ESG的资产不太可能上市。”

从机会的角度来看，Zeelie证实它正在肯尼亚和更广泛的地区积极寻求机会，特别关注零售和轻物流。

正如他评论的那样，“Nedbank正在增加我们在市场上的影响力，我们正专注于轻工业和零售业。”

他补充说，虽然市场表现出韧性，但今年的活动对于该行业的未来繁荣至关重要，因为它提供了一个急需的平台来参与和重新连接网络。

标准银行非洲地区房地产金融负责人NiyiAdeleye与银行业同行相呼应;然而，他认为考虑ESG越来越重要，而不是从纯粹的绿色角度考虑。

“在我们的交易考虑和选择中，ESG仍然是一个越来越重要的因素。从非洲的角度来看，我们认为考虑这些措施的所有参数(环境、社会、治理)非常重要，因为它们仍然是热门且相关的该行业在各个市场中不断发展。”

“我们的首选房地产领域需要在中长期内与国内和国际资本来源相关，对生活质量产生积极影响，加强社会和商业房地产基础设施的建设，实现环境和社会影响;和支持这些市场的房地产资本生态系统的发展。在这方面，我们看到了工业领域、经济适用房领域、企业住宿、需求匹配的商业资产以及数字房地产、学生住房等另类资产类别的兴趣。和其他类似的替代细分市场。”

业内人士称ESG将推动房地产行业向前发展

业内人士表示，环境、社会和治理(ESG)因素已成为房地产行业的主要驱动力。KfirRusin在第9届年度东非房地产投资(EAPI)峰会主持人上发表讲话